Que signifient les données DVF pour Corenc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corenc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corenc compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corenc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corenc, le prix moyen est de 4 750 €/m² et le prix médian de 4 991 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corenc n'apparaissent pas ?

Une rue de Corenc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Corenc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corenc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corenc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corenc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corenc au prix de 4 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corenc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corenc entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corenc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corenc, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 4 749 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 4 158 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Corenc

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38126 4 215 habitants 682 hab./km²

↑ +7.80%

4 750 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corenc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 991 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corenc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corenc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corenc.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

79,4%

20,6%

Maisons

27 ventes · 79,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 20,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corenc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.30%

4 749 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 915 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

4 158 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 544 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corenc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 749 €/m² 27 ventes	↑ +6.30%	4 158 €/m² 7 ventes	↓ -5.30%	-	-
2024	4 466 €/m² 26 ventes	↓ -13.20%	4 390 €/m² 12 ventes	↓ -12.20%	3 214 €/m² 1 vente	-
2023	5 146 €/m² 18 ventes	↑ +6.90%	4 998 €/m² 21 ventes	↑ +5.30%	-	-
2022	4 814 €/m² 37 ventes	↓ -4.60%	4 748 €/m² 36 ventes	↓ -4.00%	2 321 €/m² 1 vente	-
2021	5 048 €/m² 41 ventes	↑ +26.20%	4 944 €/m² 33 ventes	↑ +35.20%	-	-
2020	4 000 €/m² 21 ventes	-	3 656 €/m² 7 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corenc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 591 € de plus au m² que les appartements (4 749 €/m² contre 4 158 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 000 €/m² à 4 749 €/m², soit une variation de +18.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 656 €/m² à 4 158 €/m², soit une variation de +13.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 321 €/m² à 3 214 €/m², soit une variation de +38.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Corenc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corenc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 547 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	1%	49	9%
B	18	3%	126	23%
C	155	28%	175	32%
D	158	29%	86	16%
E	113	21%	53	10%
F	46	8%	35	6%
G	51	9%	23	4%

Risques naturels à Corenc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Grenoble Voiron.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2022 - 30/03/2023	22/07/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 23/12/1991	21/08/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2008) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Che Du Renevier

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 162 m²
Prix: 720 600 €
Prix/m²: 4 448 €/m²

13 Che Du Renevier

Local commercial

Date: 26/06/2025
Surface: 15 m²
Prix: 720 600 €
Prix/m²: 48 040 €/m²

48 Che Des Sayettes

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 634 100 €
Prix/m²: 4 878 €/m²

156 Rte De Chartreuse

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 144 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

7 All Des Marronniers

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 223 m²
Prix: 1 180 000 €
Prix/m²: 5 291 €/m²

11 Av Pasteur

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 138 m²
Prix: 685 000 €
Prix/m²: 4 964 €/m²

15 Av Pasteur

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 118 m²
Prix: 666 100 €
Prix/m²: 5 645 €/m²

2 Che Des Buclos

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 280 m²
Prix: 1 345 000 €
Prix/m²: 4 804 €/m²

2 Che Des Buclos

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 280 m²
Prix: 1 345 000 €
Prix/m²: 4 804 €/m²

4 Che Des Jaux

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 615 €/m²

82 Rte De Chartreuse

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 516 100 €
Prix/m²: 6 294 €/m²

30 Av Du Gresivaudan

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 515 000 €
Prix/m²: 3 219 €/m²

94 Av Du Gresivaudan

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 156 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 3 654 €/m²

5 Av De L Eygala

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 217 m²
Prix: 5 049 086 €
Prix/m²: 23 268 €/m²

5 Av De L Eygala

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 235 m²
Prix: 5 049 086 €
Prix/m²: 21 485 €/m²

5 Av De L Eygala

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 235 m²
Prix: 5 049 086 €
Prix/m²: 21 485 €/m²

38 Av Du Gresivaudan

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 4 821 €/m²

154 Av De L Eygala

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 720 000 €
Prix/m²: 5 217 €/m²

44 Che De Malanot

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 185 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 3 243 €/m²

