Que signifient les données DVF pour Saint-Éloy-les-Mines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Éloy-les-Mines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Éloy-les-Mines compte 58 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Éloy-les-Mines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Éloy-les-Mines, le prix moyen est de 847 €/m² et le prix médian de 819 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Éloy-les-Mines n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Éloy-les-Mines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 41 rues de Saint-Éloy-les-Mines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Éloy-les-Mines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Éloy-les-Mines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Éloy-les-Mines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Éloy-les-Mines au prix de 847 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Éloy-les-Mines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Éloy-les-Mines entre 2024 et 2025 est de +16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Éloy-les-Mines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Éloy-les-Mines, il y a 51 ventes de maisons au prix moyen de 858 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 804 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 384 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Éloy-les-Mines

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63338 3 480 habitants 157 hab./km²

↑ +16.70%

847 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Éloy-les-Mines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

819 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Éloy-les-Mines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Éloy-les-Mines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Éloy-les-Mines.

Répartition des ventes par type de bien

63 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,0%

Maisons

51 ventes · 81,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 7,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (51 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Éloy-les-Mines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.90%

858 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

839 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

804 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

652 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

384 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

237 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Éloy-les-Mines

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	858 €/m² 51 ventes	↑ +23.90%	804 €/m² 7 ventes	↑ +15.20%	384 €/m² 5 ventes	-
2024	693 €/m² 31 ventes	↓ -27.60%	698 €/m² 6 ventes	↑ +179.30%	-	-
2023	957 €/m² 34 ventes	↑ +11.90%	250 €/m² 2 ventes	↓ -45.80%	254 €/m² 2 ventes	↓ -89.30%
2022	855 €/m² 47 ventes	↓ -2.50%	461 €/m² 3 ventes	↓ -14.80%	2 370 €/m² 5 ventes	↑ +999.99%
2021	878 €/m² 44 ventes	↑ +32.80%	541 €/m² 7 ventes	↑ +122.60%	154 €/m² 4 ventes	-
2020	661 €/m² 21 ventes	-	243 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Éloy-les-Mines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 54 € de plus au m² que les appartements (858 €/m² contre 804 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 661 €/m² à 858 €/m², soit une variation de +29.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 243 €/m² à 804 €/m², soit une variation de +230.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +15.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 154 €/m² à 384 €/m², soit une variation de +148.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Éloy-les-Mines

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Éloy-les-Mines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 921 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	21	2%
B	7	1%	173	19%
C	105	11%	146	16%
D	107	12%	55	6%
E	393	43%	315	34%
F	150	16%	132	14%
G	158	17%	79	9%

Risques naturels à Saint-Éloy-les-Mines

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (21)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente
Echauffement des terrains de dépôts

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/03/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	28/07/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9002 Les Rases

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 465 €/m²

9002 Les Rases

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 465 €/m²

9001 Les Rases

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

88 Rue Des Bayons

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 125 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 840 €/m²

62 Rue Jean Jaures

Local commercial

Date: 11/06/2025
Surface: 33 m²
Prix: 17 500 €
Prix/m²: 530 €/m²

62 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 17 500 €
Prix/m²: 318 €/m²

190 Rue Jean Jaures

Local commercial

Date: 06/06/2025
Surface: 131 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 840 €/m²

21 Cite De Pigoil

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

25 Rue Des Bayons

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 108 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

25 Rue Des Bayons

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 108 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

33 Bd De La Republique

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

33 Bd De La Republique

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

22 Rue Des Barrages

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

28 Rue Pasteur

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 46 550 €
Prix/m²: 705 €/m²

21 Rue De La Cote Ferrandon

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 9 500 €
Prix/m²: 128 €/m²

23 Imp De La Gare

Maison

Date: 19/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

23 Imp De La Gare

Maison

Date: 19/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

9019 Virlet

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 79 147 €
Prix/m²: 1 164 €/m²

