Que signifient les données DVF pour Clelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clelles compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clelles, le prix moyen est de 2 538 €/m² et le prix médian de 2 497 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Clelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Clelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clelles au prix de 2 538 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clelles entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clelles, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 538 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Clelles

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38113 596 habitants 28 hab./km²

↓ -2.00%

2 538 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 497 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clelles.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

2 538 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 497 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clelles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 538 €/m² 5 ventes	↑ +4.90%	-	-	-	-
2024	2 420 €/m² 7 ventes	↑ +83.50%	3 604 €/m² 1 vente	-	66 €/m² 1 vente	-
2023	1 319 €/m² 6 ventes	↓ -40.20%	-	-	-	-
2022	2 206 €/m² 11 ventes	↓ -15.20%	-	-	1 091 €/m² 1 vente	↓ -7.60%
2021	2 602 €/m² 12 ventes	↑ +124.20%	564 €/m² 2 ventes	-	1 181 €/m² 1 vente	-
2020	1 160 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 1 066 € de plus au m² que les maisons (3 604 €/m² contre 2 538 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 160 €/m² à 2 538 €/m², soit une variation de +118.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 564 €/m² à 3 604 €/m², soit une variation de +539.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 181 €/m² à 66 €/m², soit une variation de -94.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Clelles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	7%
B	2	2%	48	43%
C	9	8%	32	29%
D	40	36%	9	8%
E	23	21%	8	7%
F	16	14%	3	3%
G	22	20%	4	4%

Risques naturels à Clelles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/01/2018 - 04/01/2018	23/05/2018
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

119 Vieille Route

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

443 Rue Za De La Croizette

Local commercial

Date: 18/04/2025
Surface: -
Prix: 420 000 €
Prix/m²: -

24 Rue De La Gendarmerie

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 33 m²
Prix: 133 500 €
Prix/m²: 4 045 €/m²

236 Chem De Fourches

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 138 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 3 841 €/m²

475 Rue Za De La Croizette

Local commercial

Date: 31/10/2024
Surface: 256 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 66 €/m²

2 Imp Alexandre Lyoubovin

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 62 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 2 081 €/m²

16 Rue De L Hopital

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 160 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

119 Rue Du Mont Aiguille

Appartement

Date: 28/06/2024
Surface: 47 m²
Prix: 169 400 €
Prix/m²: 3 604 €/m²

324 Rue Du Pavillon

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 196 m²
Prix: 520 950 €
Prix/m²: 2 658 €/m²

324 Rue Du Pavillon

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 196 m²
Prix: 520 950 €
Prix/m²: 2 658 €/m²

74 Rue Du Pavillon

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 108 m²
Prix: 282 700 €
Prix/m²: 2 618 €/m²

74 Rue Du Pavillon

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 108 m²
Prix: 282 700 €
Prix/m²: 2 618 €/m²

129 Rue De L Hopital

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 88 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

139 Rue De L Hopital

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 76 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

194 Che De Condamine De Ladray

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 110 m²
Prix: 38 080 €
Prix/m²: 346 €/m²

269 Chem De Fourches

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 102 m²
Prix: 456 941 €
Prix/m²: 4 480 €/m²

269 Chem De Fourches

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 102 m²
Prix: 456 941 €
Prix/m²: 4 480 €/m²

151 Rue Du Raffour

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 38 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 579 €/m²

268 Rue Du Mont Aiguille

Maison

Date: 18/04/2023
Surface: 118 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 805 €/m²

12 Rue De L Hopital

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 70 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
119 Vieille Route	29/04/2025	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
443 Rue Za De La Croizette	18/04/2025	Local commercial	-	420 000 €	-
24 Rue De La Gendarmerie	12/12/2024	Maison	33 m²	133 500 €	4 045 €/m²
236 Chem De Fourches	29/11/2024	Maison	138 m²	530 000 €	3 841 €/m²
475 Rue Za De La Croizette	31/10/2024	Local commercial	256 m²	17 000 €	66 €/m²
2 Imp Alexandre Lyoubovin	01/10/2024	Maison	62 m²	129 000 €	2 081 €/m²
16 Rue De L Hopital	15/07/2024	Maison	160 m²	70 000 €	438 €/m²
119 Rue Du Mont Aiguille	28/06/2024	Appartement	47 m²	169 400 €	3 604 €/m²
324 Rue Du Pavillon	31/05/2024	Maison	196 m²	520 950 €	2 658 €/m²
324 Rue Du Pavillon	31/05/2024	Maison	196 m²	520 950 €	2 658 €/m²
74 Rue Du Pavillon	13/05/2024	Maison	108 m²	282 700 €	2 618 €/m²
74 Rue Du Pavillon	13/05/2024	Maison	108 m²	282 700 €	2 618 €/m²
129 Rue De L Hopital	04/01/2024	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
139 Rue De L Hopital	21/11/2023	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
194 Che De Condamine De Ladray	04/07/2023	Maison	110 m²	38 080 €	346 €/m²
269 Chem De Fourches	26/05/2023	Maison	102 m²	456 941 €	4 480 €/m²
269 Chem De Fourches	26/05/2023	Maison	102 m²	456 941 €	4 480 €/m²
151 Rue Du Raffour	09/05/2023	Maison	38 m²	22 000 €	579 €/m²
268 Rue Du Mont Aiguille	18/04/2023	Maison	118 m²	95 000 €	805 €/m²
12 Rue De L Hopital	24/02/2023	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Croizette

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 578 m²

Rue Du Mont Aiguille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 265 m²

Rue Za De La Croizette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 047 m²

Vieille Route

1 vente

Prix m² maison: 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Croizette	6 ventes	-	-	2 578 m²
Rue Du Mont Aiguille	1 vente	-	-	265 m²
Rue Za De La Croizette	1 vente	-	-	3 047 m²
Vieille Route	1 vente	777 €/m²	-	350 m²

Prix de l'immobilier autour de Clelles

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Clelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km