6 Rue Du Docteur Bergazzy
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 022 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Genest-Malifaux
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42224
2 921 habitants
62 hab./km²
↑ +26.20%
2 583 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Genest-Malifaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 442 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genest-Malifaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Genest-Malifaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Genest-Malifaux.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
12,5%
Maisons
20 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 12,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Genest-Malifaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.70%2 648 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 632 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.50%1 794 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 033 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -80.40%294 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
294 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Genest-Malifaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 648 €/m² 20 ventes | ↓ -1.70% | 1 794 €/m² 3 ventes | ↑ +10.50% | 294 €/m² 1 vente | ↓ -80.40% |
| 2024 | 2 694 €/m² 15 ventes | ↓ -13.10% | 1 623 €/m² 17 ventes | ↓ -17.10% | 1 500 €/m² 1 vente | ↓ -15.50% |
| 2023 | 3 099 €/m² 13 ventes | ↑ +35.90% | 1 958 €/m² 13 ventes | ↑ +14.80% | 1 776 €/m² 1 vente | ↑ +17.90% |
| 2022 | 2 280 €/m² 18 ventes | ↓ -5.40% | 1 705 €/m² 2 ventes | ↓ -6.10% | 1 507 €/m² 3 ventes | ↑ +217.90% |
| 2021 | 2 410 €/m² 19 ventes | ↑ +7.20% | 1 816 €/m² 7 ventes | ↑ +25.90% | 474 €/m² 3 ventes | ↑ +174.00% |
| 2020 | 2 249 €/m² 10 ventes | - | 1 442 €/m² 2 ventes | - | 173 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Genest-Malifaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 854 € de plus au m² que les appartements (2 648 €/m² contre 1 794 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 249 €/m² à 2 648 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 442 €/m² à 1 794 €/m², soit une variation de +24.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 173 €/m² à 294 €/m², soit une variation de +69.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 80.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Genest-Malifaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Genest-Malifaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 436 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 26 | 6% | 74 | 17% |
| B | 11 | 3% | 152 | 35% |
| C | 58 | 13% | 46 | 11% |
| D | 170 | 39% | 69 | 16% |
| E | 126 | 29% | 62 | 14% |
| F | 20 | 5% | 13 | 3% |
| G | 25 | 6% | 20 | 5% |
Risques naturels à Saint-Genest-Malifaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/05/1988 - 15/05/1988 | 02/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/08/1986 | 11/12/1986 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
22 Che De La Scierie
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 236 m²
- Prix
- 525 250 €
- Prix/m²
- 2 226 €/m²
30 Rue Du Forez
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 987 €/m²
16 Rue De St Rambert
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 794 000 €
- Prix/m²
- 2 269 €/m²
16 Rue De St Rambert
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 1 545 m²
- Prix
- 794 000 €
- Prix/m²
- 514 €/m²
16 Rue Des Jonquilles
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 1 640 m²
- Prix
- 794 000 €
- Prix/m²
- 484 €/m²
2 Rue De La Font Du Nais
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 211 076 €
- Prix/m²
- 17 590 €/m²
2 Rue De La Font Du Nais
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 211 076 €
- Prix/m²
- 3 198 €/m²
6 Rue Du Feuillage
Local commercial- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
7 Imp Du Forez
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 472 000 €
- Prix/m²
- 3 255 €/m²
101 Rte De Cremeat
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 409 €/m²
6 Rue Du Feuillage
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 874 €/m²
6 Rue Du Feuillage
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 226 €/m²
66 Rue Du Forez
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 453 600 €
- Prix/m²
- 2 908 €/m²
66 Rue Du Forez
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 453 600 €
- Prix/m²
- 2 908 €/m²
7 Rue De La Font Du Nais
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 244 020 €
- Prix/m²
- 2 976 €/m²
Le Bourg
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
Le Bourg
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
Le Bourg
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 491 €/m²
59 Rue Du Forez
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Du Docteur Bergazzy | 23/05/2025 | Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 €/m² |
| 22 Che De La Scierie | 31/03/2025 | Maison | 236 m² | 525 250 € | 2 226 €/m² |
| 30 Rue Du Forez | 28/03/2025 | Maison | 77 m² | 76 000 € | 987 €/m² |
| 16 Rue De St Rambert | 25/03/2025 | Local commercial | 350 m² | 794 000 € | 2 269 €/m² |
| 16 Rue De St Rambert | 25/03/2025 | Local commercial | 1 545 m² | 794 000 € | 514 €/m² |
| 16 Rue Des Jonquilles | 25/03/2025 | Local commercial | 1 640 m² | 794 000 € | 484 €/m² |
| 2 Rue De La Font Du Nais | 21/02/2025 | Local commercial | 12 m² | 211 076 € | 17 590 €/m² |
| 2 Rue De La Font Du Nais | 21/02/2025 | Local commercial | 66 m² | 211 076 € | 3 198 €/m² |
| 6 Rue Du Feuillage | 07/02/2025 | Local commercial | 30 m² | 88 000 € | 2 933 €/m² |
