Que signifient les données DVF pour Meylan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meylan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meylan compte 226 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meylan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meylan, le prix moyen est de 3 650 €/m² et le prix médian de 3 682 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meylan n'apparaissent pas ?

Une rue de Meylan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 56 rues de Meylan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meylan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meylan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meylan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meylan au prix de 3 650 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meylan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meylan entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meylan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meylan, il y a 46 ventes de maisons au prix moyen de 4 367 €/m². 180 ventes d'appartements au prix moyen de 3 465 €/m². 14 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 229 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Meylan

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38229 18 770 habitants 1 480 hab./km²

↓ -6.20%

3 650 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meylan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 682 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

226

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meylan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meylan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meylan.

Répartition des ventes par type de bien

240 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

19,2%

75,0%

Maisons

46 ventes · 19,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

180 ventes · 75,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

14 ventes · 5,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (46 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meylan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.00%

4 367 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 405 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (180 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.40%

3 465 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 518 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (14 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

2 229 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 169 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meylan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 367 €/m² 46 ventes	↓ -22.00%	3 465 €/m² 180 ventes	↓ -3.40%	2 229 €/m² 14 ventes	↓ -0.80%
2024	5 597 €/m² 44 ventes	↑ +24.00%	3 588 €/m² 155 ventes	↓ -6.00%	2 248 €/m² 13 ventes	↓ -17.50%
2023	4 513 €/m² 43 ventes	↓ -16.50%	3 819 €/m² 281 ventes	↓ -7.90%	2 725 €/m² 27 ventes	↑ +19.50%
2022	5 401 €/m² 61 ventes	↑ +21.00%	4 146 €/m² 309 ventes	↑ +15.00%	2 280 €/m² 23 ventes	↑ +13.60%
2021	4 464 €/m² 71 ventes	↓ -5.30%	3 606 €/m² 271 ventes	↑ +11.40%	2 006 €/m² 24 ventes	↑ +62.10%
2020	4 714 €/m² 31 ventes	-	3 237 €/m² 98 ventes	-	1 237 €/m² 7 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meylan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 903 € de plus au m² que les appartements (4 367 €/m² contre 3 465 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 714 €/m² à 4 367 €/m², soit une variation de -7.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 237 €/m² à 3 465 €/m², soit une variation de +7.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 237 €/m² à 2 229 €/m², soit une variation de +80.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 0.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Meylan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meylan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 748 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	0%	418	11%
B	81	2%	724	19%
C	1 543	41%	1 217	32%
D	1 463	39%	946	25%
E	477	13%	332	9%
F	126	3%	90	2%
G	52	1%	21	1%

Risques naturels à Meylan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Grenoble Voiron. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/11/2023
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2010	07/09/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/07/2006	22/02/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1988	22/02/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2024) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 Che De La Reviree

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 223 600 €
Prix/m²: 3 388 €/m²

8 Che Des Pres

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 69 m²
Prix: 279 850 €
Prix/m²: 4 056 €/m²

6 Rue Du Champ Rochas

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 62 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 3 452 €/m²

8 Imp Des Lecheres

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 525 €/m²

85 Av Du Gresivaudan

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 3 106 €/m²

5 Che Des Buisses

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 746 000 €
Prix/m²: 4 662 €/m²

66 Che De L Eglise

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 142 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 535 €/m²

66 Che De L Eglise

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 142 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 535 €/m²

27 Che Des Buclos

Local commercial

Date: 15/05/2025
Surface: 12 m²
Prix: 70 410 €
Prix/m²: 5 868 €/m²

27 Che Des Buclos

Local commercial

Date: 15/05/2025
Surface: 17 m²
Prix: 70 410 €
Prix/m²: 4 142 €/m²

65 Bd Des Alpes

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: 13 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 46 154 €/m²

65 Bd Des Alpes

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: 13 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 46 154 €/m²

65 Bd Des Alpes

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: 13 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 46 154 €/m²

65 Bd Des Alpes

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: 13 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 46 154 €/m²

65 Bd Des Alpes

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: 13 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 46 154 €/m²

65 Bd Des Alpes

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: 13 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 46 154 €/m²

65 Bd Des Alpes

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: 13 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 46 154 €/m²

65 Bd Des Alpes

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: 13 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 46 154 €/m²

