Que signifient les données DVF pour Ornon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ornon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ornon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ornon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ornon, le prix moyen est de 1 651 €/m² et le prix médian de 1 725 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ornon n'apparaissent pas ?

Une rue de Ornon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ornon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ornon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ornon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ornon au prix de 1 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ornon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ornon entre 2024 et 2025 est de -35.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ornon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ornon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 651 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ornon

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38285 143 habitants 6 hab./km²

↓ -35.10%

1 651 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ornon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 725 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ornon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ornon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ornon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ornon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.10%

1 651 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 725 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ornon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 651 €/m² 4 ventes	↓ -35.10%	-	-	-	-
2024	2 546 €/m² 1 vente	↑ +12.60%	-	-	-	-
2023	2 261 €/m² 5 ventes	↓ -10.20%	-	-	-	-
2022	2 518 €/m² 4 ventes	↓ -7.60%	-	-	-	-
2021	2 726 €/m² 6 ventes	↑ +76.10%	1 830 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	1 548 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ornon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 179 € de plus au m² que les maisons (1 830 €/m² contre 1 651 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 548 €/m² à 1 651 €/m², soit une variation de +6.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 35.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 830 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4248 Rte Du Col	03/07/2024	Maison	108 m²	275 000 €	2 546 €/m²
4248 Rte Du Col	03/07/2024	Maison	108 m²	275 000 €	2 546 €/m²
41 Che Du Carrelet	13/09/2023	Maison	147 m²	85 000 €	578 €/m²
11 Che Du Besset	22/06/2023	Maison	57 m²	190 650 €	3 345 €/m²
57 Rue Des Gentianes	18/04/2023	Maison	62 m²	173 200 €	2 794 €/m²
121 Rue De La Lignarre	27/03/2023	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
8 Rte Des Soucheres	13/03/2023	Maison	70 m²	175 590 €	2 508 €/m²
99 Che De La Ville	13/12/2022	Maison	75 m²	221 705 €	2 956 €/m²
503 Rte Du Col	08/11/2022	Maison	99 m²	175 500 €	1 773 €/m²
5162 En Fraytes	24/08/2022	Appartement	37 m²	390 000 €	10 541 €/m²
5162 En Fraytes	24/08/2022	Local commercial	300 m²	390 000 €	1 300 €/m²
93 Rue De La Lignarre	10/05/2022	Maison	312 m²	579 111 €	1 856 €/m²
172 Rue Du Rif Garcin	09/05/2022	Maison	29 m²	110 000 €	3 793 €/m²
5184 Plan Du Col	23/12/2021	Appartement	56 m²	133 000 €	2 375 €/m²
5184 Plan Du Col	23/12/2021	Appartement	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
5085 Hameau De La Poutuire	17/12/2021	Maison	60 m²	159 273 €	2 655 €/m²
5165 Au Plan Du Col	07/10/2021	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
5045 Village D Ornon	27/08/2021	Maison	72 m²	84 600 €	1 175 €/m²
5237 Les Combes	03/08/2021	Maison	166 m²	332 750 €	2 005 €/m²
5093 Hameau Du Rivier	15/07/2021	Maison	50 m²	248 000 €	4 960 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Ornon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ornon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km