22 Rue Du Bosquet
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 275 200 €
- Prix/m²
- 7 242 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gap
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Alpes (05)
05061
41 293 habitants
379 hab./km²
↑ +4.00%
2 598 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gap. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 610 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
584
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gap
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gap au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gap.
Répartition des ventes par type de bien
622 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
20,9%
73,0%
Maisons
130 ventes · 20,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
454 ventes · 73,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
38 ventes · 6,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (130 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gap. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.50%3 247 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 270 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (454 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.40%2 401 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 442 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (38 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +58.60%2 064 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 776 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gap
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 247 €/m² 130 ventes | ↑ +8.50% | 2 401 €/m² 454 ventes | ↑ +3.40% | 2 064 €/m² 38 ventes | ↑ +58.60% |
| 2024 | 2 994 €/m² 114 ventes | ↑ +1.70% | 2 322 €/m² 349 ventes | ↓ -2.00% | 1 302 €/m² 48 ventes | ↓ -22.80% |
| 2023 | 2 945 €/m² 104 ventes | ↓ -3.70% | 2 369 €/m² 423 ventes | ↓ -0.80% | 1 687 €/m² 46 ventes | ↑ +10.90% |
| 2022 | 3 057 €/m² 175 ventes | ↑ +4.80% | 2 389 €/m² 463 ventes | ↑ +6.80% | 1 520 €/m² 43 ventes | ↑ +13.70% |
| 2021 | 2 916 €/m² 186 ventes | ↑ +13.10% | 2 237 €/m² 523 ventes | ↑ +7.60% | 1 337 €/m² 41 ventes | ↓ -25.20% |
| 2020 | 2 579 €/m² 95 ventes | - | 2 080 €/m² 269 ventes | - | 1 787 €/m² 32 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gap entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 845 € de plus au m² que les appartements (3 247 €/m² contre 2 401 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 579 €/m² à 3 247 €/m², soit une variation de +25.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 080 €/m² à 2 401 €/m², soit une variation de +15.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 787 €/m² à 2 064 €/m², soit une variation de +15.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +58.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gap
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gap. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 722 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 46 | 0% | 632 | 6% |
| B | 363 | 3% | 2 688 | 25% |
| C | 2 259 | 21% | 2 629 | 25% |
| D | 3 539 | 33% | 2 093 | 20% |
| E | 2 558 | 24% | 1 447 | 13% |
| F | 1 076 | 10% | 792 | 7% |
| G | 881 | 8% | 441 | 4% |
Risques naturels à Gap
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/2019 | 14/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2015 | 01/02/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2013 | 31/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/06/2006 | 18/10/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2000 - 24/11/2000 | 19/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 06/11/2000 - 24/11/2000 | 03/04/2001 |
| Glissement de Terrain | 06/01/1994 - 11/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/1994 - 11/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/10/1993 - 10/10/1993 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/01/1985 - 27/01/1985 | 26/06/1985 |
DICRIM disponible (2023)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
22 Rue Du Bosquet
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 275 200 €
- Prix/m²
- 3 931 €/m²
24 Rue St Exupery
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 135 800 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
24 Rue St Exupery
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 149 305 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
1 Rue Du Verger
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 2 162 €/m²
26 Rue De Valserres
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 284 €/m²
14 Rue Doc Roubaud
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
76 Rte Des Eyssagnieres
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 185 830 €
- Prix/m²
- 2 859 €/m²
48 Bd Georges Pompidou
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 117 400 €
- Prix/m²
- 1 834 €/m²
171 Rue Charles Aurouze
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 436 800 €
- Prix/m²
- 8 736 €/m²
171 Rue Charles Aurouze
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 436 800 €
- Prix/m²
- 3 033 €/m²
2 Rue De St Mens
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 212 800 €
- Prix/m²
- 2 149 €/m²
2 Pl De Fontreyne
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 2 306 €/m²
9 Rue Des Silos
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 158 300 €
- Prix/m²
- 3 861 €/m²
24 Rue Du Chardon Bleu
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
1 Rte De La Luye
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 4 667 €/m²
1 Rte De La Luye
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 4 667 €/m²
21 Rue De Bonne
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 14 333 €/m²
21 Rue De Bonne
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 11 622 €/m²
21 Rue De Bonne