65 Bd Des Alpes

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: 13 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 46 154 €/m²

65 Bd Des Alpes

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: 389 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Che De La Reviree	30/06/2025	Appartement	66 m²	223 600 €	3 388 €/m²
8 Che Des Pres	24/06/2025	Appartement	69 m²	279 850 €	4 056 €/m²
6 Rue Du Champ Rochas	16/06/2025	Appartement	62 m²	214 000 €	3 452 €/m²
8 Imp Des Lecheres	02/06/2025	Appartement	61 m²	93 000 €	1 525 €/m²
85 Av Du Gresivaudan	28/05/2025	Appartement	66 m²	205 000 €	3 106 €/m²
5 Che Des Buisses	27/05/2025	Maison	160 m²	746 000 €	4 662 €/m²
66 Che De L Eglise	27/05/2025	Maison	142 m²	360 000 €	2 535 €/m²
66 Che De L Eglise	27/05/2025	Maison	142 m²	360 000 €	2 535 €/m²
27 Che Des Buclos	15/05/2025	Local commercial	12 m²	70 410 €	5 868 €/m²
27 Che Des Buclos	15/05/2025	Local commercial	17 m²	70 410 €	4 142 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	13 m²	600 000 €	46 154 €/m²
65 Bd Des Alpes	14/05/2025	Local commercial	389 m²	600 000 €	1 542 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meylan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bd Des Alpes

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 598 m²

All Des Frenes

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 827 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Granier

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 549 €/m²
Surface terrain moy.: 228 m²

Av Du Vercors

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 260 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Grange

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 698 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Plaine Fleurie

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 026 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Mitailleres

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Champ Rochas

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 557 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De La Praly

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 952 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Verdun

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 787 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Du Pre Blanc

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 556 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Dhuy

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 214 €/m²
Surface terrain moy.: 90 m²

Av Du Gresivaudan

8 ventes

Prix m² maison: 6 320 €/m²
Prix m² appartement: 3 113 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Reviree

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 072 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Des Sources

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 177 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Malacher

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Des Villauds

7 ventes

Prix m² maison: 606 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 557 m²

Imp Des Lecheres

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 721 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Aiguinards

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 203 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che Seterees Du Dessous

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Lilas

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 112 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De La Duchere

5 ventes

Prix m² maison: 5 178 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 145 m²

All Des Saules

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 524 €/m²
Surface terrain moy.: -

Beriviere Ouest

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Che Des Pres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 697 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Des Alpes	20 ventes	-	-	1 598 m²
All Des Frenes	17 ventes	-	3 827 €/m²	-
Av Du Granier	17 ventes	-	4 549 €/m²	228 m²
Av Du Vercors	15 ventes	-	3 260 €/m²	-
Rue De La Grange	15 ventes	-	2 698 €/m²	-
Av De La Plaine Fleurie	13 ventes	-	3 026 €/m²	-
All Des Mitailleres	12 ventes	-	-	-
Rue Du Champ Rochas	11 ventes	-	3 557 €/m²	-
All De La Praly	9 ventes	-	3 952 €/m²	-
Av De Verdun	9 ventes	-	3 787 €/m²	-
All Du Pre Blanc	8 ventes	-	3 556 €/m²	-
Av De La Dhuy	8 ventes	-	4 214 €/m²	90 m²
Av Du Gresivaudan	8 ventes	6 320 €/m²	3 113 €/m²	-
Che De La Reviree	8 ventes	-	2 072 €/m²	-
Che Des Sources	8 ventes	-	3 177 €/m²	-
Che De Malacher	7 ventes	-	-	-
Che Des Villauds	7 ventes	606 €/m²	-	557 m²
Imp Des Lecheres	7 ventes	-	2 721 €/m²	-
Rue Des Aiguinards	7 ventes	-	3 203 €/m²	-
Che Seterees Du Dessous	6 ventes	-	-	-
Rue Des Lilas	6 ventes	-	3 112 €/m²	-
All De La Duchere	5 ventes	5 178 €/m²	-	1 145 m²
All Des Saules	5 ventes	-	3 524 €/m²	-
Beriviere Ouest	5 ventes	-	-	53 m²
Che Des Pres	5 ventes	-	3 697 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Meylan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meylan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km