Que signifient les données DVF pour Planfoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Planfoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Planfoy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Planfoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Planfoy, le prix moyen est de 1 954 €/m² et le prix médian de 2 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Planfoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Planfoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Planfoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Planfoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Planfoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Planfoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Planfoy au prix de 1 954 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Planfoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Planfoy entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Planfoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Planfoy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 954 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Planfoy

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42172 1 075 habitants 86 hab./km²

↓ -8.60%

1 954 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Planfoy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 308 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Planfoy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Planfoy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Planfoy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Planfoy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

1 954 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 308 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Planfoy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 954 €/m² 4 ventes	↓ -11.20%	-	-	-	-
2024	2 199 €/m² 7 ventes	↓ -20.20%	1 978 €/m² 1 vente	↑ +42.30%	-	-
2023	2 758 €/m² 4 ventes	↑ +31.90%	1 390 €/m² 2 ventes	-	-	-
2022	2 091 €/m² 10 ventes	↓ -4.50%	-	-	-	-
2021	2 190 €/m² 14 ventes	↑ +46.50%	1 033 €/m² 1 vente	↑ +15.40%	-	-
2020	1 495 €/m² 8 ventes	-	895 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Planfoy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 24 € de plus au m² que les maisons (1 978 €/m² contre 1 954 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 495 €/m² à 1 954 €/m², soit une variation de +30.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 895 €/m² à 1 978 €/m², soit une variation de +121.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +42.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Planfoy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Planfoy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	21	22%
B	4	4%	22	23%
C	21	22%	27	29%
D	23	24%	12	13%
E	27	29%	8	9%
F	9	10%	2	2%
G	9	10%	2	2%

Risques naturels à Planfoy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	19/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/05/1988 - 15/05/1988	02/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/08/1986	11/12/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/04/1986 - 02/05/1986	30/07/1986
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

264 Che De Bayon

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 190 €/m²

150 Rte De Saint Genest Malifaux

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 521 €/m²

110 Che Du Cottage

Appartement

Date: 26/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

3352 Rte Du Guizay

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 107 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 598 €/m²

3352 Rte Du Guizay

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 107 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 598 €/m²

3287 Rte Du Guizay

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

3287 Rte Du Guizay

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

20 Rue Des Passementiers

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

2215 Rte De Bourg Argental

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 260 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

2215 Rte De Bourg Argental

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 260 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

68 Lot Petite Vallee

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 117 m²
Prix: 355 100 €
Prix/m²: 3 035 €/m²

68 Lot Petite Vallee

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 117 m²
Prix: 355 100 €
Prix/m²: 3 035 €/m²

183 Che Des Lucioles

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 110 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 2 345 €/m²

3210 Rte Du Guizay

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 150 m²
Prix: 388 700 €
Prix/m²: 2 591 €/m²

37 Rue Clemenceau

Appartement

Date: 25/09/2023
Surface: 49 m²
Prix: 55 500 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

370 Che Du Petit Nice

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 44 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 295 €/m²

370 Che Du Petit Nice

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 44 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 295 €/m²

370 Che Du Petit Nice

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 44 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 295 €/m²

18 Pl Du Lavoir

Appartement

Date: 01/07/2023
Surface: 35 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 3 971 €/m²

18 Pl Du Lavoir

Appartement

Date: 01/07/2023
Surface: 20 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 6 950 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
264 Che De Bayon	28/03/2025	Maison	105 m²	335 000 €	3 190 €/m²
150 Rte De Saint Genest Malifaux	06/12/2024	Maison	73 m²	111 000 €	1 521 €/m²
110 Che Du Cottage	26/11/2024	Appartement	89 m²	176 000 €	1 978 €/m²
3352 Rte Du Guizay	06/11/2024	Maison	107 m²	278 000 €	2 598 €/m²
3352 Rte Du Guizay	06/11/2024	Maison	107 m²	278 000 €	2 598 €/m²
3287 Rte Du Guizay	11/10/2024	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
3287 Rte Du Guizay	11/10/2024	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
20 Rue Des Passementiers	27/09/2024	Maison	100 m²	216 000 €	2 160 €/m²
2215 Rte De Bourg Argental	12/09/2024	Maison	260 m²	280 000 €	1 077 €/m²
2215 Rte De Bourg Argental	12/09/2024	Maison	260 m²	280 000 €	1 077 €/m²
68 Lot Petite Vallee	02/09/2024	Maison	117 m²	355 100 €	3 035 €/m²
68 Lot Petite Vallee	02/09/2024	Maison	117 m²	355 100 €	3 035 €/m²
183 Che Des Lucioles	19/06/2024	Maison	110 m²	258 000 €	2 345 €/m²
3210 Rte Du Guizay	30/10/2023	Maison	150 m²	388 700 €	2 591 €/m²
37 Rue Clemenceau	25/09/2023	Appartement	49 m²	55 500 €	1 133 €/m²
370 Che Du Petit Nice	24/07/2023	Maison	44 m²	145 000 €	3 295 €/m²
370 Che Du Petit Nice	24/07/2023	Maison	44 m²	145 000 €	3 295 €/m²
370 Che Du Petit Nice	24/07/2023	Maison	44 m²	145 000 €	3 295 €/m²
18 Pl Du Lavoir	01/07/2023	Appartement	35 m²	139 000 €	3 971 €/m²
18 Pl Du Lavoir	01/07/2023	Appartement	20 m²	139 000 €	6 950 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Planfoy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Bayon

2 ventes

Prix m² maison: 3 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 754 m²

Le Patissier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Vazille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Bayon	2 ventes	3 190 €/m²	-	2 754 m²
Le Patissier	1 vente	-	-	60 m²
Vazille	1 vente	-	-	6 m²

Prix de l'immobilier autour de Planfoy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Planfoy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km