Prix immobilier et DVF pour La Roche-des-Arnauds

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05123 1 685 habitants 31 hab./km²
↓ -9.30%
2 441 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Roche-des-Arnauds. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 735 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
23
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roche-des-Arnauds

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Roche-des-Arnauds au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Roche-des-Arnauds.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

18 ventes · 72,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Roche-des-Arnauds. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

2 655 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 083 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -46.40%

1 330 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 317 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

3 018 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 018 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Roche-des-Arnauds

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 655 €/m² 18 ventes ↓ -3.90% 1 330 €/m² 5 ventes ↓ -46.40% 3 018 €/m² 2 ventes -
2024 2 761 €/m² 10 ventes ↑ +0.60% 2 480 €/m² 2 ventes ↓ -34.90% - -
2023 2 745 €/m² 13 ventes ↑ +5.20% 3 810 €/m² 2 ventes ↑ +102.00% 638 €/m² 1 vente -
2022 2 611 €/m² 21 ventes ↑ +17.00% 1 886 €/m² 1 vente ↓ -14.90% - -
2021 2 231 €/m² 25 ventes ↓ -13.00% 2 218 €/m² 2 ventes ↑ +33.00% 769 €/m² 1 vente -
2020 2 564 €/m² 7 ventes - 1 667 €/m² 1 vente - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Roche-des-Arnauds entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 324 € de plus au m² que les appartements (2 655 €/m² contre 1 330 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 564 €/m² à 2 655 €/m², soit une variation de +3.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 667 €/m² à 1 330 €/m², soit une variation de -20.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 46.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 769 €/m² à 3 018 €/m², soit une variation de +292.4 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Roche-des-Arnauds

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Roche-des-Arnauds. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 166 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 0 0% 21 13%
B 7 4% 28 17%
C 17 10% 81 49%
D 26 16% 15 9%
E 54 33% 9 5%
F 30 18% 4 2%
G 32 19% 8 5%

Risques naturels à La Roche-des-Arnauds

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

3

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Avalanche
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/11/1996 - 12/11/1996 11/02/1997
Glissement de Terrain 06/01/1994 - 11/01/1994 12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/01/1994 - 11/01/1994 12/04/1994
DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

791 Rte De Bastine

Maison
Date
10/06/2025
Surface
153 m²
Prix
567 370 €
Prix/m²
3 708 €/m²

791 Rte De Bastine

Maison
Date
10/06/2025
Surface
153 m²
Prix
567 370 €
Prix/m²
3 708 €/m²

5440 Les Evesques

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
95 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
2 368 €/m²

5440 Les Evesques

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
50 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
4 500 €/m²

5440 Les Evesques

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
46 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
4 891 €/m²

5440 Les Evesques

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
50 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
4 500 €/m²

5440 Les Evesques

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
38 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
5 921 €/m²

1480 Rte De Correo

Maison
Date
05/06/2025
Surface
136 m²
Prix
360 000 €
Prix/m²
2 647 €/m²

1480 Rte De Correo

Maison
Date
05/06/2025
Surface
136 m²
Prix
360 000 €
Prix/m²
2 647 €/m²

5702 La Ferraye

Maison
Date
27/05/2025
Surface
69 m²
Prix
219 000 €
Prix/m²
3 174 €/m²

300 Rte De Veynes

Appartement
Date
29/04/2025
Surface
55 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
2 091 €/m²

5632 La Plaine

Maison
Date
24/04/2025
Surface
120 m²
Prix
372 100 €
Prix/m²
3 101 €/m²

5650 Les Beaux

Maison
Date
20/03/2025
Surface
27 m²
Prix
20 000 €
Prix/m²
741 €/m²

5416 Suzanne

Maison
Date
12/03/2025
Surface
86 m²
Prix
358 500 €
Prix/m²
4 169 €/m²

3880 Tournosy

Maison
Date
13/02/2025
Surface
146 m²
Prix
426 293 €
Prix/m²
2 920 €/m²

5665 La Plaine

Maison
Date
23/01/2025
Surface
85 m²
Prix
322 050 €
Prix/m²
3 789 €/m²

5198 Les Tavis

Appartement
Date
10/01/2025
Surface
48 m²
Prix
52 000 €
Prix/m²
1 083 €/m²

Le Grava

Maison
Date
06/01/2025
Surface
109 m²
Prix
414 200 €
Prix/m²
3 800 €/m²

5185 Les Mourens

Maison
Date
31/12/2024
Surface
100 m²
Prix
477 960 €
Prix/m²
4 780 €/m²

5185 Les Mourens

Maison
Date
31/12/2024
Surface
129 m²
Prix
477 960 €
Prix/m²
3 705 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Roche-des-Arnauds. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Les Evesques

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 436 €/m²
Surface terrain moy.
-

La Ferraye

8 ventes
Prix m² maison
3 173 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
302 m²

Les Hivers

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 520 m²

Rte De Bastine

6 ventes
Prix m² maison
3 708 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 096 m²

La Plaine

4 ventes
Prix m² maison
3 444 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 806 m²

Les Gaudis

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
429 m²

Les Tavis

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 083 €/m²
Surface terrain moy.
148 m²

Le Grava

2 ventes
Prix m² maison
3 800 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
552 m²

Rte De Correo

2 ventes
Prix m² maison
2 647 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
425 m²

Le Conssou

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
868 m²

Les Barrets

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
971 m²

Les Beaux

1 vente
Prix m² maison
740 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 157 m²

Rte De Veynes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 090 €/m²
Surface terrain moy.
-

Suzanne

1 vente
Prix m² maison
4 168 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 017 m²

Tournosy

1 vente
Prix m² maison
2 919 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de La Roche-des-Arnauds

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Roche-des-Arnauds. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Hautes-Alpes (05)
Surface : 5 283 hectares
Densité : 31 hab./km²
Coordonnées : 44,5900, 5,9596

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de La Roche-des-Arnauds

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur La Roche-des-Arnauds

Trouvez des réponses aux questions fréquentes