25 Rte Du Village
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rochetoirin
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38341
1 090 habitants
101 hab./km²
↑ +12.80%
2 575 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rochetoirin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 474 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rochetoirin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rochetoirin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rochetoirin.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 11,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rochetoirin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.80%2 575 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 474 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -51.40%550 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
550 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rochetoirin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 575 €/m² 8 ventes | ↑ +12.80% | - | - | 550 €/m² 1 vente | ↓ -51.40% |
| 2024 | 2 282 €/m² 9 ventes | ↓ -5.30% | - | - | 1 132 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 2 410 €/m² 4 ventes | ↓ -14.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 806 €/m² 6 ventes | ↑ +22.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 288 €/m² 16 ventes | ↑ +2.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 239 €/m² 5 ventes | - | 9 048 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rochetoirin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2020, les appartements se vendent en moyenne 6 473 € de plus au m² que les maisons (9 048 €/m² contre 2 575 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 239 €/m² à 2 575 €/m², soit une variation de +15.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 9 048 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 132 €/m² à 550 €/m², soit une variation de -51.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 51.4 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rochetoirin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rochetoirin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 15% |
| B | 8 | 11% | 32 | 43% |
| C | 20 | 27% | 16 | 22% |
| D | 25 | 34% | 4 | 5% |
| E | 10 | 14% | 1 | 1% |
| F | 5 | 7% | 6 | 8% |
| G | 6 | 8% | 4 | 5% |
Risques naturels à Rochetoirin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1988 | 24/08/1988 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
68 Che De Tire Gerbe
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
68 Che De Tire Gerbe
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
140 Rte De Montceau
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
140 Rte De Montceau
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
8 Rue Des Grimaudieres
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 300 350 €
- Prix/m²
- 4 005 €/m²
7 Rte De Ruel
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 474 €/m²
239 Rue Des Noisetiers
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 371 650 €
- Prix/m²
- 2 546 €/m²
11 Rte Du Mollard
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 313 200 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
11 Rte Du Mollard
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 313 200 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
66 Rte De Lyon
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
11 Rte De Lyon
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 808 €/m²
34 Rte De Saint Pierre
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 38 400 €
- Prix/m²
- 295 €/m²
55 Rte De La Mitagniere
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
6 Imp Gutenberg
Local commercial- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 500 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
80 Rte De La Mitagniere
Local commercial- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
80 Rte De La Mitagniere
Local commercial- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
2 Rte De La Vuisset
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 112 €/m²
19 Imp Gutenberg
Local commercial- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 820 000 €
- Prix/m²
- 4 100 €/m²
19 Imp Gutenberg
Local commercial- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 820 000 €
- Prix/m²
- 8 200 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rte Du Village | 05/06/2025 | Maison | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
| 68 Che De Tire Gerbe | 26/05/2025 | Maison | 102 m² | 199 000 € | 1 951 €/m² |
| 68 Che De Tire Gerbe | 26/05/2025 | Maison | 102 m² | 199 000 € | 1 951 €/m² |
| 140 Rte De Montceau | 14/05/2025 | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 140 Rte De Montceau | 14/05/2025 | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 8 Rue Des Grimaudieres | 11/03/2025 | Maison | 75 m² | 300 350 € | 4 005 €/m² |
| 7 Rte De Ruel | 17/02/2025 | Maison | 95 m² | 235 000 € | 2 474 €/m² |
