Que signifient les données DVF pour Dévoluy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dévoluy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dévoluy compte 163 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dévoluy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dévoluy, le prix moyen est de 2 818 €/m² et le prix médian de 2 832 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dévoluy n'apparaissent pas ?

Une rue de Dévoluy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 50 rues de Dévoluy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dévoluy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dévoluy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dévoluy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dévoluy au prix de 2 818 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dévoluy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dévoluy entre 2024 et 2025 est de +2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dévoluy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dévoluy, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 3 950 €/m². 147 ventes d'appartements au prix moyen de 2 653 €/m². 28 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 549 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Dévoluy

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05139 932 habitants 4 hab./km²

↑ +2.50%

2 818 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dévoluy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 832 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

163

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dévoluy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dévoluy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dévoluy.

Répartition des ventes par type de bien

191 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,0%

14,7%

Maisons

16 ventes · 8,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

147 ventes · 77,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

28 ventes · 14,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dévoluy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

3 950 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 384 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (147 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

2 653 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 638 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (28 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +6.00%

2 549 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 394 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dévoluy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 950 €/m² 16 ventes	↓ -7.50%	2 653 €/m² 147 ventes	↓ -0.30%	2 549 €/m² 28 ventes	↑ +6.00%
2024	4 270 €/m² 9 ventes	↑ +5.10%	2 660 €/m² 126 ventes	↓ -3.70%	2 406 €/m² 35 ventes	↓ -7.00%
2023	4 063 €/m² 16 ventes	↑ +13.80%	2 761 €/m² 157 ventes	↑ +7.60%	2 588 €/m² 21 ventes	↑ +14.50%
2022	3 572 €/m² 14 ventes	↑ +19.20%	2 566 €/m² 196 ventes	↑ +8.20%	2 261 €/m² 36 ventes	↑ +12.90%
2021	2 997 €/m² 27 ventes	↓ -12.00%	2 371 €/m² 206 ventes	↑ +8.90%	2 002 €/m² 44 ventes	↑ +13.40%
2020	3 405 €/m² 9 ventes	-	2 176 €/m² 103 ventes	-	1 766 €/m² 27 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dévoluy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 297 € de plus au m² que les appartements (3 950 €/m² contre 2 653 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 405 €/m² à 3 950 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 176 €/m² à 2 653 €/m², soit une variation de +21.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 766 €/m² à 2 549 €/m², soit une variation de +44.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +6.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Dévoluy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dévoluy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 066 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	27	3%
B	1	0%	368	35%
C	36	3%	335	31%
D	203	19%	24	2%
E	648	61%	223	21%
F	128	12%	61	6%
G	49	5%	28	3%

Risques naturels à Dévoluy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	13/11/1996	12/05/1997

DICRIM disponible (2021) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5141 Le Bois D Aurouze

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 19 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

5162 Res Les Issarts

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

5180 La Joue Du Loup

Local commercial

Date: 10/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 1 829 €/m²

5456 Petit Laux

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 29 m²
Prix: 73 398 €
Prix/m²: 2 531 €/m²

5089 La Grande Sagne

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 53 m²
Prix: 227 500 €
Prix/m²: 4 292 €/m²

5162 Res Les Issarts

Local commercial

Date: 05/06/2025
Surface: 36 m²
Prix: 66 400 €
Prix/m²: 1 844 €/m²

4 Rte Du Petit Laus

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 42 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5185 La Joue Du Loup

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 105 500 €
Prix/m²: 3 768 €/m²

12 Che Des Chaumettes

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 2 425 €/m²

6 Rpt De Prayau

Appartement

Date: 30/05/2025
Surface: 24 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 3 208 €/m²

41 Rte Du Viellaret

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 105 150 €
Prix/m²: 3 004 €/m²

5394 Super Devoluy

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 135 €/m²

3 Imp Des Fontettes

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 19 m²
Prix: 61 500 €
Prix/m²: 3 237 €/m²

2 Imp De La Berche

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

10 Che Des Chaumettes

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 2 244 €/m²

4 Che Des Chaumettes

Local commercial

Date: 23/05/2025
Surface: 38 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 2 276 €/m²

6023 Les Roures

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 327 000 €
Prix/m²: 3 633 €/m²

5201 La Lauze St Etienne

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 18 m²
Prix: 45 500 €
Prix/m²: 2 528 €/m²

5413 Super Devoluy

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 74 180 €
Prix/m²: 2 318 €/m²

