5173 Le Bourg
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 560 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Menat
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63223
547 habitants
26 hab./km²
↓ -30.30%
799 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Menat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
582 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Menat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Menat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Menat.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Menat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.30%833 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
604 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
560 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
560 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Menat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 833 €/m² 8 ventes | ↓ -27.30% | 560 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 147 €/m² 5 ventes | ↑ +53.20% | - | - | 75 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 748 €/m² 6 ventes | ↓ -31.30% | 442 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 090 €/m² 16 ventes | ↑ +41.90% | - | - | 458 €/m² 1 vente | ↑ +305.30% |
| 2021 | 768 €/m² 15 ventes | ↓ -21.60% | 382 €/m² 1 vente | - | 113 €/m² 1 vente | ↓ -95.50% |
| 2020 | 979 €/m² 11 ventes | - | - | - | 2 500 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Menat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 273 € de plus au m² que les appartements (833 €/m² contre 560 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 979 €/m² à 833 €/m², soit une variation de -14.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 382 €/m² à 560 €/m², soit une variation de +46.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 500 €/m² à 75 €/m², soit une variation de -97.0 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Menat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Menat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
68,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 5% |
| B | 0 | 0% | 23 | 23% |
| C | 5 | 5% | 34 | 34% |
| D | 18 | 18% | 6 | 6% |
| E | 9 | 9% | 3 | 3% |
| F | 27 | 27% | 10 | 10% |
| G | 41 | 41% | 19 | 19% |
Risques naturels à Menat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/04/1998 - 28/04/1998 | 18/09/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1994 - 30/06/1997 | 26/05/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/1992 - 06/06/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/03/1988 - 22/03/1988 | 10/06/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5445 Malmouche
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 219 145 €
- Prix/m²
- 2 191 €/m²
5245 La Faye
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5036 La Boule
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 604 €/m²
5282 Pont De Menat
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 724 €/m²
5101 Querriaux
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
5171 Le Bourg
Appartement- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 34 900 €
- Prix/m²
- 1 163 €/m²
5171 Le Bourg
Local commercial- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 34 900 €
- Prix/m²
- 233 €/m²
5171 Le Bourg
Appartement- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 34 900 €
- Prix/m²
- 411 €/m²
5211 Le Bourg
Local commercial- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 75 €/m²
5499 Le Bourg
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 91 800 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
5499 Le Bourg
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 91 800 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
5212 Le Bourg
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 91 800 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
5373 La Cote
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 52 293 €
- Prix/m²
- 1 275 €/m²
5348 Le Piogat
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 181 400 €
- Prix/m²
- 2 485 €/m²
5439 Mouly
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 138 600 €
- Prix/m²
- 3 647 €/m²
5082 Mouly
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 138 600 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
5298 Les Chaumettes
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
5298 Les Chaumettes
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
5298 Les Chaumettes
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5173 Le Bourg | 28/04/2025 | Appartement | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 5445 Malmouche | 24/03/2025 | Maison | 100 m² | 219 145 € | 2 191 €/m² |
| 5245 La Faye | 14/02/2025 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 5036 La Boule | 29/01/2025 | Maison | 149 m² | 90 000 € | 604 €/m² |
| 5282 Pont De Menat | 27/11/2024 | Maison | 145 m² | 105 000 € | 724 €/m² |
| 5101 Querriaux | 27/11/2024 | Maison | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 5171 Le Bourg | 05/11/2024 | Appartement | 30 m² | 34 900 € | 1 163 €/m² |
| 5171 Le Bourg | 05/11/2024 | Local commercial | 150 m² | 34 900 € | 233 €/m² |
| 5171 Le Bourg | 05/11/2024 | Appartement | 85 m² | 34 900 € | 411 €/m² |
