Que signifient les données DVF pour Mens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mens compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mens, le prix moyen est de 2 604 €/m² et le prix médian de 2 865 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mens n'apparaissent pas ?

Une rue de Mens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Mens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mens au prix de 2 604 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mens entre 2024 et 2025 est de +14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mens, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 622 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 460 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mens

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38226 1 415 habitants 49 hab./km²

↑ +14.80%

2 604 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 865 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mens.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

2 622 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 877 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

2 460 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 460 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mens

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 622 €/m² 15 ventes	↑ +11.20%	2 460 €/m² 1 vente	↑ +6.40%	-	-
2024	2 357 €/m² 17 ventes	↑ +10.60%	2 312 €/m² 2 ventes	↑ +615.90%	1 576 €/m² 2 ventes	↓ -40.60%
2023	2 131 €/m² 16 ventes	↓ -10.70%	323 €/m² 1 vente	↓ -74.70%	2 651 €/m² 3 ventes	↑ +158.20%
2022	2 386 €/m² 28 ventes	↑ +64.50%	1 278 €/m² 1 vente	↑ +20.00%	1 027 €/m² 4 ventes	↑ +154.50%
2021	1 450 €/m² 20 ventes	↑ +13.20%	1 065 €/m² 1 vente	-	404 €/m² 2 ventes	↓ -51.60%
2020	1 281 €/m² 13 ventes	-	-	-	833 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 162 € de plus au m² que les appartements (2 622 €/m² contre 2 460 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 281 €/m² à 2 622 €/m², soit une variation de +104.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 065 €/m² à 2 460 €/m², soit une variation de +131.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 833 €/m² à 1 576 €/m², soit une variation de +89.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 40.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mens

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 252 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	33	13%
B	6	2%	118	47%
C	38	15%	54	21%
D	86	34%	14	6%
E	74	29%	15	6%
F	29	12%	12	5%
G	18	7%	6	2%

Risques naturels à Mens

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	19/09/2023
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

77 Rue Du Bourg

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 302 €/m²

26 Rue Louis Rippert

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 275 850 €
Prix/m²: 4 598 €/m²

1114 Rte Du Mas Martinenc

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 4 529 €/m²

1114 Rte Du Mas Martinenc

Local commercial

Date: 20/01/2025
Surface: 656 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 587 €/m²

5826 La Croix

Appartement

Date: 08/01/2025
Surface: 63 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 460 €/m²

24 Rue Docteur Senebier

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

649 Rte De Corps

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 892 €/m²

649 Rte De Corps

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 892 €/m²

12 Rue De L Ancienne Cure

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 738 €/m²

48 Rue Vitel

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 322 €/m²

12 Pl Du Vercors

Appartement

Date: 23/10/2024
Surface: 77 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

12 Pl Du Vercors

Appartement

Date: 23/10/2024
Surface: 58 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 845 €/m²

5 Rue Des Ecuries

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 94 m²
Prix: 208 350 €
Prix/m²: 2 216 €/m²

140 Bd Edouard Arnaud

Local commercial

Date: 23/09/2024
Surface: 93 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 151 €/m²

31 Rue Du Puits De Brunel

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 74 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 095 €/m²

217 Che Du Ser Bertras

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 91 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

11 Imp Du Marguillier

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 214 350 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

11 Imp Du Marguillier

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 214 350 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

4 Bd Edouard Arnaud

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 98 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

4 Bd Edouard Arnaud

Local commercial

Date: 22/08/2024
Surface: 81 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 457 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
77 Rue Du Bourg	30/05/2025	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
26 Rue Louis Rippert	04/04/2025	Maison	60 m²	275 850 €	4 598 €/m²
1114 Rte Du Mas Martinenc	20/01/2025	Maison	85 m²	385 000 €	4 529 €/m²
1114 Rte Du Mas Martinenc	20/01/2025	Local commercial	656 m²	385 000 €	587 €/m²
5826 La Croix	08/01/2025	Appartement	63 m²	155 000 €	2 460 €/m²
24 Rue Docteur Senebier	27/12/2024	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
649 Rte De Corps	20/12/2024	Maison	74 m²	214 000 €	2 892 €/m²
649 Rte De Corps	20/12/2024	Maison	74 m²	214 000 €	2 892 €/m²
12 Rue De L Ancienne Cure	13/12/2024	Maison	80 m²	139 000 €	1 738 €/m²
48 Rue Vitel	19/11/2024	Maison	90 m²	119 000 €	1 322 €/m²
12 Pl Du Vercors	23/10/2024	Appartement	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
12 Pl Du Vercors	23/10/2024	Appartement	58 m²	165 000 €	2 845 €/m²
5 Rue Des Ecuries	15/10/2024	Maison	94 m²	208 350 €	2 216 €/m²
140 Bd Edouard Arnaud	23/09/2024	Local commercial	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
31 Rue Du Puits De Brunel	23/09/2024	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
217 Che Du Ser Bertras	17/09/2024	Maison	91 m²	325 000 €	3 571 €/m²
11 Imp Du Marguillier	23/08/2024	Maison	80 m²	214 350 €	2 679 €/m²
11 Imp Du Marguillier	23/08/2024	Maison	80 m²	214 350 €	2 679 €/m²
4 Bd Edouard Arnaud	22/08/2024	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
4 Bd Edouard Arnaud	22/08/2024	Local commercial	81 m²	280 000 €	3 457 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Niorges

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 474 m²

Les Roses

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 532 m²

La Croix

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 460 €/m²
Surface terrain moy.: -

Chardaire

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 400 m²

Rte Du Mas Martinenc

2 ventes

Prix m² maison: 4 529 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 740 m²

Rue Du Bourg

2 ventes

Prix m² maison: 2 301 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Le Levas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Les Garards

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 990 m²

Pouillane

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 810 m²

Rue Louis Rippert

1 vente

Prix m² maison: 4 597 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Serre Bertras

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 763 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Niorges	10 ventes	-	-	3 474 m²
Les Roses	6 ventes	-	-	5 532 m²
La Croix	4 ventes	-	2 460 €/m²	-
Chardaire	3 ventes	-	-	1 400 m²
Rte Du Mas Martinenc	2 ventes	4 529 €/m²	-	1 740 m²
Rue Du Bourg	2 ventes	2 301 €/m²	-	48 m²
Le Levas	1 vente	-	-	740 m²
Les Garards	1 vente	-	-	6 990 m²
Pouillane	1 vente	-	-	4 810 m²
Rue Louis Rippert	1 vente	4 597 €/m²	-	180 m²
Serre Bertras	1 vente	-	-	1 763 m²

Prix de l'immobilier autour de Mens

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km