| 7 Imp Du Forez | 27/01/2025 | Maison | 145 m² | 472 000 € | 3 255 €/m² |
| 101 Rte De Cremeat | 10/01/2025 | Maison | 110 m² | 375 000 € | 3 409 €/m² |
| 6 Rue Du Feuillage | 27/12/2024 | Appartement | 87 m² | 76 000 € | 874 €/m² |
| 6 Rue Du Feuillage | 27/12/2024 | Appartement | 53 m² | 65 000 € | 1 226 €/m² |
| 66 Rue Du Forez | 23/12/2024 | Maison | 156 m² | 453 600 € | 2 908 €/m² |
| 66 Rue Du Forez | 23/12/2024 | Maison | 156 m² | 453 600 € | 2 908 €/m² |
| 7 Rue De La Font Du Nais | 23/12/2024 | Maison | 82 m² | 244 020 € | 2 976 €/m² |
| Le Bourg | 19/12/2024 | Appartement | 28 m² | 45 000 € | 1 607 €/m² |
| Le Bourg | 19/12/2024 | Local commercial | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |
| Le Bourg | 19/12/2024 | Appartement | 57 m² | 85 000 € | 1 491 €/m² |
| 59 Rue Du Forez | 26/09/2024 | Maison | 130 m² | 390 000 € | 3 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Genest-Malifaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Etang
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 391 m²
La Jacques
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 025 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Che De La Scierie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 225 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 789 m²
Rue De La Font Du Nais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De St Rambert
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 535 m²
Rue Des Primeveres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Rue Du Bois Ternay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Forez
2 ventes- Prix m² maison
- 987 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 736 m²
Cremeat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Faucon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Imp Du Forez
1 vente- Prix m² maison
- 3 255 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Les Chalayes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Les Roches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 284 m²
Merlou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 171 m²
Rte De Cremeat
1 vente- Prix m² maison
- 3 409 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 872 m²
Rue Des Jonquilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 873 m²
Rue Du Docteur Bergazzy
1 vente- Prix m² maison
- 2 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Rue Du Feuillage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Velay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Etang | 5 ventes | - | - | 391 m² |
| La Jacques | 3 ventes | - | - | 23 025 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 148 m² |
| Che De La Scierie | 2 ventes | 2 225 €/m² | - | 1 789 m² |
| Rue De La Font Du Nais | 2 ventes | - | - | - |
| Rue De St Rambert | 2 ventes | - | - | 3 535 m² |
| Rue Des Primeveres | 2 ventes | - | - | 425 m² |
| Rue Du Bois Ternay | 2 ventes | - | - | - |
| Rue Du Forez | 2 ventes | 987 €/m² | - | 1 736 m² |
| Cremeat | 1 vente | - | - | 190 m² |
| Faucon | 1 vente | - | - | 84 m² |
| Imp Du Forez | 1 vente | 3 255 €/m² | - | 125 m² |
| Les Chalayes | 1 vente | - | - | 97 m² |
| Les Roches | 1 vente | - | - | 5 284 m² |
| Merlou | 1 vente | - | - | 171 m² |
| Rte De Cremeat | 1 vente | 3 409 €/m² | - | 872 m² |
| Rue Des Jonquilles | 1 vente | - | - | 2 873 m² |
| Rue Du Docteur Bergazzy | 1 vente | 2 022 €/m² | - | 157 m² |
| Rue Du Feuillage | 1 vente | - | - | - |
| Rue Du Velay | 1 vente | - | - | 133 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Genest-Malifaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Genest-Malifaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Planfoy
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
1 954 €/m²
Données 2025
42660
1 075 habitants
4 ventes
Tarentaise
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
2 195 €/m²
Données 2025
42660
506 habitants
9 ventes
Saint-Romain-les-Atheux
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
2 041 €/m²
Données 2025
42660
956 habitants
8 ventes
Le Bessat
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
2 285 €/m²
Données 2025
42660
530 habitants
6 ventes
La Versanne
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
2 053 €/m²
Données 2025
42220
394 habitants
4 ventes
Jonzieux
Prix moyen/m²
↑ +36.20%
2 301 €/m²
Données 2025
42660
1 227 habitants
10 ventes
Saint-Régis-du-Coin
Prix moyen/m²
↑ +22.20%
2 257 €/m²
Données 2025
42660
408 habitants
2 ventes
Marlhes
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
1 375 €/m²
Données 2025
42660
1 312 habitants
26 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
4 703 hectares
Densité :
62 hab./km²
Coordonnées :
45,3523, 4,4351
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Genest-Malifaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genest-Malifaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Genest-Malifaux compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Genest-Malifaux
2 583 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Genest-Malifaux
2 442 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Genest-Malifaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Genest-Malifaux
20 rues de Saint-Genest-Malifaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Genest-Malifaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Genest-Malifaux :
Prix affiché (2 583 €/m²) :
2 583 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Genest-Malifaux
↑ +26.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Genest-Malifaux :
🏠 Maisons
20 ventes
2 648 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 794 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
294 €/m²
Prix moyen/m²