5141 Le Bois D Aurouze

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5141 Le Bois D Aurouze	23/06/2025	Appartement	19 m²	37 500 €	1 974 €/m²
5162 Res Les Issarts	11/06/2025	Appartement	30 m²	69 500 €	2 317 €/m²
5180 La Joue Du Loup	10/06/2025	Local commercial	35 m²	64 000 €	1 829 €/m²
5456 Petit Laux	06/06/2025	Appartement	29 m²	73 398 €	2 531 €/m²
5089 La Grande Sagne	05/06/2025	Appartement	53 m²	227 500 €	4 292 €/m²
5162 Res Les Issarts	05/06/2025	Local commercial	36 m²	66 400 €	1 844 €/m²
4 Rte Du Petit Laus	05/06/2025	Appartement	42 m²	120 000 €	2 857 €/m²
5185 La Joue Du Loup	03/06/2025	Appartement	28 m²	105 500 €	3 768 €/m²
12 Che Des Chaumettes	03/06/2025	Appartement	40 m²	97 000 €	2 425 €/m²
6 Rpt De Prayau	30/05/2025	Appartement	24 m²	77 000 €	3 208 €/m²
41 Rte Du Viellaret	28/05/2025	Appartement	35 m²	105 150 €	3 004 €/m²
5394 Super Devoluy	28/05/2025	Appartement	74 m²	158 000 €	2 135 €/m²
3 Imp Des Fontettes	26/05/2025	Appartement	19 m²	61 500 €	3 237 €/m²
2 Imp De La Berche	26/05/2025	Local commercial	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
10 Che Des Chaumettes	23/05/2025	Appartement	41 m²	92 000 €	2 244 €/m²
4 Che Des Chaumettes	23/05/2025	Local commercial	38 m²	86 500 €	2 276 €/m²
6023 Les Roures	22/05/2025	Maison	90 m²	327 000 €	3 633 €/m²
5201 La Lauze St Etienne	22/05/2025	Appartement	18 m²	45 500 €	2 528 €/m²
5413 Super Devoluy	22/05/2025	Appartement	32 m²	74 180 €	2 318 €/m²
5141 Le Bois D Aurouze	19/05/2025	Appartement	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dévoluy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bois D Aurouze

26 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 060 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Fouzeou

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 682 m²

Champ D Estrier

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 178 m²

Res Les Issarts

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 187 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Joue Du Loup

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 767 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp De La Berche

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 660 €/m²
Surface terrain moy.: -

Queue Longue

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 839 m²

Che Des Chaumettes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 326 €/m²
Surface terrain moy.: -

Coutieres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 090 m²

Les Versannes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 767 m²

Rte Du Viellaret

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 963 €/m²
Surface terrain moy.: -

Champ Du Faon

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 270 m²

Imp Des Fontettes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 697 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Seresq

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 555 m²

Les Jouves

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 293 m²

Petit Laux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 498 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rpt De Prayau

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 878 €/m²
Surface terrain moy.: -

Truziaud

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 m²

Che De L Eyglieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 512 €/m²
Surface terrain moy.: 1 234 m²

La Gresiere St Disdier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 370 m²

La Lauze St Etienne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 527 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Fai

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 198 m²

Les Aires

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 814 m²

Champ Du Loube

3 ventes

Prix m² maison: 5 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 910 m²

Che Du Front De Neige

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 377 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois D Aurouze	26 ventes	-	2 060 €/m²	-
Le Fouzeou	13 ventes	-	-	2 682 m²
Champ D Estrier	10 ventes	-	-	2 178 m²
Res Les Issarts	9 ventes	-	2 187 €/m²	-
La Joue Du Loup	8 ventes	-	3 767 €/m²	-
Imp De La Berche	7 ventes	-	2 660 €/m²	-
Queue Longue	7 ventes	-	-	1 839 m²
Che Des Chaumettes	6 ventes	-	2 326 €/m²	-
Coutieres	6 ventes	-	-	1 090 m²
Les Versannes	6 ventes	-	-	2 767 m²
Rte Du Viellaret	6 ventes	-	2 963 €/m²	-
Champ Du Faon	5 ventes	-	-	3 270 m²
Imp Des Fontettes	5 ventes	-	2 697 €/m²	-
Le Seresq	5 ventes	-	-	2 555 m²
Les Jouves	5 ventes	-	-	1 293 m²
Petit Laux	5 ventes	-	2 498 €/m²	-
Rpt De Prayau	5 ventes	-	3 878 €/m²	-
Truziaud	5 ventes	-	-	43 m²
Che De L Eyglieres	4 ventes	-	7 512 €/m²	1 234 m²
La Gresiere St Disdier	4 ventes	-	-	3 370 m²
La Lauze St Etienne	4 ventes	-	2 527 €/m²	-
Le Fai	4 ventes	-	-	6 198 m²
Les Aires	4 ventes	-	-	2 814 m²
Champ Du Loube	3 ventes	5 050 €/m²	-	910 m²
Che Du Front De Neige	3 ventes	-	3 377 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Dévoluy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dévoluy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

8,7 km