Que signifient les données DVF pour Lalley ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lalley, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lalley compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lalley

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lalley, le prix moyen est de 2 754 €/m² et le prix médian de 2 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lalley n'apparaissent pas ?

Une rue de Lalley n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lalley ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lalley

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lalley couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lalley

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lalley au prix de 2 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lalley

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lalley entre 2024 et 2025 est de +120.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lalley

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lalley, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 754 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lalley

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38204 178 habitants 7 hab./km²

↑ +120.30%

2 754 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lalley. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 754 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lalley

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lalley au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lalley.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lalley. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +120.30%

2 754 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 754 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lalley

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 754 €/m² 1 vente	↑ +120.30%	-	-	-	-
2024	1 250 €/m² 1 vente	↓ -55.40%	-	-	-	-
2023	2 802 €/m² 3 ventes	↑ +25.70%	-	-	-	-
2022	2 229 €/m² 6 ventes	↑ +43.10%	-	-	-	-
2021	1 558 €/m² 6 ventes	↑ +4.80%	738 €/m² 1 vente	-	333 €/m² 1 vente	-
2020	1 486 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lalley entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 016 € de plus au m² que les appartements (2 754 €/m² contre 738 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 486 €/m² à 2 754 €/m², soit une variation de +85.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +120.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 738 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 333 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lalley

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lalley. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

64,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	0	0%	4	13%
C	1	3%	12	39%
D	1	3%	3	10%
E	9	29%	6	19%
F	9	29%	2	6%
G	11	35%	3	10%

Risques naturels à Lalley

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1992 - 17/06/1992	24/03/1997
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

70 Rue Du Bassin De Sirene

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

519 Rue De La Mangette

Appartement

Date: 29/02/2024
Surface: 65 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 769 €/m²

519 Rue De La Mangette

Appartement

Date: 29/02/2024
Surface: 34 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 5 294 €/m²

519 Rue De La Mangette

Appartement

Date: 29/02/2024
Surface: 40 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

663 Che Du Pavillon

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 75 m²
Prix: 327 000 €
Prix/m²: 4 360 €/m²

663 Che Du Pavillon

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 75 m²
Prix: 327 000 €
Prix/m²: 4 360 €/m²

478 Rue De La Mangette

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 127 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

5125 La Croix Haute

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 20 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 7 750 €/m²

5125 La Croix Haute

Local commercial

Date: 28/04/2023
Surface: 80 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 938 €/m²

84 Rue Cote Belle

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 100 m²
Prix: 239 310 €
Prix/m²: 2 393 €/m²

326 Rte De La Scie

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 108 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 519 €/m²

497 Che De Conti

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 115 m²
Prix: 321 260 €
Prix/m²: 2 794 €/m²

34 Rue Du Bassin De Sirene

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 140 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

5058 Le Village

Maison

Date: 22/08/2022
Surface: 109 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 1 661 €/m²

69 Mte De Prusere

Maison

Date: 22/04/2022
Surface: 82 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

536 Rue De La Mangette

Maison

Date: 10/03/2022
Surface: 78 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

8 Rte De La Scie

Maison

Date: 14/12/2021
Surface: 92 m²
Prix: 128 300 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

326 Rte De La Scie

Maison

Date: 29/11/2021
Surface: 108 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 657 €/m²

5040 Le Village

Local commercial

Date: 02/11/2021
Surface: 75 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

87 Rte Du Col

Maison

Date: 03/09/2021
Surface: 70 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Rue Du Bassin De Sirene	21/05/2024	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
519 Rue De La Mangette	29/02/2024	Appartement	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
519 Rue De La Mangette	29/02/2024	Appartement	34 m²	180 000 €	5 294 €/m²
519 Rue De La Mangette	29/02/2024	Appartement	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
663 Che Du Pavillon	13/09/2023	Maison	75 m²	327 000 €	4 360 €/m²
663 Che Du Pavillon	13/09/2023	Maison	75 m²	327 000 €	4 360 €/m²
478 Rue De La Mangette	11/05/2023	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
5125 La Croix Haute	28/04/2023	Maison	20 m²	155 000 €	7 750 €/m²
5125 La Croix Haute	28/04/2023	Local commercial	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
84 Rue Cote Belle	27/01/2023	Maison	100 m²	239 310 €	2 393 €/m²
326 Rte De La Scie	15/11/2022	Maison	108 m²	272 000 €	2 519 €/m²
497 Che De Conti	29/09/2022	Maison	115 m²	321 260 €	2 794 €/m²
34 Rue Du Bassin De Sirene	26/09/2022	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
5058 Le Village	22/08/2022	Maison	109 m²	181 000 €	1 661 €/m²
69 Mte De Prusere	22/04/2022	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
536 Rue De La Mangette	10/03/2022	Maison	78 m²	260 000 €	3 333 €/m²
8 Rte De La Scie	14/12/2021	Maison	92 m²	128 300 €	1 395 €/m²
326 Rte De La Scie	29/11/2021	Maison	108 m²	179 000 €	1 657 €/m²
5040 Le Village	02/11/2021	Local commercial	75 m²	25 000 €	333 €/m²
87 Rte Du Col	03/09/2021	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lalley. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Touche Et Deveys

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 940 m²

Deveys

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 250 m²

Garais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 400 m²

Les Fayes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 818 m²

Village D Avers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 176 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Touche Et Deveys	2 ventes	-	-	8 940 m²
Deveys	1 vente	-	-	7 250 m²
Garais	1 vente	-	-	6 400 m²
Les Fayes	1 vente	-	-	4 818 m²
Village D Avers	1 vente	-	-	176 m²

Prix de l'immobilier autour de Lalley

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lalley. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km