Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-d'Hères

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38421 37 695 habitants 3 958 hab./km²
2 494 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-d'Hères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 514 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
364
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Hères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-d'Hères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Hères.

Répartition des ventes par type de bien

378 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

41 ventes · 10,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

323 ventes · 85,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

14 ventes · 3,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (41 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-d'Hères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

3 306 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 392 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (323 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

2 392 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 352 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (14 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +143.70%

2 634 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 317 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Hères

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 306 €/m² 41 ventes ↓ -11.30% 2 392 €/m² 323 ventes ↑ +1.70% 2 634 €/m² 14 ventes ↑ +143.70%
2024 3 727 €/m² 40 ventes ↑ +0.20% 2 352 €/m² 316 ventes ↓ -7.50% 1 081 €/m² 11 ventes ↓ -31.20%
2023 3 718 €/m² 40 ventes ↑ +3.00% 2 543 €/m² 413 ventes ↓ -0.50% 1 570 €/m² 9 ventes ↑ +49.30%
2022 3 608 €/m² 41 ventes ↑ +14.60% 2 557 €/m² 577 ventes ↑ +13.60% 1 051 €/m² 18 ventes ↓ -25.90%
2021 3 148 €/m² 72 ventes ↓ -0.50% 2 251 €/m² 562 ventes ↓ -4.50% 1 418 €/m² 23 ventes ↑ +12.60%
2020 3 162 €/m² 26 ventes - 2 358 €/m² 262 ventes - 1 260 €/m² 12 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-d'Hères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 914 € de plus au m² que les appartements (3 306 €/m² contre 2 392 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 162 €/m² à 3 306 €/m², soit une variation de +4.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 358 €/m² à 2 392 €/m², soit une variation de +1.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 260 €/m² à 2 634 €/m², soit une variation de +109.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +143.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-d'Hères

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-d'Hères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 573 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 14 0% 769 7%
B 718 6% 3 013 26%
C 5 935 51% 4 291 37%
D 3 144 27% 2 353 20%
E 1 292 11% 911 8%
F 339 3% 175 2%
G 131 1% 61 1%

Risques naturels à Saint-Martin-d'Hères

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Grenoble Voiron. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

6

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 21/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/06/2010 07/09/2010
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/12/1991 - 23/12/1991 21/08/1992
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
DICRIM disponible (2024) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 Av Cite Labeye

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
72 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
2 222 €/m²

6 Rue De Belledonne

Appartement
Date
27/06/2025
Surface
60 m²
Prix
109 260 €
Prix/m²
1 821 €/m²

5 Av Pierre Semard

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
70 m²
Prix
148 600 €
Prix/m²
2 123 €/m²

2 Rue Marcel Pagnol

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
18 m²
Prix
70 510 €
Prix/m²
3 917 €/m²

2 Rue De La Distillerie

Appartement
Date
23/06/2025
Surface
39 m²
Prix
116 000 €
Prix/m²
2 974 €/m²

23 Rue De Malfangeat

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
61 m²
Prix
112 000 €
Prix/m²
1 836 €/m²

28 Rue Barnave

Local commercial
Date
13/06/2025
Surface
165 m²
Prix
185 000 €
Prix/m²
1 121 €/m²

8 Rue Alfred De Musset

Appartement
Date
12/06/2025
Surface
60 m²
Prix
118 750 €
Prix/m²
1 979 €/m²

39 Av Jules Valles

Appartement
Date
11/06/2025
Surface
50 m²
Prix
69 000 €
Prix/m²
1 380 €/m²

149 Av Ambroise Croizat

Appartement
Date
28/05/2025
Surface
67 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
1 642 €/m²

17 Sq Le Perier

Appartement
Date
28/05/2025
Surface
43 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
2 442 €/m²

20 Rue Des Eparres

Maison
Date
28/05/2025
Surface
56 m²
Prix
313 760 €
Prix/m²
5 603 €/m²

17 Rue Colonel Manhes

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
57 m²
Prix
128 000 €
Prix/m²
2 246 €/m²

270 Av Ambroise Croizat

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
51 m²
Prix
114 390 €
Prix/m²
2 243 €/m²

4 Rue Pierre Loti

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
90 m²
Prix
147 000 €
Prix/m²
1 633 €/m²

4 Rue Pierre Loti

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
21 m²
Prix
147 000 €
Prix/m²
7 000 €/m²

73 Av Jules Valles

Appartement
Date
26/05/2025
Surface
48 m²
Prix
57 100 €
Prix/m²
1 190 €/m²

4 Rue Guillaume Apollinaire

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
81 m²
Prix
187 936 €
Prix/m²
2 320 €/m²

69 Av De Zella-Mehlis

Appartement
Date
21/05/2025
Surface
61 m²
Prix
120 500 €
Prix/m²
1 975 €/m²

6 Rue Raoul Blanchard

Maison
Date
19/05/2025
Surface
135 m²
Prix
538 100 €
Prix/m²
3 986 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-d'Hères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Ambroise Croizat

41 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 191 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Antoine Polotti

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 329 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Marcel Cachin

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 039 €/m²
Surface terrain moy.
81 m²

La Plaine

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Les Petits Glairons

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Pl Alfred De Vigny

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 680 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Pont Carpin

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 921 €/m²
Surface terrain moy.
-

Sq Le Perier

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 106 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Gabriel Peri

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 990 €/m²
Surface terrain moy.
2 619 m²

Rue Alfred Gueymard

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 728 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Alphonse Allais

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 118 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Jean Jacques Rousseau

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 966 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Saint Exupery

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 993 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Jean Wiener

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 114 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Pierre Semard

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 188 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Colonel Manhes

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 287 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Gay

6 ventes
Prix m² maison
3 826 €/m²
Prix m² appartement
3 552 €/m²
Surface terrain moy.
223 m²

Rue Jean Cocteau

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 874 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Marcel Pagnol

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 374 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Paul Gueymard

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 650 €/m²
Surface terrain moy.
103 m²

Av Cite Labeye

5 ventes
Prix m² maison
3 900 €/m²
Prix m² appartement
2 222 €/m²
Surface terrain moy.
267 m²

Rue De La Biscuiterie

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 424 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Tour De L Eau

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 259 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Guillaume Apollinaire

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 660 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Olympe De Gouges

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 936 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-d'Hères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-d'Hères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Isère (38)
Surface : 952 hectares
Densité : 3 958 hab./km²
Coordonnées : 45,1782, 5,7646

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Martin-d'Hères

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Hères

Trouvez des réponses aux questions fréquentes