Prix immobilier et DVF pour Vézeronce-Curtin
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vézeronce-Curtin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Vézeronce-Curtin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vézeronce-Curtin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vézeronce-Curtin.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vézeronce-Curtin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.10%2 546 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 728 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -44.40%1 937 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 937 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vézeronce-Curtin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 546 €/m² 6 ventes | ↑ +9.10% | 1 937 €/m² 3 ventes | ↓ -44.40% | - | - |
| 2025 | 2 333 €/m² 25 ventes | ↑ +7.10% | 3 485 €/m² 3 ventes | ↑ +53.10% | - | - |
| 2024 | 2 179 €/m² 12 ventes | ↑ +5.10% | 2 277 €/m² 6 ventes | ↑ +102.40% | 893 €/m² 1 vente | ↓ -43.20% |
| 2023 | 2 073 €/m² 17 ventes | ↓ -22.60% | 1 125 €/m² 1 vente | ↓ -11.50% | 1 571 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 679 €/m² 26 ventes | ↑ +25.00% | 1 271 €/m² 1 vente | ↓ -27.80% | - | - |
| 2021 | 2 144 €/m² 18 ventes | +0.00% | 1 760 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 144 €/m² 23 ventes | - | - | - | 284 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vézeronce-Curtin entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 609 € de plus au m² que les appartements (2 546 €/m² contre 1 937 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 144 €/m² à 2 546 €/m², soit une variation de +18.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +9.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 760 €/m² à 1 937 €/m², soit une variation de +10.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 44.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 284 €/m² à 893 €/m², soit une variation de +214.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 43.2 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vézeronce-Curtin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vézeronce-Curtin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 360 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 4% | 99 | 28% |
| B | 21 | 6% | 121 | 34% |
| C | 160 | 44% | 102 | 28% |
| D | 92 | 26% | 13 | 4% |
| E | 39 | 11% | 8 | 2% |
| F | 21 | 6% | 11 | 3% |
| G | 11 | 3% | 6 | 2% |
Risques naturels à Vézeronce-Curtin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2024 | 17/11/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2007 | 22/11/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
799 Rte De La Chartreuse
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
52 Rue Des Diamantaires
Appartement- Date
- 11/05/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 533 €/m²
936 Rte De Morestel
Local commercial- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 352 500 €
- Prix/m²
- 5 184 €/m²
936 Rte De Morestel
Maison- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 352 500 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
1478 Rte De Morestel
Local commercial- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 93 437 €
- Prix/m²
- 479 €/m²
364 Rue Des Diamantaires
Appartement- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
1057 Rte De Morestel
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 2 826 €/m²
1478 Rte De Morestel
Appartement- Date
- 17/02/2026
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
201 Rte Des Alpes
Maison- Date
- 17/02/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 213 740 €
- Prix/m²
- 2 575 €/m²
201 Rte Des Alpes
Maison- Date
- 17/02/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 213 740 €
- Prix/m²
- 2 575 €/m²
180 Rue Du Mollard Bayet
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 297 250 €
- Prix/m²
- 2 858 €/m²
915 Rte De Morestel
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 366 160 €
- Prix/m²
- 2 653 €/m²
385 Rue De La Boiteuse
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 249 900 €
- Prix/m²
- 3 124 €/m²
385 Rue De La Boiteuse
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 249 900 €
- Prix/m²
- 3 124 €/m²
142 Rue Des Vieux Metiers
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 775 €/m²
108 Rue De L'An 524
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 361 350 €
- Prix/m²
- 3 062 €/m²
230 Rue Du Mollard Bayet
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 747 €/m²
230 Rue Du Mollard Bayet
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 747 €/m²
253 Rue Du Gilin
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 617 €/m²
101 Rue Des Orfevres
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 210 690 €
- Prix/m²
- 2 508 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 799 Rte De La Chartreuse | 30/06/2026 | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 52 Rue Des Diamantaires | 11/05/2026 | Appartement | 90 m² | 228 000 € | 2 533 €/m² |
| 936 Rte De Morestel | 09/04/2026 | Local commercial | 68 m² | 352 500 € | 5 184 €/m² |
| 936 Rte De Morestel | 09/04/2026 | Maison | 175 m² | 352 500 € | 2 014 €/m² |
