Prix immobilier et DVF pour Biviers

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38045 2 377 habitants 376 hab./km²
↓ -7.10%
4 354 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Biviers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
4 602 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
17
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Biviers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Biviers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Biviers.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

15 ventes · 88,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 11,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Biviers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

4 409 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 645 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

3 706 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 706 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Biviers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 409 €/m² 15 ventes ↓ -6.10% 3 706 €/m² 2 ventes ↓ -17.80% - -
2024 4 697 €/m² 18 ventes ↓ -11.30% 4 507 €/m² 1 vente ↓ -20.40% 1 269 €/m² 1 vente -
2023 5 295 €/m² 12 ventes ↑ +8.40% 5 665 €/m² 5 ventes ↓ -7.90% - -
2022 4 884 €/m² 23 ventes ↓ -7.00% 6 151 €/m² 31 ventes ↑ +17.20% - -
2021 5 250 €/m² 21 ventes ↑ +30.10% 5 249 €/m² 66 ventes ↑ +7.70% - -
2020 4 035 €/m² 16 ventes - 4 875 €/m² 6 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Biviers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 702 € de plus au m² que les appartements (4 409 €/m² contre 3 706 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 035 €/m² à 4 409 €/m², soit une variation de +9.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 875 €/m² à 3 706 €/m², soit une variation de -24.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 17.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 269 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Biviers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Biviers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 262 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 8 3% 29 11%
B 11 4% 48 18%
C 68 26% 64 24%
D 84 32% 71 27%
E 71 27% 36 14%
F 11 4% 10 4%
G 9 3% 4 2%

Risques naturels à Biviers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Grenoble Voiron.

Catastrophes naturelles

6

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/06/2023 18/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/05/2023 - 24/05/2023 18/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/01/2018 21/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/05/1988 22/02/1989
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
DICRIM disponible (2008) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

203 Che Du Boeuf

Maison
Date
16/06/2025
Surface
135 m²
Prix
535 000 €
Prix/m²
3 963 €/m²

70 Che De Saint Hugues

Maison
Date
18/04/2025
Surface
124 m²
Prix
719 364 €
Prix/m²
5 801 €/m²

70 Che De Saint Hugues

Maison
Date
18/04/2025
Surface
124 m²
Prix
719 364 €
Prix/m²
5 801 €/m²

663 Che De L Eglise

Maison
Date
10/04/2025
Surface
160 m²
Prix
882 000 €
Prix/m²
5 512 €/m²

663 Che De L Eglise

Maison
Date
10/04/2025
Surface
160 m²
Prix
882 000 €
Prix/m²
5 512 €/m²

663 Che De L Eglise

Maison
Date
10/04/2025
Surface
160 m²
Prix
882 000 €
Prix/m²
5 512 €/m²

5 Lot Clos De Franquieres

Maison
Date
09/04/2025
Surface
81 m²
Prix
689 000 €
Prix/m²
8 506 €/m²

386 Che De La Griveliere

Maison
Date
12/03/2025
Surface
170 m²
Prix
1 205 000 €
Prix/m²
7 088 €/m²

560 Che Du Boeuf

Maison
Date
05/03/2025
Surface
75 m²
Prix
284 128 €
Prix/m²
3 788 €/m²

21 Che Du Boeuf

Maison
Date
21/02/2025
Surface
135 m²
Prix
561 690 €
Prix/m²
4 161 €/m²

25 Lot Clos De Franquieres

Maison
Date
04/02/2025
Surface
219 m²
Prix
622 700 €
Prix/m²
2 843 €/m²

25 Lot Clos De Franquieres

Maison
Date
04/02/2025
Surface
219 m²
Prix
622 700 €
Prix/m²
2 843 €/m²

497 Che Du Boeuf

Maison
Date
30/01/2025
Surface
80 m²
Prix
400 000 €
Prix/m²
5 000 €/m²

549 Rue Abel Servien Rd 1090

Appartement
Date
27/12/2024
Surface
73 m²
Prix
329 000 €
Prix/m²
4 507 €/m²

160 Che Des Barraux

Maison
Date
19/12/2024
Surface
145 m²
Prix
672 000 €
Prix/m²
4 634 €/m²

121 Che De La Pommeraie

Local commercial
Date
24/10/2024
Surface
527 m²
Prix
668 910 €
Prix/m²
1 269 €/m²

263 Che Des Barraux

Maison
Date
18/10/2024
Surface
121 m²
Prix
735 350 €
Prix/m²
6 077 €/m²

870 Che Des Chevalieres

Appartement
Date
17/10/2024
Surface
80 m²
Prix
980 000 €
Prix/m²
12 250 €/m²

870 Che Des Chevalieres

Appartement
Date
17/10/2024
Surface
103 m²
Prix
980 000 €
Prix/m²
9 515 €/m²

870 Che Des Chevalieres

Appartement
Date
17/10/2024
Surface
78 m²
Prix
980 000 €
Prix/m²
12 564 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Biviers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Che De L Eglise

13 ventes
Prix m² maison
5 512 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
942 m²

Che Du Boeuf

9 ventes
Prix m² maison
4 228 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
677 m²

Che De Saint Hugues

8 ventes
Prix m² maison
5 801 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
703 m²

Che De La Griveliere

5 ventes
Prix m² maison
7 088 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 220 m²

Billerey

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 841 m²

Les Arriots

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 818 m²

Lot Clos De Franquieres

3 ventes
Prix m² maison
4 731 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
930 m²

Champ Reynard

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
214 m²

Che De Pre Reynard

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
290 m²

Che Des Tieres

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
17 m²

Che Des Viers

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
618 m²

La Cote

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 008 m²

Rte De Meylan

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
156 m²

Au Bec

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
29 m²

Barraux

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
28 m²

La Griveliere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
59 m²

Mont Garin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 805 m²

Mont Pellet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 230 m²

Prix de l'immobilier autour de Biviers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Biviers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Isère (38)
Surface : 632 hectares
Densité : 376 hab./km²
Coordonnées : 45,2444, 5,7985

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Biviers

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Biviers

Trouvez des réponses aux questions fréquentes