| 5211 Le Bourg | 27/09/2024 | Local commercial | 80 m² | 6 000 € | 75 €/m² |
| 5499 Le Bourg | 27/09/2024 | Appartement | 81 m² | 91 800 € | 1 133 €/m² |
| 5499 Le Bourg | 27/09/2024 | Appartement | 40 m² | 91 800 € | 2 295 €/m² |
| 5212 Le Bourg | 27/09/2024 | Maison | 52 m² | 91 800 € | 1 765 €/m² |
| 5373 La Cote | 26/09/2024 | Maison | 41 m² | 52 293 € | 1 275 €/m² |
| 5348 Le Piogat | 10/09/2024 | Maison | 73 m² | 181 400 € | 2 485 €/m² |
| 5439 Mouly | 25/07/2024 | Maison | 38 m² | 138 600 € | 3 647 €/m² |
| 5082 Mouly | 25/07/2024 | Maison | 65 m² | 138 600 € | 2 132 €/m² |
| 5298 Les Chaumettes | 13/06/2024 | Maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 5298 Les Chaumettes | 13/06/2024 | Maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 5298 Les Chaumettes | 13/06/2024 | Maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Menat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Malmouche
5 ventes- Prix m² maison
- 2 191 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 262 m²
Les Biolades
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 440 m²
La Boule
2 ventes- Prix m² maison
- 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 052 m²
Balenot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 960 m²
Grand Champ Du Colombier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 687 m²
La Cote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 010 m²
La Faye
1 vente- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 668 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 560 €/m²
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Les Contis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 010 m²
Pont De Menat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Saint Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 470 m²
Terre Des Cotes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 631 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Malmouche | 5 ventes | 2 191 €/m² | - | 3 262 m² |
| Les Biolades | 4 ventes | - | - | 1 440 m² |
| La Boule | 2 ventes | 604 €/m² | - | 2 052 m² |
| Balenot | 1 vente | - | - | 9 960 m² |
| Grand Champ Du Colombier | 1 vente | - | - | 3 687 m² |
| La Cote | 1 vente | - | - | 29 010 m² |
| La Faye | 1 vente | 500 €/m² | - | 668 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | 560 €/m² | 46 m² |
| Les Contis | 1 vente | - | - | 8 010 m² |
| Pont De Menat | 1 vente | - | - | 690 m² |
| Saint Pierre | 1 vente | - | - | 1 470 m² |
| Terre Des Cotes | 1 vente | - | - | 40 631 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Menat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Menat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Neuf-Église
Prix moyen/m²
↑ +47.50%
1 410 €/m²
Données 2025
63560
332 habitants
3 ventes
Ayat-sur-Sioule
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
1 172 €/m²
Données 2025
63390
138 habitants
4 ventes
Servant
Prix moyen/m²
↑ +72.20%
990 €/m²
Données 2025
63560
558 habitants
15 ventes
Teilhet
Prix moyen/m²
↑ +16.20%
1 072 €/m²
Données 2025
63560
286 habitants
8 ventes
Sainte-Christine
Prix moyen/m²
↑ +93.00%
2 551 €/m²
Données 2024
63390
122 habitants
1 vente
Saint-Rémy-de-Blot
Prix moyen/m²
↓ -38.30%
719 €/m²
Données 2025
63440
251 habitants
2 ventes
Moureuille
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
721 €/m²
Données 2025
63700
371 habitants
3 ventes
Lisseuil
Prix moyen/m²
↑ +20.20%
1 202 €/m²
Données 2025
63440
107 habitants
3 ventes
Nades
Allier
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 303 €/m²
Données 2025
03450
162 habitants
1 vente
Chouvigny
Allier
Prix moyen/m²
↑ +44.50%
1 339 €/m²
Données 2025
03450
232 habitants
2 ventes
Lalizolle
Allier
Prix moyen/m²
↑ +84.10%
1 185 €/m²
Données 2025
03450
399 habitants
6 ventes
Échassières
Allier
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
1 142 €/m²
Données 2025
03330
364 habitants
4 ventes
Veauce
Allier
Prix moyen/m²
492 €/m²
Données 2020
03450
40 habitants
2 ventes
Valignat
Allier
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
1 020 €/m²
Données 2025
03330
64 habitants
1 vente
Vergheas
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
483 €/m²
Données 2025
63330
65 habitants
1 vente
Château-sur-Cher
Prix moyen/m²
↑ +64.30%
756 €/m²
Données 2025
63330
71 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
2 052 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
46,1051, 2,8890
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Menat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Menat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Menat compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Menat
799 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Menat
582 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Menat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Menat
12 rues de Menat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Menat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Menat :
Prix affiché (799 €/m²) :
799 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 799 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Menat
↓ -30.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Menat :
🏠 Maisons
8 ventes
833 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
560 €/m²
Prix moyen/m²