| 1478 Rte De Morestel | 25/03/2026 | Local commercial | 195 m² | 93 437 € | 479 €/m² |
| 364 Rue Des Diamantaires | 27/02/2026 | Appartement | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 1057 Rte De Morestel | 20/02/2026 | Maison | 109 m² | 308 000 € | 2 826 €/m² |
| 1478 Rte De Morestel | 17/02/2026 | Appartement | 66 m² | 111 000 € | 1 682 €/m² |
| 201 Rte Des Alpes | 17/02/2026 | Maison | 83 m² | 213 740 € | 2 575 €/m² |
| 201 Rte Des Alpes | 17/02/2026 | Maison | 83 m² | 213 740 € | 2 575 €/m² |
| 180 Rue Du Mollard Bayet | 16/02/2026 | Maison | 104 m² | 297 250 € | 2 858 €/m² |
| 915 Rte De Morestel | 12/02/2026 | Maison | 138 m² | 366 160 € | 2 653 €/m² |
| 385 Rue De La Boiteuse | 30/01/2026 | Maison | 80 m² | 249 900 € | 3 124 €/m² |
| 385 Rue De La Boiteuse | 30/01/2026 | Maison | 80 m² | 249 900 € | 3 124 €/m² |
| 142 Rue Des Vieux Metiers | 25/06/2025 | Maison | 187 m² | 145 000 € | 775 €/m² |
| 108 Rue De L'An 524 | 23/05/2025 | Maison | 118 m² | 361 350 € | 3 062 €/m² |
| 230 Rue Du Mollard Bayet | 24/04/2025 | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² |
| 230 Rue Du Mollard Bayet | 24/04/2025 | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² |
| 253 Rue Du Gilin | 07/03/2025 | Maison | 94 m² | 340 000 € | 3 617 €/m² |
| 101 Rue Des Orfevres | 28/01/2025 | Maison | 84 m² | 210 690 € | 2 508 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vézeronce-Curtin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Morestel
15 ventes- Prix m² maison
- 2 497 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 681 €/m²
- Surface terrain moy.
- 705 m²
Les Marais
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 679 m²
Rte De La Chartreuse
4 ventes- Prix m² maison
- 1 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Bou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 474 m²
La Beautaz
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 825 m²
La Levaz Basse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Rue Des Diamantaires
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 766 €/m²
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Rue Du Mollard Bayet
3 ventes- Prix m² maison
- 2 858 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Rte Des Alpes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 575 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 692 m²
Rue De La Boiteuse
2 ventes- Prix m² maison
- 3 123 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
Charray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 707 m²
La Levaz Haute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 260 m²
La Plaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 517 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Morestel | 15 ventes | 2 497 €/m² | 1 681 €/m² | 705 m² |
| Les Marais | 6 ventes | - | - | 2 679 m² |
| Rte De La Chartreuse | 4 ventes | 1 785 €/m² | - | 504 m² |
| Bou | 3 ventes | - | - | 474 m² |
| La Beautaz | 3 ventes | - | - | 1 825 m² |
| La Levaz Basse | 3 ventes | - | - | 260 m² |
| Rue Des Diamantaires | 3 ventes | - | 1 766 €/m² | 80 m² |
| Rue Du Mollard Bayet | 3 ventes | 2 858 €/m² | - | 614 m² |
| Rte Des Alpes | 2 ventes | 2 575 €/m² | - | 692 m² |
| Rue De La Boiteuse | 2 ventes | 3 123 €/m² | - | 1 090 m² |
| Charray | 1 vente | - | - | 584 m² |
| La Croix | 1 vente | - | - | 707 m² |
| La Levaz Haute | 1 vente | - | - | 3 260 m² |
| La Plaine | 1 vente | - | - | 4 517 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 15 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Vézeronce-Curtin
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vézeronce-Curtin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Sorlin-de-Morestel
1 690 €/m²
Données 2026
Vasselin
2 792 €/m²
Données 2025
Morestel
2 236 €/m²
Données 2026
Dolomieu
2 351 €/m²
Données 2026
Vignieu
2 441 €/m²
Données 2026
Sermérieu
2 762 €/m²
Données 2026
Le Bouchage
1 910 €/m²
Données 2025
Saint-Victor-de-Morestel
2 658 €/m²
Données 2026
Groslée-Saint-Benoit
Ain
1 899 €/m²
Données 2026
Brégnier-Cordon
Ain
3 178 €/m²
Données 2026
Lhuis
Ain
1 621 €/m²
Données 2026
Briord
Ain
1 720 €/m²
Données 2026
Armix
Ain
1 397 €/m²
Données 2025
Prémillieu
Ain
1 735 €/m²
Données 2024
Flaxieu
Ain
2 075 €/m²
Données 2025
Vongnes
Ain
1 981 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Vézeronce-Curtin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vézeronce-Curtin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vézeronce-Curtin compte 9 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vézeronce-Curtin
2 427 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vézeronce-Curtin
2 400 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vézeronce-Curtin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vézeronce-Curtin
15 rues de Vézeronce-Curtin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vézeronce-Curtin
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vézeronce-Curtin :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vézeronce-Curtin
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vézeronce-Curtin :
🏠 Maisons
6 ventes
2 546 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 937 €/m²
Prix moyen/m²