Prix immobilier et DVF pour La Fare-en-Champsaur

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05054 482 habitants 46 hab./km²
↓ -23.40%
1 988 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Fare-en-Champsaur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 373 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
9
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Fare-en-Champsaur

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Fare-en-Champsaur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Fare-en-Champsaur.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

7 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 22,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Fare-en-Champsaur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

2 110 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 373 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -43.90%

1 682 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 682 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Fare-en-Champsaur

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 110 €/m² 7 ventes ↓ -3.90% 1 682 €/m² 2 ventes ↓ -43.90% - -
2024 2 195 €/m² 1 vente ↓ -11.30% 2 997 €/m² 1 vente ↓ -10.10% 865 €/m² 1 vente -
2023 2 475 €/m² 2 ventes ↑ +74.20% 3 333 €/m² 1 vente ↑ +114.30% - -
2022 1 421 €/m² 10 ventes ↓ -30.50% 1 556 €/m² 2 ventes ↓ -11.80% 600 €/m² 1 vente -
2021 2 045 €/m² 5 ventes ↓ -19.40% 1 764 €/m² 2 ventes ↑ +69.50% - -
2020 2 536 €/m² 2 ventes - 1 041 €/m² 2 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Fare-en-Champsaur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 428 € de plus au m² que les appartements (2 110 €/m² contre 1 682 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 536 €/m² à 2 110 €/m², soit une variation de -16.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 041 €/m² à 1 682 €/m², soit une variation de +61.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 43.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 600 €/m² à 865 €/m², soit une variation de +44.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Fare-en-Champsaur

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Fare-en-Champsaur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 0 0% 5 7%
B 0 0% 28 40%
C 6 9% 18 26%
D 18 26% 4 6%
E 28 40% 5 7%
F 9 13% 5 7%
G 9 13% 5 7%

Risques naturels à La Fare-en-Champsaur

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Risques recensés (9)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
DICRIM disponible (2003) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rte Du Chatelard

Maison
Date
04/06/2025
Surface
170 m²
Prix
362 000 €
Prix/m²
2 129 €/m²

5073 Abonnette

Appartement
Date
19/02/2025
Surface
70 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
1 000 €/m²

17 Rte De Gap

Maison
Date
27/01/2025
Surface
72 m²
Prix
330 800 €
Prix/m²
4 594 €/m²

29 Rte De Grenoble

Local commercial
Date
23/12/2024
Surface
40 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
1 375 €/m²

26 Rte Des Allards

Maison
Date
28/05/2024
Surface
77 m²
Prix
169 000 €
Prix/m²
2 195 €/m²

1 Rte De Gap

Local commercial
Date
21/05/2024
Surface
390 m²
Prix
337 500 €
Prix/m²
865 €/m²

12 Domaine Des Allards

Appartement
Date
16/05/2024
Surface
75 m²
Prix
224 800 €
Prix/m²
2 997 €/m²

12 Domaine Des Allards

Appartement
Date
16/05/2024
Surface
75 m²
Prix
224 800 €
Prix/m²
2 997 €/m²

12 Domaine Des Allards

Appartement
Date
07/09/2023
Surface
75 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
3 333 €/m²

12 Domaine Des Allards

Appartement
Date
07/09/2023
Surface
75 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
3 333 €/m²

2 Rte De Gap

Maison
Date
31/03/2023
Surface
100 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
1 950 €/m²

2 Rte De Gap

Maison
Date
31/03/2023
Surface
100 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
1 950 €/m²

2 Imp Du Pont

Maison
Date
25/03/2023
Surface
31 m²
Prix
93 000 €
Prix/m²
3 000 €/m²

40 Rte De Gap

Appartement
Date
08/12/2022
Surface
85 m²
Prix
276 900 €
Prix/m²
3 258 €/m²

40 Rte De Gap

Appartement
Date
08/12/2022
Surface
85 m²
Prix
276 900 €
Prix/m²
3 258 €/m²

40 Rte De Gap

Appartement
Date
08/12/2022
Surface
30 m²
Prix
276 900 €
Prix/m²
9 230 €/m²

40 Rte De Gap

Appartement
Date
08/12/2022
Surface
30 m²
Prix
276 900 €
Prix/m²
9 230 €/m²

5 Rte De Gap

Maison
Date
10/11/2022
Surface
140 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
500 €/m²

5201 Les Barraques

Maison
Date
04/11/2022
Surface
144 m²
Prix
198 000 €
Prix/m²
1 375 €/m²

5073 Abonnette

Appartement
Date
14/10/2022
Surface
38 m²
Prix
65 000 €
Prix/m²
1 711 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Fare-en-Champsaur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rte Du Chatelard

5 ventes
Prix m² maison
2 129 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
876 m²

Abonnette

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 000 €/m²
Surface terrain moy.
-

Les Devendues

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
652 m²

Les Barraques

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
757 m²

Rte De Gap

1 vente
Prix m² maison
4 594 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
330 m²

Prix de l'immobilier autour de La Fare-en-Champsaur

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Fare-en-Champsaur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km

Laye

Prix moyen/m² ↓ -10.50%

2 374 €/m²

Données 2025

05500
256 habitants
12 ventes
3,0 km

Poligny

Prix moyen/m² ↓ -29.90%

2 603 €/m²

Données 2025

05500
338 habitants
2 ventes
4,2 km

Saint-Bonnet-en-Champsaur

Prix moyen/m² ↓ -0.70%

2 440 €/m²

Données 2025

05500
2 086 habitants
36 ventes
5,2 km

Saint-Laurent-du-Cros

Prix moyen/m² ↑ +17.00%

2 718 €/m²

Données 2025

05500
580 habitants
10 ventes
5,5 km

Saint-Julien-en-Champsaur

Prix moyen/m² ↓ -5.70%

2 092 €/m²

Données 2025

05500
382 habitants
6 ventes
6,1 km

Le Noyer

Prix moyen/m² ↑ +13.60%

2 355 €/m²

Données 2025

05500
310 habitants
3 ventes
6,8 km

Buissard

Prix moyen/m² ↑ +999.99%

3 091 €/m²

Données 2025

05500
187 habitants
1 vente
7,7 km

Forest-Saint-Julien

Prix moyen/m² ↓ -64.80%

625 €/m²

Données 2025

05260
353 habitants
1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Hautes-Alpes (05)
Surface : 1 026 hectares
Densité : 46 hab./km²
Coordonnées : 44,6666, 6,0600

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de La Fare-en-Champsaur

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur La Fare-en-Champsaur

Trouvez des réponses aux questions fréquentes