27 Av Cite Labeye
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-d'Hères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-d'Hères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Hères.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
41 ventes · 10,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
323 ventes · 85,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
14 ventes · 3,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-d'Hères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.30%3 306 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 392 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.70%2 392 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 352 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +143.70%2 634 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 317 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Hères
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 306 €/m² 41 ventes | ↓ -11.30% | 2 392 €/m² 323 ventes | ↑ +1.70% | 2 634 €/m² 14 ventes | ↑ +143.70% |
| 2024 | 3 727 €/m² 40 ventes | ↑ +0.20% | 2 352 €/m² 316 ventes | ↓ -7.50% | 1 081 €/m² 11 ventes | ↓ -31.20% |
| 2023 | 3 718 €/m² 40 ventes | ↑ +3.00% | 2 543 €/m² 413 ventes | ↓ -0.50% | 1 570 €/m² 9 ventes | ↑ +49.30% |
| 2022 | 3 608 €/m² 41 ventes | ↑ +14.60% | 2 557 €/m² 577 ventes | ↑ +13.60% | 1 051 €/m² 18 ventes | ↓ -25.90% |
| 2021 | 3 148 €/m² 72 ventes | ↓ -0.50% | 2 251 €/m² 562 ventes | ↓ -4.50% | 1 418 €/m² 23 ventes | ↑ +12.60% |
| 2020 | 3 162 €/m² 26 ventes | - | 2 358 €/m² 262 ventes | - | 1 260 €/m² 12 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-d'Hères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 914 € de plus au m² que les appartements (3 306 €/m² contre 2 392 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 162 €/m² à 3 306 €/m², soit une variation de +4.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 358 €/m² à 2 392 €/m², soit une variation de +1.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 260 €/m² à 2 634 €/m², soit une variation de +109.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +143.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-d'Hères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 573 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 0% | 769 | 7% |
| B | 718 | 6% | 3 013 | 26% |
| C | 5 935 | 51% | 4 291 | 37% |
| D | 3 144 | 27% | 2 353 | 20% |
| E | 1 292 | 11% | 911 | 8% |
| F | 339 | 3% | 175 | 2% |
| G | 131 | 1% | 61 | 1% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Grenoble Voiron. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/11/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2010 | 07/09/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 23/12/1991 | 21/08/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
27 Av Cite Labeye
Appartement6 Rue De Belledonne
Appartement5 Av Pierre Semard
Appartement2 Rue Marcel Pagnol
Appartement2 Rue De La Distillerie
Appartement23 Rue De Malfangeat
Appartement28 Rue Barnave
Local commercial8 Rue Alfred De Musset
Appartement39 Av Jules Valles
Appartement149 Av Ambroise Croizat
Appartement17 Sq Le Perier
Appartement20 Rue Des Eparres
Maison17 Rue Colonel Manhes
Appartement270 Av Ambroise Croizat
Appartement4 Rue Pierre Loti
Appartement4 Rue Pierre Loti
Appartement73 Av Jules Valles
Appartement4 Rue Guillaume Apollinaire
Appartement69 Av De Zella-Mehlis
Appartement6 Rue Raoul Blanchard
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Av Cite Labeye | 30/06/2025 | Appartement | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| 6 Rue De Belledonne | 27/06/2025 | Appartement | 60 m² | 109 260 € | 1 821 €/m² |
| 5 Av Pierre Semard | 26/06/2025 | Appartement | 70 m² | 148 600 € | 2 123 €/m² |
| 2 Rue Marcel Pagnol | 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 70 510 € | 3 917 €/m² |
| 2 Rue De La Distillerie | 23/06/2025 | Appartement | 39 m² | 116 000 € | 2 974 €/m² |
| 23 Rue De Malfangeat | 16/06/2025 | Appartement | 61 m² | 112 000 € | 1 836 €/m² |
| 28 Rue Barnave | 13/06/2025 | Local commercial | 165 m² | 185 000 € | 1 121 €/m² |
| 8 Rue Alfred De Musset | 12/06/2025 | Appartement | 60 m² | 118 750 € | 1 979 €/m² |
