Que signifient les données DVF pour La Versanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Versanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Versanne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Versanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Versanne, le prix moyen est de 2 053 €/m² et le prix médian de 2 053 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Versanne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Versanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Versanne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Versanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Versanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Versanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Versanne au prix de 2 053 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Versanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Versanne entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Versanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Versanne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 053 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Versanne

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42329 394 habitants 25 hab./km²

↑ +10.80%

2 053 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Versanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 053 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Versanne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Versanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Versanne.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Versanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

2 053 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 053 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Versanne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 053 €/m² 4 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2024	1 853 €/m² 3 ventes	↓ -17.80%	-	-	-	-
2023	2 256 €/m² 3 ventes	↑ +4.30%	-	-	-	-
2022	2 162 €/m² 7 ventes	↑ +25.00%	-	-	-	-
2021	1 729 €/m² 6 ventes	↓ -10.70%	178 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	1 937 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Versanne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 875 € de plus au m² que les appartements (2 053 €/m² contre 178 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 937 €/m² à 2 053 €/m², soit une variation de +6.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 178 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Versanne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Versanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

46,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	5%
B	2	5%	5	13%
C	0	0%	9	23%
D	7	18%	8	21%
E	12	31%	5	13%
F	6	15%	6	15%
G	12	31%	4	10%

Risques naturels à La Versanne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Che De La Litte

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 98 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

37 Rte De Faubec

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 72 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 2 028 €/m²

45 Mte Du Guepi

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 126 m²
Prix: 239 300 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

5160 Le Creux

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 69 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

146 Che De La Combe Du Far

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 154 m²
Prix: -
Prix/m²: -

146 Che De La Combe Du Far

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 154 m²
Prix: -
Prix/m²: -

146 Che De La Combe Du Far

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 154 m²
Prix: 434 400 €
Prix/m²: 2 821 €/m²

146 Che De La Combe Du Far

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 154 m²
Prix: 434 400 €
Prix/m²: 2 821 €/m²

121 Che De Ladret

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 61 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

121 Che De Ladret

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 61 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

36 Che Du Verniol

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 261 200 €
Prix/m²: 2 902 €/m²

80 Che De La Soupiere

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

2827 Rte De La Biousse

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 232 m²
Prix: 528 500 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

2827 Rte De La Biousse

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 232 m²
Prix: 528 500 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

1552 Che Du Pecher

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 64 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

133 Che De La Combe Du Far

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 126 m²
Prix: 356 000 €
Prix/m²: 2 825 €/m²

133 Che De La Combe Du Far

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 126 m²
Prix: 356 000 €
Prix/m²: 2 825 €/m²

4660 Rte Bleue

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 71 m²
Prix: 166 250 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

4660 Rte Bleue

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 71 m²
Prix: 166 250 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

94 Che Du Suc

Maison

Date: 22/06/2022
Surface: 86 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Che De La Litte	25/11/2024	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
37 Rte De Faubec	04/09/2024	Maison	72 m²	146 000 €	2 028 €/m²
45 Mte Du Guepi	28/08/2024	Maison	126 m²	239 300 €	1 899 €/m²
5160 Le Creux	05/10/2023	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
146 Che De La Combe Du Far	13/07/2023	Maison	154 m²	-	-
146 Che De La Combe Du Far	13/07/2023	Maison	154 m²	-	-
146 Che De La Combe Du Far	15/06/2023	Maison	154 m²	434 400 €	2 821 €/m²
146 Che De La Combe Du Far	15/06/2023	Maison	154 m²	434 400 €	2 821 €/m²
121 Che De Ladret	24/03/2023	Maison	61 m²	139 000 €	2 279 €/m²
121 Che De Ladret	24/03/2023	Maison	61 m²	139 000 €	2 279 €/m²
36 Che Du Verniol	13/12/2022	Maison	90 m²	261 200 €	2 902 €/m²
80 Che De La Soupiere	19/10/2022	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
2827 Rte De La Biousse	26/09/2022	Maison	232 m²	528 500 €	2 278 €/m²
2827 Rte De La Biousse	26/09/2022	Maison	232 m²	528 500 €	2 278 €/m²
1552 Che Du Pecher	31/08/2022	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
133 Che De La Combe Du Far	29/08/2022	Maison	126 m²	356 000 €	2 825 €/m²
133 Che De La Combe Du Far	29/08/2022	Maison	126 m²	356 000 €	2 825 €/m²
4660 Rte Bleue	05/08/2022	Maison	71 m²	166 250 €	2 342 €/m²
4660 Rte Bleue	05/08/2022	Maison	71 m²	166 250 €	2 342 €/m²
94 Che Du Suc	22/06/2022	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Versanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Montchojoux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 004 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montchojoux	1 vente	-	-	2 004 m²

Prix de l'immobilier autour de La Versanne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Versanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km