Que signifient les données DVF pour Durmignat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Durmignat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Durmignat compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Durmignat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Durmignat, le prix moyen est de 790 €/m² et le prix médian de 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Durmignat n'apparaissent pas ?

Une rue de Durmignat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Durmignat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Durmignat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Durmignat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Durmignat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Durmignat au prix de 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Durmignat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Durmignat entre 2024 et 2025 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Durmignat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Durmignat, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 718 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 080 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Durmignat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63140 214 habitants 17 hab./km²

↓ -5.80%

790 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Durmignat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

889 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Durmignat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Durmignat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Durmignat.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Durmignat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

718 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

804 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 080 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 080 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Durmignat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	718 €/m² 8 ventes	↓ -14.50%	1 080 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	839 €/m² 1 vente	↓ -23.20%	-	-	-	-
2023	1 093 €/m² 2 ventes	↑ +7.40%	-	-	-	-
2022	1 017 €/m² 5 ventes	↑ +17.30%	-	-	-	-
2021	867 €/m² 6 ventes	↓ -58.40%	-	-	-	-
2020	2 083 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Durmignat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 362 € de plus au m² que les maisons (1 080 €/m² contre 718 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 083 €/m² à 718 €/m², soit une variation de -65.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 080 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Durmignat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Durmignat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	8%
B	1	4%	10	40%
C	2	8%	6	24%
D	8	32%	0	0%
E	5	20%	3	12%
G	9	36%	4	16%

Risques naturels à Durmignat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5125 Le Bourg

Local commercial

Date: 04/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

5125 Le Bourg

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 170 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 176 €/m²

5133 Le Mas

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

5133 Le Mas

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

5010 Les Buissons

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

5010 Les Buissons

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

5056 Pranoix

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 51 m²
Prix: 42 800 €
Prix/m²: 839 €/m²

5044 Pranoix

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 43 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 209 €/m²

5121 Le Mas

Maison

Date: 02/03/2023
Surface: 133 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 977 €/m²

13 Rte De Sauteloup

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 50 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 980 €/m²

5102 Vignolles

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 120 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5011 Les Brandes

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 67 m²
Prix: 45 573 €
Prix/m²: 680 €/m²

5149 Les Boudards

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 172 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 099 €/m²

5008 Le Point Du Jour

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 75 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

5201 La Bourse

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 97 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

5201 La Bourse

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 97 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

5201 La Bourse

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 97 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

5124 Le Bourg

Maison

Date: 09/10/2021
Surface: 68 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 941 €/m²

5152 Les Boudards

Maison

Date: 23/08/2021
Surface: 116 m²
Prix: 113 245 €
Prix/m²: 976 €/m²

5027 Le Proche

Maison

Date: 16/06/2021
Surface: 80 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5125 Le Bourg	04/04/2025	Local commercial	78 m²	30 000 €	385 €/m²
5125 Le Bourg	04/04/2025	Maison	170 m²	30 000 €	176 €/m²
5133 Le Mas	04/04/2025	Appartement	25 m²	27 000 €	1 080 €/m²
5133 Le Mas	04/04/2025	Appartement	25 m²	27 000 €	1 080 €/m²
5010 Les Buissons	31/01/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
5010 Les Buissons	31/01/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
5056 Pranoix	13/11/2024	Maison	51 m²	42 800 €	839 €/m²
5044 Pranoix	24/11/2023	Maison	43 m²	52 000 €	1 209 €/m²
5121 Le Mas	02/03/2023	Maison	133 m²	130 000 €	977 €/m²
13 Rte De Sauteloup	20/12/2022	Maison	50 m²	99 000 €	1 980 €/m²
5102 Vignolles	20/12/2022	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
5011 Les Brandes	05/12/2022	Maison	67 m²	45 573 €	680 €/m²
5149 Les Boudards	14/10/2022	Maison	172 m²	189 000 €	1 099 €/m²
5008 Le Point Du Jour	15/09/2022	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
5201 La Bourse	26/11/2021	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
5201 La Bourse	26/11/2021	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
5201 La Bourse	26/11/2021	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
5124 Le Bourg	09/10/2021	Maison	68 m²	64 000 €	941 €/m²
5152 Les Boudards	23/08/2021	Maison	116 m²	113 245 €	976 €/m²
5027 Le Proche	16/06/2021	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Durmignat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Buissons

9 ventes

Prix m² maison: 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 803 m²

Bois Verzet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 963 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: 176 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 449 m²

Pelet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 167 m²

Le Mas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 080 €/m²
Surface terrain moy.: 81 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Buissons	9 ventes	200 €/m²	-	1 803 m²
Bois Verzet	6 ventes	-	-	23 963 m²
Le Bourg	4 ventes	176 €/m²	-	449 m²
Pelet	4 ventes	-	-	167 m²
Le Mas	3 ventes	-	1 080 €/m²	81 m²

Prix de l'immobilier autour de Durmignat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Durmignat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km