40 Av Du Gresivaudan

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 4 875 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Che Du Renevier	26/06/2025	Maison	162 m²	720 600 €	4 448 €/m²
13 Che Du Renevier	26/06/2025	Local commercial	15 m²	720 600 €	48 040 €/m²
48 Che Des Sayettes	20/06/2025	Maison	130 m²	634 100 €	4 878 €/m²
156 Rte De Chartreuse	10/06/2025	Maison	144 m²	280 000 €	1 944 €/m²
7 All Des Marronniers	28/05/2025	Maison	223 m²	1 180 000 €	5 291 €/m²
11 Av Pasteur	29/04/2025	Maison	138 m²	685 000 €	4 964 €/m²
15 Av Pasteur	17/04/2025	Maison	118 m²	666 100 €	5 645 €/m²
2 Che Des Buclos	11/04/2025	Maison	280 m²	1 345 000 €	4 804 €/m²
2 Che Des Buclos	11/04/2025	Maison	280 m²	1 345 000 €	4 804 €/m²
4 Che Des Jaux	11/04/2025	Maison	117 m²	72 000 €	615 €/m²
82 Rte De Chartreuse	10/04/2025	Maison	82 m²	516 100 €	6 294 €/m²
30 Av Du Gresivaudan	08/04/2025	Maison	160 m²	515 000 €	3 219 €/m²
94 Av Du Gresivaudan	03/04/2025	Maison	156 m²	570 000 €	3 654 €/m²
5 Av De L Eygala	31/03/2025	Maison	217 m²	5 049 086 €	23 268 €/m²
5 Av De L Eygala	31/03/2025	Maison	235 m²	5 049 086 €	21 485 €/m²
5 Av De L Eygala	31/03/2025	Maison	235 m²	5 049 086 €	21 485 €/m²
38 Av Du Gresivaudan	31/03/2025	Appartement	56 m²	270 000 €	4 821 €/m²
154 Av De L Eygala	25/03/2025	Maison	138 m²	720 000 €	5 217 €/m²
44 Che De Malanot	24/03/2025	Maison	185 m²	600 000 €	3 243 €/m²
40 Av Du Gresivaudan	18/03/2025	Appartement	64 m²	312 000 €	4 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corenc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bachais

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Av De L Eygala

12 ventes

Prix m² maison: 17 864 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Av Du Gresivaudan

7 ventes

Prix m² maison: 3 436 €/m²
Prix m² appartement: 4 848 €/m²
Surface terrain moy.: 785 m²

Che Saint Germain

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 542 m²

Av Pasteur

5 ventes

Prix m² maison: 5 304 €/m²
Prix m² appartement: 3 935 €/m²
Surface terrain moy.: 561 m²

La Corne D Or

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

Che Des Buclos

4 ventes

Prix m² maison: 4 803 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 010 m²

La Reviree

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Rte De Chartreuse

4 ventes

Prix m² maison: 4 118 €/m²
Prix m² appartement: 2 861 €/m²
Surface terrain moy.: 329 m²

Che De Malanot

3 ventes

Prix m² maison: 3 243 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 206 m²

Che Du Renevier

3 ventes

Prix m² maison: 4 448 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 616 m²

Le Mollard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 117 m²

Pre Morin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

All Des Marronniers

2 ventes

Prix m² maison: 5 291 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 076 m²

Au Renevier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

All Des Mesanges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 m²

Av Des Hautins

1 vente

Prix m² maison: 4 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 416 m²

Che Des Jaux

1 vente

Prix m² maison: 615 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 420 m²

Che Des Sayettes

1 vente

Prix m² maison: 4 877 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Providence

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Ravier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Les Ayguinards

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 635 m²

Montfleury

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 385 m²

Rue Jean Mermoz

1 vente

Prix m² maison: 3 968 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 665 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bachais	13 ventes	-	-	350 m²
Av De L Eygala	12 ventes	17 864 €/m²	-	498 m²
Av Du Gresivaudan	7 ventes	3 436 €/m²	4 848 €/m²	785 m²
Che Saint Germain	6 ventes	-	-	542 m²
Av Pasteur	5 ventes	5 304 €/m²	3 935 €/m²	561 m²
La Corne D Or	5 ventes	-	-	216 m²
Che Des Buclos	4 ventes	4 803 €/m²	-	1 010 m²
La Reviree	4 ventes	-	-	94 m²
Rte De Chartreuse	4 ventes	4 118 €/m²	2 861 €/m²	329 m²
Che De Malanot	3 ventes	3 243 €/m²	-	1 206 m²
Che Du Renevier	3 ventes	4 448 €/m²	-	616 m²
Le Mollard	3 ventes	-	-	117 m²
Pre Morin	3 ventes	-	-	302 m²
All Des Marronniers	2 ventes	5 291 €/m²	-	1 076 m²
Au Renevier	2 ventes	-	-	612 m²
All Des Mesanges	1 vente	-	-	2 m²
Av Des Hautins	1 vente	4 714 €/m²	-	416 m²
Che Des Jaux	1 vente	615 €/m²	-	1 420 m²
Che Des Sayettes	1 vente	4 877 €/m²	-	-
La Providence	1 vente	-	-	-
Le Ravier	1 vente	-	-	500 m²
Les Ayguinards	1 vente	-	-	635 m²
Montfleury	1 vente	-	-	385 m²
Rue Jean Mermoz	1 vente	3 968 €/m²	-	665 m²

Prix de l'immobilier autour de Corenc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corenc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km