Que signifient les données DVF pour Salt-en-Donzy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salt-en-Donzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salt-en-Donzy compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salt-en-Donzy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salt-en-Donzy, le prix moyen est de 2 008 €/m² et le prix médian de 1 910 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salt-en-Donzy n'apparaissent pas ?

Une rue de Salt-en-Donzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Salt-en-Donzy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salt-en-Donzy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salt-en-Donzy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salt-en-Donzy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salt-en-Donzy au prix de 2 008 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salt-en-Donzy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salt-en-Donzy entre 2024 et 2025 est de +52.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salt-en-Donzy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salt-en-Donzy, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 036 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 867 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Salt-en-Donzy

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42296 535 habitants 57 hab./km²

↑ +52.40%

2 008 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salt-en-Donzy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 910 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salt-en-Donzy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salt-en-Donzy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salt-en-Donzy.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salt-en-Donzy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +54.60%

2 036 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 939 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 867 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 867 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salt-en-Donzy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 036 €/m² 7 ventes	↑ +54.60%	1 867 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 318 €/m² 2 ventes	↓ -38.90%	-	-	-	-
2023	2 158 €/m² 5 ventes	↑ +24.10%	-	-	-	-
2022	1 738 €/m² 5 ventes	↓ -21.50%	-	-	-	-
2021	2 214 €/m² 9 ventes	↑ +28.60%	-	-	-	-
2020	1 722 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salt-en-Donzy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 169 € de plus au m² que les appartements (2 036 €/m² contre 1 867 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 722 €/m² à 2 036 €/m², soit une variation de +18.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +54.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 867 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Salt-en-Donzy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salt-en-Donzy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	24%
B	5	12%	14	33%
C	9	21%	3	7%
D	9	21%	3	7%
E	10	24%	5	12%
F	7	17%	6	14%
G	2	5%	1	2%

Risques naturels à Salt-en-Donzy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 03/12/2003	21/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1996 - 13/11/1996	21/01/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Lot Les Coteaux De Chassignol

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 443 €/m²

21 Lot Les Coteaux De Chassignol

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 443 €/m²

587 Rte Du Dachon

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 162 500 €
Prix/m²: 1 826 €/m²

5001 Lot De La Croix

Appartement

Date: 05/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

189 Rue Du Prieure

Appartement

Date: 26/12/2024
Surface: 157 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 1 420 €/m²

189 Rue Du Prieure

Appartement

Date: 26/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 4 956 €/m²

543 Che De La Varenne

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 238 €/m²

543 Che De La Varenne

Local commercial

Date: 27/06/2024
Surface: 56 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 679 €/m²

543 Che De La Varenne

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 98 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 388 €/m²

92 Rue Du Prieure

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 140 m²
Prix: 163 750 €
Prix/m²: 1 170 €/m²

165 Rue Du Prieure

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 99 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 465 €/m²

73 Rte Du Pavillon

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 71 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 930 €/m²

7 Lot De La Valette

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 75 m²
Prix: 203 200 €
Prix/m²: 2 709 €/m²

620 Che De La Cotonne

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 124 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 742 €/m²

246 Che De La Croix Rousse

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 194 m²
Prix: 514 150 €
Prix/m²: 2 650 €/m²

246 Che De La Croix Rousse

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 194 m²
Prix: 514 150 €
Prix/m²: 2 650 €/m²

246 Che De La Croix Rousse

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 194 m²
Prix: 514 150 €
Prix/m²: 2 650 €/m²

13 Lot Des Carriers

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 87 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

13 Lot Des Carriers

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 87 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

9 Lot Les Coteaux De Chassignol

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 125 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 960 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Lot Les Coteaux De Chassignol	11/04/2025	Maison	131 m²	320 000 €	2 443 €/m²
21 Lot Les Coteaux De Chassignol	11/04/2025	Maison	131 m²	320 000 €	2 443 €/m²
587 Rte Du Dachon	19/03/2025	Maison	89 m²	162 500 €	1 826 €/m²
5001 Lot De La Croix	05/02/2025	Appartement	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
189 Rue Du Prieure	26/12/2024	Appartement	157 m²	223 000 €	1 420 €/m²
189 Rue Du Prieure	26/12/2024	Appartement	45 m²	223 000 €	4 956 €/m²
543 Che De La Varenne	27/06/2024	Maison	160 m²	38 000 €	238 €/m²
543 Che De La Varenne	27/06/2024	Local commercial	56 m²	38 000 €	679 €/m²
543 Che De La Varenne	27/06/2024	Maison	98 m²	38 000 €	388 €/m²
92 Rue Du Prieure	07/06/2024	Maison	140 m²	163 750 €	1 170 €/m²
165 Rue Du Prieure	31/05/2024	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
73 Rte Du Pavillon	26/10/2023	Maison	71 m²	137 000 €	1 930 €/m²
7 Lot De La Valette	07/09/2023	Maison	75 m²	203 200 €	2 709 €/m²
620 Che De La Cotonne	12/06/2023	Maison	124 m²	92 000 €	742 €/m²
246 Che De La Croix Rousse	20/03/2023	Maison	194 m²	514 150 €	2 650 €/m²
246 Che De La Croix Rousse	20/03/2023	Maison	194 m²	514 150 €	2 650 €/m²
246 Che De La Croix Rousse	20/03/2023	Maison	194 m²	514 150 €	2 650 €/m²
13 Lot Des Carriers	12/01/2023	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
13 Lot Des Carriers	12/01/2023	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
9 Lot Les Coteaux De Chassignol	09/12/2022	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salt-en-Donzy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lot De La Croix

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 866 €/m²
Surface terrain moy.: -

Lot Les Coteaux De Chassignol

2 ventes

Prix m² maison: 2 442 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 648 m²

Rte Du Dachon

2 ventes

Prix m² maison: 1 825 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 205 m²

Chassignol

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

La Bessia

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 830 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot De La Croix	3 ventes	-	1 866 €/m²	-
Lot Les Coteaux De Chassignol	2 ventes	2 442 €/m²	-	648 m²
Rte Du Dachon	2 ventes	1 825 €/m²	-	1 205 m²
Chassignol	1 vente	-	-	243 m²
La Bessia	1 vente	-	-	2 830 m²

Prix de l'immobilier autour de Salt-en-Donzy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Salt-en-Donzy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km