| 239 Rue Des Noisetiers | 10/12/2024 | Maison | 146 m² | 371 650 € | 2 546 €/m² |
| 11 Rte Du Mollard | 29/11/2024 | Maison | 118 m² | 313 200 € | 2 654 €/m² |
| 11 Rte Du Mollard | 29/11/2024 | Maison | 118 m² | 313 200 € | 2 654 €/m² |
| 66 Rte De Lyon | 29/11/2024 | Maison | 100 m² | 163 000 € | 1 630 €/m² |
| 11 Rte De Lyon | 10/10/2024 | Maison | 130 m² | 235 000 € | 1 808 €/m² |
| 34 Rte De Saint Pierre | 10/10/2024 | Maison | 130 m² | 38 400 € | 295 €/m² |
| 55 Rte De La Mitagniere | 27/08/2024 | Maison | 120 m² | 280 000 € | 2 333 €/m² |
| 6 Imp Gutenberg | 09/08/2024 | Local commercial | 500 m² | 600 000 € | 1 200 €/m² |
| 80 Rte De La Mitagniere | 23/07/2024 | Local commercial | 235 m² | 250 000 € | 1 064 €/m² |
| 80 Rte De La Mitagniere | 23/07/2024 | Local commercial | 235 m² | 250 000 € | 1 064 €/m² |
| 2 Rte De La Vuisset | 17/07/2024 | Maison | 80 m² | 9 000 € | 112 €/m² |
| 19 Imp Gutenberg | 20/06/2024 | Local commercial | 200 m² | 820 000 € | 4 100 €/m² |
| 19 Imp Gutenberg | 20/06/2024 | Local commercial | 100 m² | 820 000 € | 8 200 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rochetoirin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Route Et Fontanay
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 753 m²
Au Mouillat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 336 m²
Che De Tire Gerbe
2 ventes- Prix m² maison
- 1 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 035 m²
Le Combard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 856 m²
Rte De Montceau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 328 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 662 m²
Bois De La Cure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 060 m²
Charbonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 942 m²
La Vuisset
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 515 m²
Rte De Ruel
1 vente- Prix m² maison
- 2 473 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 367 m²
Rte Du Village
1 vente- Prix m² maison
- 1 680 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Rue Des Grimaudieres
1 vente- Prix m² maison
- 4 004 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 953 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Route Et Fontanay | 4 ventes | - | - | 3 753 m² |
| Au Mouillat | 2 ventes | - | - | 4 336 m² |
| Che De Tire Gerbe | 2 ventes | 1 950 €/m² | - | 1 035 m² |
| Le Combard | 2 ventes | - | - | 1 856 m² |
| Rte De Montceau | 2 ventes | 2 328 €/m² | - | 662 m² |
| Bois De La Cure | 1 vente | - | - | 1 060 m² |
| Charbonniere | 1 vente | - | - | 4 942 m² |
| La Vuisset | 1 vente | - | - | 3 515 m² |
| Rte De Ruel | 1 vente | 2 473 €/m² | - | 1 367 m² |
| Rte Du Village | 1 vente | 1 680 €/m² | - | 575 m² |
| Rue Des Grimaudieres | 1 vente | 4 004 €/m² | - | 953 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rochetoirin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rochetoirin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Jean-de-Soudain
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
2 342 €/m²
Données 2025
38110
1 714 habitants
12 ventes
La Tour-du-Pin
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 004 €/m²
Données 2025
38110
8 111 habitants
125 ventes
Montcarra
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
2 367 €/m²
Données 2025
38890
612 habitants
5 ventes
Cessieu
Prix moyen/m²
↓ -29.80%
2 501 €/m²
Données 2025
38110
3 259 habitants
32 ventes
Sainte-Blandine
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
3 001 €/m²
Données 2025
38110
1 039 habitants
15 ventes
La Chapelle-de-la-Tour
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
2 616 €/m²
Données 2025
38110
1 992 habitants
19 ventes
Ruy-Montceau
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
2 591 €/m²
Données 2025
38300
4 805 habitants
46 ventes
Vignieu
Prix moyen/m²
↑ +35.20%
3 658 €/m²
Données 2025
38890
1 024 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
1 069 hectares
Densité :
101 hab./km²
Coordonnées :
45,5854, 5,4140
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rochetoirin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochetoirin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rochetoirin compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rochetoirin
2 575 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rochetoirin
2 474 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rochetoirin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rochetoirin
11 rues de Rochetoirin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rochetoirin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rochetoirin :
Prix affiché (2 575 €/m²) :
2 575 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 575 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rochetoirin
↑ +12.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rochetoirin :
🏠 Maisons
8 ventes
2 575 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
550 €/m²
Prix moyen/m²