9015 Rue De La Basse-Vernade

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 229 €/m²

9001 Le Mas

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 3 425 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Les Rases	20/06/2025	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
9002 Les Rases	20/06/2025	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
9001 Les Rases	20/06/2025	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
88 Rue Des Bayons	12/06/2025	Maison	125 m²	105 000 €	840 €/m²
62 Rue Jean Jaures	11/06/2025	Local commercial	33 m²	17 500 €	530 €/m²
62 Rue Jean Jaures	11/06/2025	Maison	55 m²	17 500 €	318 €/m²
190 Rue Jean Jaures	06/06/2025	Local commercial	131 m²	110 000 €	840 €/m²
21 Cite De Pigoil	04/06/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
25 Rue Des Bayons	03/06/2025	Appartement	108 m²	176 000 €	1 630 €/m²
25 Rue Des Bayons	03/06/2025	Appartement	108 m²	176 000 €	1 630 €/m²
33 Bd De La Republique	07/05/2025	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
33 Bd De La Republique	07/05/2025	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
22 Rue Des Barrages	30/04/2025	Maison	56 m²	28 000 €	500 €/m²
28 Rue Pasteur	29/04/2025	Maison	66 m²	46 550 €	705 €/m²
21 Rue De La Cote Ferrandon	25/04/2025	Appartement	74 m²	9 500 €	128 €/m²
23 Imp De La Gare	19/04/2025	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
23 Imp De La Gare	19/04/2025	Maison	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
9019 Virlet	17/04/2025	Maison	68 m²	79 147 €	1 164 €/m²
9015 Rue De La Basse-Vernade	11/04/2025	Maison	83 m²	19 000 €	229 €/m²
9001 Le Mas	11/04/2025	Maison	40 m²	137 000 €	3 425 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Éloy-les-Mines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Jean Jaures

26 ventes

Prix m² maison: 493 €/m²
Prix m² appartement: 2 996 €/m²
Surface terrain moy.: 445 m²

Lachaud

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 965 €/m²
Surface terrain moy.: 1 238 m²

Imp De La Gare

12 ventes

Prix m² maison: 1 155 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

Rue Des Bayons

12 ventes

Prix m² maison: 840 €/m²
Prix m² appartement: 1 629 €/m²
Surface terrain moy.: 394 m²

Rue Gilbert Conchon

11 ventes

Prix m² maison: 344 €/m²
Prix m² appartement: 1 976 €/m²
Surface terrain moy.: 212 m²

Virlet

8 ventes

Prix m² maison: 1 023 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Rue De La Cote Ferrandon

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 128 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd De La Republique

6 ventes

Prix m² maison: 1 395 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Chez Ponet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 709 m²

Les Bayons

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 405 m²

Les Tours

5 ventes

Prix m² maison: 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 149 m²

Cite De Pigoil

3 ventes

Prix m² maison: 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Le Mas

3 ventes

Prix m² maison: 3 425 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 272 m²

Les Brandes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 699 m²

Les Combrailles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 833 m²

Les Rases

3 ventes

Prix m² maison: 532 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 537 m²

Rue De La Borde

3 ventes

Prix m² maison: 409 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

Cite Des Terceries

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 120 m²

La Cote Ferrandon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

La Moliere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 121 m²

Le Jeambonnet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 689 m²

Les Boucherats

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 404 m²

Les Forges Du Bas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Pacher Du Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 025 m²

Pigoil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 866 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Jaures	26 ventes	493 €/m²	2 996 €/m²	445 m²
Lachaud	13 ventes	-	1 965 €/m²	1 238 m²
Imp De La Gare	12 ventes	1 155 €/m²	-	348 m²
Rue Des Bayons	12 ventes	840 €/m²	1 629 €/m²	394 m²
Rue Gilbert Conchon	11 ventes	344 €/m²	1 976 €/m²	212 m²
Virlet	8 ventes	1 023 €/m²	-	570 m²
Rue De La Cote Ferrandon	7 ventes	-	128 €/m²	-
Bd De La Republique	6 ventes	1 395 €/m²	-	498 m²
Chez Ponet	5 ventes	-	-	709 m²
Les Bayons	5 ventes	-	-	405 m²
Les Tours	5 ventes	750 €/m²	-	149 m²
Cite De Pigoil	3 ventes	666 €/m²	-	698 m²
Le Mas	3 ventes	3 425 €/m²	-	272 m²
Les Brandes	3 ventes	-	-	699 m²
Les Combrailles	3 ventes	-	-	2 833 m²
Les Rases	3 ventes	532 €/m²	-	1 537 m²
Rue De La Borde	3 ventes	409 €/m²	-	162 m²
Cite Des Terceries	2 ventes	-	-	6 120 m²
La Cote Ferrandon	2 ventes	-	-	190 m²
La Moliere	2 ventes	-	-	121 m²
Le Jeambonnet	2 ventes	-	-	689 m²
Les Boucherats	2 ventes	-	-	404 m²
Les Forges Du Bas	2 ventes	-	-	180 m²
Pacher Du Bois	2 ventes	-	-	5 025 m²
Pigoil	2 ventes	-	-	2 866 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Éloy-les-Mines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Éloy-les-Mines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km