Prix immobilier et DVF pour Gouttières
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gouttières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Gouttières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gouttières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gouttières.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gouttières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +132.70%1 982 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 982 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gouttières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 982 €/m² 2 ventes | ↑ +132.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 852 €/m² 9 ventes | ↓ -38.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 378 €/m² 3 ventes | ↑ +29.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 062 €/m² 1 vente | ↓ -14.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 239 €/m² 1 vente | ↑ +72.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 720 €/m² 1 vente | ↓ -1.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 731 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gouttières entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 731 €/m² à 1 982 €/m², soit une variation de +171.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +132.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gouttières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gouttières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
64,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 6% |
| B | 0 | 0% | 7 | 15% |
| C | 3 | 6% | 30 | 62% |
| D | 6 | 12% | 1 | 2% |
| E | 8 | 17% | 1 | 2% |
| F | 12 | 25% | 5 | 10% |
| G | 19 | 40% | 1 | 2% |
Risques naturels à Gouttières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5213 Regheat
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
5092 Muratel
Maison- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
5000 La Chaize
Local commercial- Date
- 02/02/2026
- Surface
- 2 006 m²
- Prix
- 257 100 €
- Prix/m²
- 128 €/m²
5000 La Chaize
Local commercial- Date
- 02/02/2026
- Surface
- 2 006 m²
- Prix
- 257 100 €
- Prix/m²
- 128 €/m²
5242 La Chaize
Maison- Date
- 02/02/2026
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 257 100 €
- Prix/m²
- 2 735 €/m²
5155 Pilard
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 208 490 €
- Prix/m²
- 2 085 €/m²
5155 Pilard
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 208 490 €
- Prix/m²
- 4 344 €/m²
5141 Les Racauds
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 1 336 €/m²
5047 Les Quatre Routes
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 54 299 €
- Prix/m²
- 603 €/m²
5137 Les Bouchauds
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
5053 La Gare
Maison- Date
- 26/09/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
5053 La Gare
Maison- Date
- 26/09/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
5060 La Gare
Maison- Date
- 10/11/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 173 500 €
- Prix/m²
- 1 239 €/m²
5104 Les Verts
Maison- Date
- 29/12/2021
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 21 600 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
5119 Les Fayes
Maison- Date
- 27/07/2021
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 1 015 €/m²
5119 Les Fayes
Maison- Date
- 27/07/2021
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
5244 Les Racauds
Maison- Date
- 26/05/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5086 Le Reverdel
Maison- Date
- 21/05/2021
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
5063 La Gare
Maison- Date
- 18/05/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 175 €/m²
5203 Les Cros
Maison- Date
- 25/03/2021
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 5 800 €
- Prix/m²
- 81 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5213 Regheat | 07/05/2026 | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 5092 Muratel | 27/04/2026 | Maison | 100 m² | 152 500 € | 1 525 €/m² |
| 5000 La Chaize | 02/02/2026 | Local commercial | 2 006 m² | 257 100 € | 128 €/m² |
| 5000 La Chaize | 02/02/2026 | Local commercial | 2 006 m² | 257 100 € | 128 €/m² |
| 5242 La Chaize | 02/02/2026 | Maison | 94 m² | 257 100 € | 2 735 €/m² |
| 5155 Pilard | 09/01/2025 | Maison | 100 m² | 208 490 € | 2 085 €/m² |
| 5155 Pilard | 09/01/2025 | Maison | 48 m² | 208 490 € | 4 344 €/m² |
| 5141 Les Racauds | 19/12/2024 | Maison | 134 m² | 179 000 € | 1 336 €/m² |
| 5047 Les Quatre Routes | 17/12/2024 | Maison | 90 m² | 54 299 € | 603 €/m² |
| 5137 Les Bouchauds | 19/07/2024 | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 5053 La Gare | 26/09/2023 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 062 €/m² |
| 5053 La Gare | 26/09/2023 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 062 €/m² |
| 5060 La Gare | 10/11/2022 | Maison | 140 m² | 173 500 € | 1 239 €/m² |
| 5104 Les Verts | 29/12/2021 | Maison | 30 m² | 21 600 € | 720 €/m² |
| 5119 Les Fayes | 27/07/2021 | Maison | 65 m² | 66 000 € | 1 015 €/m² |
| 5119 Les Fayes | 27/07/2021 | Maison | 48 m² | 66 000 € | 1 375 €/m² |
| 5244 Les Racauds | 26/05/2021 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 5086 Le Reverdel | 21/05/2021 | Maison | 105 m² | 42 000 € | 400 €/m² |
| 5063 La Gare | 18/05/2021 | Maison | 80 m² | 14 000 € | 175 €/m² |
| 5203 Les Cros | 25/03/2021 | Maison | 72 m² | 5 800 € | 81 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gouttières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Muratel
11 ventes- Prix m² maison
- 1 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
La Chaize
4 ventes- Prix m² maison
- 2 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 573 m²
Regheat
4 ventes- Prix m² maison
- 2 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 186 m²
Les Barouliers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 450 m²
Chazelaquet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 580 m²
Les Oudieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 471 m²
Moulin De Pierrefort
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 960 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Muratel | 11 ventes | 1 525 €/m² | - | 249 m² |
| La Chaize | 4 ventes | 2 735 €/m² | - | 2 573 m² |
| Regheat | 4 ventes | 2 437 €/m² | - | 1 186 m² |
| Les Barouliers | 2 ventes | - | - | 15 450 m² |
| Chazelaquet | 1 vente | - | - | 6 580 m² |
| Les Oudieres | 1 vente | - | - | 2 471 m² |
| Moulin De Pierrefort | 1 vente | - | - | 4 960 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gouttières
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gouttières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Julien-la-Geneste
976 €/m²
Données 2025
Espinasse
825 €/m²
Données 2026
Sainte-Christine
1 493 €/m²
Données 2026
La Cellette
1 003 €/m²
Données 2026
Teilhet
579 €/m²
Données 2026
Saint-Gervais-d'Auvergne
972 €/m²
Données 2026
Saint-Maigner
1 293 €/m²
Données 2025
Le Quartier
610 €/m²
Données 2026
Saint-Fargeol
Allier
956 €/m²
Données 2026
Charron
Creuse
1 094 €/m²
Données 2026
Marcillat-en-Combraille
Allier
832 €/m²
Données 2026
Ronnet
Allier
466 €/m²
Données 2025
Châtelard
Creuse
510 €/m²
Données 2026
Veauce
Allier
492 €/m²
Données 2020
La Villeneuve
Creuse
275 €/m²
Données 2025
Lioux-les-Monges
Creuse
1 677 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gouttières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouttières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gouttières compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gouttières
1 982 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gouttières
1 982 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gouttières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gouttières
7 rues de Gouttières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gouttières
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gouttières :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gouttières
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gouttières :
🏠 Maisons
2 ventes
1 982 €/m²
Prix moyen/m²