Que signifient les données DVF pour Monestier-du-Percy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monestier-du-Percy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monestier-du-Percy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monestier-du-Percy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monestier-du-Percy, le prix moyen est de 1 658 €/m² et le prix médian de 1 658 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monestier-du-Percy n'apparaissent pas ?

Une rue de Monestier-du-Percy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Monestier-du-Percy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monestier-du-Percy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monestier-du-Percy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monestier-du-Percy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monestier-du-Percy au prix de 1 658 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monestier-du-Percy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monestier-du-Percy entre 2024 et 2025 est de -36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monestier-du-Percy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monestier-du-Percy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 658 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monestier-du-Percy

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38243 254 habitants 16 hab./km²

↓ -36.40%

1 658 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monestier-du-Percy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 658 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monestier-du-Percy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monestier-du-Percy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monestier-du-Percy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monestier-du-Percy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.40%

1 658 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 658 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monestier-du-Percy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 658 €/m² 2 ventes	↓ -36.40%	-	-	-	-
2024	2 605 €/m² 5 ventes	↑ +4.80%	-	-	-	-
2023	2 486 €/m² 2 ventes	↑ +31.20%	1 336 €/m² 1 vente	↑ +205.00%	-	-
2022	1 895 €/m² 3 ventes	↓ -6.60%	438 €/m² 1 vente	↓ -54.90%	-	-
2021	2 028 €/m² 3 ventes	↑ +15.90%	970 €/m² 2 ventes	↓ -1.60%	-	-
2020	1 751 €/m² 4 ventes	-	986 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monestier-du-Percy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 322 € de plus au m² que les appartements (1 658 €/m² contre 1 336 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 751 €/m² à 1 658 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 36.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 986 €/m² à 1 336 €/m², soit une variation de +35.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +205.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monestier-du-Percy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monestier-du-Percy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	27%
B	5	12%	11	27%
C	8	20%	11	27%
D	14	34%	6	15%
E	8	20%	2	5%
F	2	5%	0	0%
G	4	10%	0	0%

Risques naturels à Monestier-du-Percy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6099 Le Village

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 7 600 €/m²

3 Pl Du Village

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 4 385 €/m²

3 Pl Du Village

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 682 €/m²

25 Rue De L Obiou

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 136 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

1108 Rte De La Remise

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 181 500 €
Prix/m²: 2 213 €/m²

1108 Rte De La Remise

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 181 500 €
Prix/m²: 2 213 €/m²

496 Che Des Blaches

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

496 Che Des Blaches

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

285 Che Des Blaches

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 103 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

242 Rte De La Remise

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 323 000 €
Prix/m²: 3 589 €/m²

370 Rte De La Remise

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

801 Rte De La Remise

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

16 Rte De Recours

Appartement

Date: 09/08/2023
Surface: 92 m²
Prix: 122 950 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

257 Rte De La Remise

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 135 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 370 €/m²

721 Rte De La Remise

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 73 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 603 €/m²

110 Che De Versannes

Appartement

Date: 22/12/2022
Surface: 32 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

84 Rte Des Bayles

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 50 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 1 120 €/m²

148 Rte De La Remise

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 77 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

53 Rue De Tournarou

Maison

Date: 05/02/2022
Surface: 56 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 393 €/m²

1 Rte Des Bayles

Appartement

Date: 27/12/2021
Surface: 73 m²
Prix: -
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6099 Le Village	08/04/2025	Maison	30 m²	228 000 €	7 600 €/m²
3 Pl Du Village	08/04/2025	Appartement	52 m²	228 000 €	4 385 €/m²
3 Pl Du Village	08/04/2025	Maison	85 m²	228 000 €	2 682 €/m²
25 Rue De L Obiou	18/02/2025	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
1108 Rte De La Remise	15/01/2025	Maison	82 m²	181 500 €	2 213 €/m²
1108 Rte De La Remise	15/01/2025	Maison	82 m²	181 500 €	2 213 €/m²
496 Che Des Blaches	05/11/2024	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
496 Che Des Blaches	05/11/2024	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
285 Che Des Blaches	04/10/2024	Maison	103 m²	220 000 €	2 136 €/m²
242 Rte De La Remise	01/08/2024	Maison	90 m²	323 000 €	3 589 €/m²
370 Rte De La Remise	24/06/2024	Maison	95 m²	285 000 €	3 000 €/m²
801 Rte De La Remise	10/04/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
16 Rte De Recours	09/08/2023	Appartement	92 m²	122 950 €	1 336 €/m²
257 Rte De La Remise	24/07/2023	Maison	135 m²	320 000 €	2 370 €/m²
721 Rte De La Remise	06/06/2023	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
110 Che De Versannes	22/12/2022	Appartement	32 m²	14 000 €	438 €/m²
84 Rte Des Bayles	31/05/2022	Maison	50 m²	56 000 €	1 120 €/m²
148 Rte De La Remise	28/02/2022	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
53 Rue De Tournarou	05/02/2022	Maison	56 m²	190 000 €	3 393 €/m²
1 Rte Des Bayles	27/12/2021	Appartement	73 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monestier-du-Percy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Remise

4 ventes

Prix m² maison: 2 213 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 932 m²

Rue De L Obiou

3 ventes

Prix m² maison: 1 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 414 m²

Pl Du Village

2 ventes

Prix m² maison: 2 682 €/m²
Prix m² appartement: 4 384 €/m²
Surface terrain moy.: 199 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: 7 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 195 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Remise	4 ventes	2 213 €/m²	-	932 m²
Rue De L Obiou	3 ventes	1 102 €/m²	-	414 m²
Pl Du Village	2 ventes	2 682 €/m²	4 384 €/m²	199 m²
Le Village	1 vente	7 600 €/m²	-	195 m²

Prix de l'immobilier autour de Monestier-du-Percy

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Monestier-du-Percy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km