| 39 Av Jules Valles | 11/06/2025 | Appartement | 50 m² | 69 000 € | 1 380 €/m² |
| 149 Av Ambroise Croizat | 28/05/2025 | Appartement | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 17 Sq Le Perier | 28/05/2025 | Appartement | 43 m² | 105 000 € | 2 442 €/m² |
| 20 Rue Des Eparres | 28/05/2025 | Maison | 56 m² | 313 760 € | 5 603 €/m² |
| 17 Rue Colonel Manhes | 27/05/2025 | Appartement | 57 m² | 128 000 € | 2 246 €/m² |
| 270 Av Ambroise Croizat | 27/05/2025 | Appartement | 51 m² | 114 390 € | 2 243 €/m² |
| 4 Rue Pierre Loti | 27/05/2025 | Appartement | 90 m² | 147 000 € | 1 633 €/m² |
| 4 Rue Pierre Loti | 27/05/2025 | Appartement | 21 m² | 147 000 € | 7 000 €/m² |
| 73 Av Jules Valles | 26/05/2025 | Appartement | 48 m² | 57 100 € | 1 190 €/m² |
| 4 Rue Guillaume Apollinaire | 23/05/2025 | Appartement | 81 m² | 187 936 € | 2 320 €/m² |
| 69 Av De Zella-Mehlis | 21/05/2025 | Appartement | 61 m² | 120 500 € | 1 975 €/m² |
| 6 Rue Raoul Blanchard | 19/05/2025 | Maison | 135 m² | 538 100 € | 3 986 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-d'Hères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Ambroise Croizat
41 ventesRue Antoine Polotti
12 ventesAv Marcel Cachin
9 ventesLa Plaine
9 ventesLes Petits Glairons
9 ventesPl Alfred De Vigny
9 ventesRue Du Pont Carpin
8 ventesSq Le Perier
8 ventesAv Gabriel Peri
7 ventesRue Alfred Gueymard
7 ventesRue Alphonse Allais
7 ventesRue Jean Jacques Rousseau
7 ventesRue Saint Exupery
7 ventesAll Jean Wiener
6 ventesAv Pierre Semard
6 ventesRue Colonel Manhes
6 ventesRue Gay
6 ventesRue Jean Cocteau
6 ventesRue Marcel Pagnol
6 ventesRue Paul Gueymard
6 ventesAv Cite Labeye
5 ventesRue De La Biscuiterie
5 ventesRue Du Tour De L Eau
5 ventesRue Guillaume Apollinaire
5 ventesRue Olympe De Gouges
5 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Ambroise Croizat | 41 ventes | - | 2 191 €/m² | - |
| Rue Antoine Polotti | 12 ventes | - | 3 329 €/m² | - |
| Av Marcel Cachin | 9 ventes | - | 2 039 €/m² | 81 m² |
| La Plaine | 9 ventes | - | - | - |
| Les Petits Glairons | 9 ventes | - | - | - |
| Pl Alfred De Vigny | 9 ventes | - | 1 680 €/m² | - |
| Rue Du Pont Carpin | 8 ventes | - | 2 921 €/m² | - |
| Sq Le Perier | 8 ventes | - | 2 106 €/m² | - |
| Av Gabriel Peri | 7 ventes | - | 1 990 €/m² | 2 619 m² |
| Rue Alfred Gueymard | 7 ventes | - | 1 728 €/m² | - |
| Rue Alphonse Allais | 7 ventes | - | 2 118 €/m² | - |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 7 ventes | - | 1 966 €/m² | - |
| Rue Saint Exupery | 7 ventes | - | 1 993 €/m² | - |
| All Jean Wiener | 6 ventes | - | 1 114 €/m² | - |
| Av Pierre Semard | 6 ventes | - | 2 188 €/m² | - |
| Rue Colonel Manhes | 6 ventes | - | 2 287 €/m² | - |
| Rue Gay | 6 ventes | 3 826 €/m² | 3 552 €/m² | 223 m² |
| Rue Jean Cocteau | 6 ventes | - | 1 874 €/m² | - |
| Rue Marcel Pagnol | 6 ventes | - | 3 374 €/m² | - |
| Rue Paul Gueymard | 6 ventes | - | 2 650 €/m² | 103 m² |
| Av Cite Labeye | 5 ventes | 3 900 €/m² | 2 222 €/m² | 267 m² |
| Rue De La Biscuiterie | 5 ventes | - | 3 424 €/m² | - |
| Rue Du Tour De L Eau | 5 ventes | - | 3 259 €/m² | - |
| Rue Guillaume Apollinaire | 5 ventes | - | 2 660 €/m² | - |
| Rue Olympe De Gouges | 5 ventes | - | 2 936 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-d'Hères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
3 253 €/m²
Données 2025
3 167 €/m²
Données 2025
3 226 €/m²
Données 2025
3 389 €/m²
Données 2025
2 584 €/m²
Données 2025
3 794 €/m²
Données 2025
3 650 €/m²
Données 2025
3 814 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-d'Hères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Saint-Martin-d'Hères compte 364 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 494 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
2 514 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-d'Hères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
99 rues de Saint-Martin-d'Hères ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 494 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-d'Hères :
41 ventes
3 306 €/m²
Prix moyen/m²
323 ventes
2 392 €/m²
Prix moyen/m²
14 ventes
2 634 €/m²
Prix moyen/m²