Que signifient les données DVF pour Saint-Barthélemy-Lestra ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Barthélemy-Lestra, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Barthélemy-Lestra compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Barthélemy-Lestra

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Barthélemy-Lestra, le prix moyen est de 2 140 €/m² et le prix médian de 2 322 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Barthélemy-Lestra n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Barthélemy-Lestra n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Barthélemy-Lestra ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Barthélemy-Lestra

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Barthélemy-Lestra couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Barthélemy-Lestra

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Barthélemy-Lestra au prix de 2 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Barthélemy-Lestra

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Barthélemy-Lestra entre 2024 et 2025 est de +13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Barthélemy-Lestra

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Barthélemy-Lestra, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 140 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Barthélemy-Lestra

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42202 679 habitants 60 hab./km²

↑ +13.00%

2 140 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Barthélemy-Lestra. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 322 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Barthélemy-Lestra

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Barthélemy-Lestra au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Barthélemy-Lestra.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Barthélemy-Lestra. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

2 140 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 322 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Barthélemy-Lestra

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 140 €/m² 4 ventes	↑ +13.00%	-	-	-	-
2024	1 895 €/m² 6 ventes	↑ +15.30%	-	-	-	-
2023	1 644 €/m² 2 ventes	↓ -18.70%	-	-	-	-
2022	2 021 €/m² 7 ventes	↓ -1.70%	-	-	-	-
2021	2 055 €/m² 6 ventes	↑ +0.20%	3 052 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 050 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Barthélemy-Lestra entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 912 € de plus au m² que les maisons (3 052 €/m² contre 2 140 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 050 €/m² à 2 140 €/m², soit une variation de +4.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 052 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Barthélemy-Lestra

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Barthélemy-Lestra. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	11	15%
B	1	1%	24	32%
C	9	12%	8	11%
D	34	46%	18	24%
E	13	18%	5	7%
F	10	14%	5	7%
G	5	7%	3	4%

Risques naturels à Saint-Barthélemy-Lestra

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

792 Che De Chouzy

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 28 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5011 Les Tournelles

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 477 750 €
Prix/m²: 3 981 €/m²

72 Rue Du Relais De Poste

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 477 750 €
Prix/m²: 3 412 €/m²

89 Che De Montmain

Maison

Date: 18/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

159 Cour De La Combe

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

5 Pl Des Godelons

Local commercial

Date: 29/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 192 666 €
Prix/m²: 1 927 €/m²

5 Pl Des Godelons

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 192 666 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

77 Cour De Zigaud

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

46 Che Du Roc

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

416 Che De Deschosses

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 112 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 116 €/m²

27 Rte De Lestra

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 83 m²
Prix: 155 850 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

3 Pas Des Lavandieres

Local commercial

Date: 08/02/2024
Surface: 79 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 671 €/m²

3 Pas Des Lavandieres

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 52 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

55 Lot Du Lavoir

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 137 m²
Prix: 319 600 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

55 Lot Du Lavoir

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 137 m²
Prix: 319 600 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

237 Che De L Orme

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

22 Rue Du Relais De Poste

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 52 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 2 288 €/m²

679 Che Du Moulin Combe

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 147 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 2 653 €/m²

627 Che De Gorgeret

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 100 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

33 Rue Du Relais De Poste

Maison

Date: 24/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
792 Che De Chouzy	28/05/2025	Maison	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
5011 Les Tournelles	30/04/2025	Maison	120 m²	477 750 €	3 981 €/m²
72 Rue Du Relais De Poste	30/04/2025	Maison	140 m²	477 750 €	3 412 €/m²
89 Che De Montmain	18/01/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
159 Cour De La Combe	30/12/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
5 Pl Des Godelons	29/11/2024	Local commercial	100 m²	192 666 €	1 927 €/m²
5 Pl Des Godelons	29/11/2024	Maison	120 m²	192 666 €	1 606 €/m²
77 Cour De Zigaud	14/08/2024	Maison	130 m²	149 000 €	1 146 €/m²
46 Che Du Roc	28/06/2024	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
416 Che De Deschosses	04/06/2024	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
27 Rte De Lestra	09/02/2024	Maison	83 m²	155 850 €	1 878 €/m²
3 Pas Des Lavandieres	08/02/2024	Local commercial	79 m²	132 000 €	1 671 €/m²
3 Pas Des Lavandieres	08/02/2024	Maison	52 m²	132 000 €	2 538 €/m²
55 Lot Du Lavoir	25/01/2024	Maison	137 m²	319 600 €	2 333 €/m²
55 Lot Du Lavoir	25/01/2024	Maison	137 m²	319 600 €	2 333 €/m²
237 Che De L Orme	10/11/2023	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
22 Rue Du Relais De Poste	22/09/2023	Maison	52 m²	119 000 €	2 288 €/m²
679 Che Du Moulin Combe	01/12/2022	Maison	147 m²	390 000 €	2 653 €/m²
627 Che De Gorgeret	15/11/2022	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
33 Rue Du Relais De Poste	24/10/2022	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Barthélemy-Lestra. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Tournelles

11 ventes

Prix m² maison: 3 981 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 830 m²

Chez Piquet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 950 m²

Chez Chouzy

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 867 m²

Rue Du Relais De Poste

3 ventes

Prix m² maison: 3 412 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 652 m²

Che De Chouzy

2 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 822 m²

Che De Montmain

2 ventes

Prix m² maison: 2 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 546 m²

Montmain

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 828 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Tournelles	11 ventes	3 981 €/m²	-	830 m²
Chez Piquet	4 ventes	-	-	2 950 m²
Chez Chouzy	3 ventes	-	-	1 867 m²
Rue Du Relais De Poste	3 ventes	3 412 €/m²	-	652 m²
Che De Chouzy	2 ventes	2 500 €/m²	-	822 m²
Che De Montmain	2 ventes	2 666 €/m²	-	3 546 m²
Montmain	2 ventes	-	-	2 828 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Barthélemy-Lestra

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Barthélemy-Lestra. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km