174 Che Du Poirier
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 510 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Valeille
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42319
675 habitants
41 hab./km²
↓ -10.90%
1 724 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valeille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 959 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Valeille
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valeille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valeille.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valeille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.90%1 724 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 959 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valeille
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 724 €/m² 11 ventes | ↓ -10.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 934 €/m² 5 ventes | ↑ +41.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 370 €/m² 3 ventes | ↓ -17.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 666 €/m² 8 ventes | +0.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 666 €/m² 5 ventes | ↑ +36.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 221 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valeille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 221 €/m² à 1 724 €/m², soit une variation de +41.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Valeille
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valeille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 5% | 13 | 20% |
| B | 3 | 5% | 17 | 27% |
| C | 13 | 20% | 13 | 20% |
| D | 17 | 27% | 6 | 9% |
| E | 11 | 17% | 6 | 9% |
| F | 9 | 14% | 7 | 11% |
| G | 8 | 12% | 2 | 3% |
Risques naturels à Valeille
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/2023 | 24/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2023 | 24/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 - 11/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/2003 | 03/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
456 Rte De Virigneux
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 271 800 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
456 Rte De Virigneux
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 271 800 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
731 Rte De Saint Cyr
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 56 250 €
- Prix/m²
- 598 €/m²
731 Rte De Saint Cyr
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 56 250 €
- Prix/m²
- 598 €/m²
210 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
1190 Che Du Rez
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
18 Rte Du Garollet
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
1152 Che De La Cote
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
12 Lot Les Haras
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 2 515 €/m²
12 Lot Les Haras
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 2 515 €/m²
1462 Rte De Saint Cyr
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 216 750 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
5 Lot La Chapelle
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 155 750 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
5 Lot La Chapelle
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 155 750 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
150 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 28/06/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 156 500 €
- Prix/m²
- 1 476 €/m²
52 Rte Du Garollet
Maison- Date
- 01/06/2023
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 190 200 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
3 Lot La Chapelle
Maison- Date
- 30/09/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 294 500 €
- Prix/m²
- 2 677 €/m²
3 Lot La Chapelle
Maison- Date
- 30/09/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 294 500 €
- Prix/m²
- 2 677 €/m²
37 Che De La Bessy
Maison- Date
- 29/09/2022
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 169 €/m²
51 Rte Du Garollet
Maison- Date
- 02/09/2022
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 174 Che Du Poirier | 27/05/2025 | Maison | 104 m² | 53 000 € | 510 €/m² |
| 456 Rte De Virigneux | 30/04/2025 | Maison | 135 m² | 271 800 € | 2 013 €/m² |
| 456 Rte De Virigneux | 30/04/2025 | Maison | 135 m² | 271 800 € | 2 013 €/m² |
| 731 Rte De Saint Cyr | 03/03/2025 | Maison | 94 m² | 56 250 € | 598 €/m² |
| 731 Rte De Saint Cyr | 03/03/2025 | Maison | 94 m² | 56 250 € | 598 €/m² |
| 210 Rue De La Mairie | 21/02/2025 | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 1190 Che Du Rez | 16/12/2024 | Maison | 125 m² | 152 500 € | 1 220 €/m² |
| 18 Rte Du Garollet | 05/08/2024 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 1152 Che De La Cote | 19/07/2024 | Maison | 30 m² | 75 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 Lot Les Haras | 17/05/2024 | Maison | 103 m² | 259 000 € | 2 515 €/m² |
| 12 Lot Les Haras | 17/05/2024 | Maison | 103 m² | 259 000 € | 2 515 €/m² |
| 1462 Rte De Saint Cyr | 23/02/2024 | Maison | 98 m² | 216 750 € | 2 212 €/m² |
| 5 Lot La Chapelle | 08/09/2023 | Maison | 115 m² | 155 750 € | 1 354 €/m² |
| 5 Lot La Chapelle | 08/09/2023 | Maison | 115 m² | 155 750 € | 1 354 €/m² |
| 150 Rue De La Mairie | 28/06/2023 | Maison | 106 m² | 156 500 € | 1 476 €/m² |
| 52 Rte Du Garollet | 01/06/2023 | Maison | 147 m² | 190 200 € | 1 294 €/m² |
| 3 Lot La Chapelle | 30/09/2022 | Maison | 110 m² | 294 500 € | 2 677 €/m² |
| 3 Lot La Chapelle | 30/09/2022 | Maison | 110 m² | 294 500 € | 2 677 €/m² |
| 37 Che De La Bessy | 29/09/2022 | Maison | 59 m² | 128 000 € | 2 169 €/m² |
| 51 Rte Du Garollet | 02/09/2022 | Maison | 170 m² | 202 000 € | 1 188 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valeille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Souches
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 202 m²
Pre Souchon
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 855 m²
La Combe
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 110 m²
Rte De Virigneux
4 ventes- Prix m² maison
- 2 013 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
Boise
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Che Du Poirier
2 ventes- Prix m² maison
- 509 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 728 m²
Four A Chaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 630 m²
La Brosse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 190 m²
La Cote
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 484 m²
Rte De Saint Cyr
2 ventes- Prix m² maison
- 598 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
La Poncetiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 417 m²
Rue De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- 1 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 253 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Souches | 26 ventes | - | - | 9 202 m² |
| Pre Souchon | 8 ventes | - | - | 1 855 m² |
| La Combe | 5 ventes | - | - | 56 110 m² |
| Rte De Virigneux | 4 ventes | 2 013 €/m² | - | 752 m² |
| Boise | 3 ventes | - | - | 251 m² |
| Che Du Poirier | 2 ventes | 509 €/m² | - | 728 m² |
| Four A Chaux | 2 ventes | - | - | 3 630 m² |
| La Brosse | 2 ventes | - | - | 3 190 m² |
| La Cote | 2 ventes | - | - | 12 484 m² |
| Rte De Saint Cyr | 2 ventes | 598 €/m² | - | 790 m² |
| La Poncetiere | 1 vente | - | - | 4 417 m² |
| Rue De La Mairie | 1 vente | 1 263 €/m² | - | 253 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Valeille
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valeille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Salt-en-Donzy
Prix moyen/m²
↑ +52.40%
2 008 €/m²
Données 2025
42110
535 habitants
8 ventes
Saint-Cyr-les-Vignes
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
2 315 €/m²
Données 2025
42210
1 096 habitants
8 ventes
Saint-Laurent-la-Conche
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
2 260 €/m²
Données 2025
42210
573 habitants
4 ventes
Saint-Barthélemy-Lestra
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
2 140 €/m²
Données 2025
42110
679 habitants
4 ventes
Feurs
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
1 908 €/m²
Données 2025
42110
8 367 habitants
116 ventes
Jas
Prix moyen/m²
1 277 €/m²
Données 2025
42110
243 habitants
4 ventes
Virigneux
Prix moyen/m²
↑ +82.30%
2 185 €/m²
Données 2025
42140
618 habitants
2 ventes
Salvizinet
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
1 806 €/m²
Données 2025
42110
623 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 646 hectares
Densité :
41 hab./km²
Coordonnées :
45,7080, 4,2809
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Valeille
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valeille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Valeille compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Valeille
1 724 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Valeille
1 959 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Valeille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Valeille
12 rues de Valeille ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Valeille
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Valeille :
Prix affiché (1 724 €/m²) :
1 724 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Valeille
↓ -10.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Valeille :
🏠 Maisons
11 ventes
1 724 €/m²
Prix moyen/m²