Que signifient les données DVF pour Marclopt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marclopt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marclopt compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marclopt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marclopt, le prix moyen est de 2 099 €/m² et le prix médian de 2 190 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marclopt n'apparaissent pas ?

Une rue de Marclopt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Marclopt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marclopt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marclopt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marclopt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marclopt au prix de 2 099 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marclopt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marclopt entre 2024 et 2025 est de +44.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marclopt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marclopt, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 099 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marclopt

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42135 552 habitants 64 hab./km²

↑ +44.60%

2 099 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marclopt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 190 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marclopt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marclopt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marclopt.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marclopt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +44.60%

2 099 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 190 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marclopt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 099 €/m² 13 ventes	↑ +44.60%	-	-	-	-
2024	1 451 €/m² 2 ventes	↓ -49.00%	-	-	-	-
2023	2 844 €/m² 4 ventes	↑ +42.90%	-	-	-	-
2022	1 989 €/m² 6 ventes	↑ +28.10%	-	-	-	-
2021	1 552 €/m² 4 ventes	↓ -33.10%	-	-	-	-
2020	2 321 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marclopt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 321 €/m² à 2 099 €/m², soit une variation de -9.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +44.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marclopt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marclopt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	8%	14	35%
B	3	8%	10	25%
C	12	30%	8	20%
D	8	20%	3	8%
E	8	20%	2	5%
F	5	12%	3	8%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Marclopt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	19/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1996 - 13/11/1996	11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

100 Rue Marius Flachon

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 743 €/m²

100 Rue Marius Flachon

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 743 €/m²

339 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 270 500 €
Prix/m²: 2 909 €/m²

197 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 185 €/m²

427 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 99 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

427 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 99 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

350 Rte De Montrond

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 117 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 991 €/m²

1659 Rte Du Chatelard

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 107 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 318 €/m²

1659 Rte Du Chatelard

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 107 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 318 €/m²

841 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 140 m²
Prix: 380 536 €
Prix/m²: 2 718 €/m²

841 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 140 m²
Prix: 380 536 €
Prix/m²: 2 718 €/m²

735 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 110 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 182 €/m²

735 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 48 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 7 292 €/m²

5000 Les Martinons

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 49 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

5000 Les Martinons

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 49 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

5058 Tassin

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 75 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

189 Rue Marcus Claudius

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 115 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

174 Rte De Montrond

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 160 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 2 081 €/m²

189 Rte De Montrond

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 2 094 €/m²

210 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 76 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Rue Marius Flachon	31/03/2025	Maison	70 m²	192 000 €	2 743 €/m²
100 Rue Marius Flachon	31/03/2025	Maison	70 m²	192 000 €	2 743 €/m²
339 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962	13/03/2025	Maison	93 m²	270 500 €	2 909 €/m²
197 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962	30/12/2024	Maison	130 m²	154 000 €	1 185 €/m²
427 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962	04/07/2024	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
427 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962	04/07/2024	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
350 Rte De Montrond	25/08/2023	Maison	117 m²	350 000 €	2 991 €/m²
1659 Rte Du Chatelard	26/07/2023	Maison	107 m²	355 000 €	3 318 €/m²
1659 Rte Du Chatelard	26/07/2023	Maison	107 m²	355 000 €	3 318 €/m²
841 Rue Charles De Gaulle	08/06/2023	Maison	140 m²	380 536 €	2 718 €/m²
841 Rue Charles De Gaulle	08/06/2023	Maison	140 m²	380 536 €	2 718 €/m²
735 Rue Charles De Gaulle	11/05/2023	Maison	110 m²	350 000 €	3 182 €/m²
735 Rue Charles De Gaulle	11/05/2023	Maison	48 m²	350 000 €	7 292 €/m²
5000 Les Martinons	06/02/2023	Maison	49 m²	115 000 €	2 347 €/m²
5000 Les Martinons	06/02/2023	Maison	49 m²	115 000 €	2 347 €/m²
5058 Tassin	15/12/2022	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
189 Rue Marcus Claudius	28/11/2022	Maison	115 m²	196 000 €	1 704 €/m²
174 Rte De Montrond	26/10/2022	Maison	160 m²	333 000 €	2 081 €/m²
189 Rte De Montrond	16/06/2022	Maison	80 m²	167 500 €	2 094 €/m²
210 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962	06/05/2022	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marclopt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Etang Du Milieu

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 202 m²

Poirier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 741 m²

Rue Du Dix-Neuf Mars 1962

4 ventes

Prix m² maison: 2 908 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 728 m²

Rue Marius Flachon

4 ventes

Prix m² maison: 2 742 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 473 m²

La Croix De L Orme

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 390 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Etang Du Milieu	4 ventes	-	-	7 202 m²
Poirier	4 ventes	-	-	10 741 m²
Rue Du Dix-Neuf Mars 1962	4 ventes	2 908 €/m²	-	728 m²
Rue Marius Flachon	4 ventes	2 742 €/m²	-	473 m²
La Croix De L Orme	1 vente	-	-	4 390 m²

Prix de l'immobilier autour de Marclopt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marclopt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km