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 11 944 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Du Bosquet | 27/06/2025 | Appartement | 38 m² | 275 200 € | 7 242 €/m² |
| 22 Rue Du Bosquet | 27/06/2025 | Appartement | 70 m² | 275 200 € | 3 931 €/m² |
| 24 Rue St Exupery | 27/06/2025 | Appartement | 83 m² | 135 800 € | 1 636 €/m² |
| 24 Rue St Exupery | 27/06/2025 | Appartement | 80 m² | 149 305 € | 1 866 €/m² |
| 1 Rue Du Verger | 24/06/2025 | Appartement | 68 m² | 147 000 € | 2 162 €/m² |
| 26 Rue De Valserres | 20/06/2025 | Appartement | 109 m² | 140 000 € | 1 284 €/m² |
| 14 Rue Doc Roubaud | 19/06/2025 | Appartement | 25 m² | 54 000 € | 2 160 €/m² |
| 76 Rte Des Eyssagnieres | 19/06/2025 | Appartement | 65 m² | 185 830 € | 2 859 €/m² |
| 48 Bd Georges Pompidou | 18/06/2025 | Appartement | 64 m² | 117 400 € | 1 834 €/m² |
| 171 Rue Charles Aurouze | 16/06/2025 | Local commercial | 50 m² | 436 800 € | 8 736 €/m² |
| 171 Rue Charles Aurouze | 16/06/2025 | Maison | 144 m² | 436 800 € | 3 033 €/m² |
| 2 Rue De St Mens | 16/06/2025 | Appartement | 99 m² | 212 800 € | 2 149 €/m² |
| 2 Pl De Fontreyne | 13/06/2025 | Appartement | 62 m² | 143 000 € | 2 306 €/m² |
| 9 Rue Des Silos | 13/06/2025 | Appartement | 41 m² | 158 300 € | 3 861 €/m² |
| 24 Rue Du Chardon Bleu | 13/06/2025 | Maison | 180 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² |
| 1 Rte De La Luye | 12/06/2025 | Maison | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² |
| 1 Rte De La Luye | 12/06/2025 | Maison | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² |
| 21 Rue De Bonne | 12/06/2025 | Appartement | 30 m² | 430 000 € | 14 333 €/m² |
| 21 Rue De Bonne | 12/06/2025 | Appartement | 37 m² | 430 000 € | 11 622 €/m² |
| 21 Rue De Bonne | 12/06/2025 | Appartement | 36 m² | 430 000 € | 11 944 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gap. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Jean Jaures
42 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 875 €/m²
- Surface terrain moy.
- 644 m²
Rte De Ste Marguerite
39 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 668 €/m²
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Rue De Valserres
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 202 €/m²
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Quartier Le Clot De Romett
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Serre La Croix
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Bd Georges Pompidou
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 491 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Fache
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Charmettes
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 472 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Cyprien Chaix
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 108 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Cdt Dumont
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 854 €/m²
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Chauvet
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 381 m²
La Basse Tourronde
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Rue Du Verger
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 001 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Jardins
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 470 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Art Anc Rte De Veynes
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Chabanas
12 ventes- Prix m² maison
- 2 725 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 313 €/m²
- Surface terrain moy.
- 613 m²
Rue De Bonne
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 719 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Pins
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Liberation
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 208 €/m²
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Rue Carnot
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 501 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Sagnieres
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 537 €/m²
- Surface terrain moy.
- 850 m²
Bd Bellevue
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 390 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Cap De Bresson
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 205 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Clair Logis
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 397 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De La Gare
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Jean Jaures | 42 ventes | - | 2 875 €/m² | 644 m² |
| Rte De Ste Marguerite | 39 ventes | - | 2 668 €/m² | 428 m² |
| Rue De Valserres | 29 ventes | - | 2 202 €/m² | 76 m² |
| Quartier Le Clot De Romett | 25 ventes | - | - | - |
| Serre La Croix | 20 ventes | - | - | 119 m² |
| Bd Georges Pompidou | 19 ventes | - | 2 491 €/m² | - |
| Fache | 19 ventes | - | - | - |
| Rue Des Charmettes | 18 ventes | - | 2 472 €/m² | - |
| Rue Cyprien Chaix | 17 ventes | - | 2 108 €/m² | - |
| Av Cdt Dumont | 16 ventes | - | 1 854 €/m² | 175 m² |
| Chauvet | 15 ventes | - | - | 381 m² |
| La Basse Tourronde | 15 ventes | - | - | 278 m² |
| Rue Du Verger | 15 ventes | - | 2 001 €/m² | - |
| Rue Des Jardins | 14 ventes | - | 2 470 €/m² | - |
| Art Anc Rte De Veynes | 13 ventes | - | 3 428 €/m² | - |
| Rte De Chabanas | 12 ventes | 2 725 €/m² | 3 313 €/m² | 613 m² |
| Rue De Bonne | 12 ventes | - | 9 719 €/m² | - |
| Rue Des Pins | 12 ventes | - | - | - |
| Bd De La Liberation | 11 ventes | - | 2 208 €/m² | 120 m² |
| Rue Carnot | 11 ventes | - | 1 501 €/m² | - |
| Rue Des Sagnieres | 11 ventes | - | 3 537 €/m² | 850 m² |
| Bd Bellevue | 10 ventes | - | 2 390 €/m² | - |
| Rue Cap De Bresson | 9 ventes | - | 2 205 €/m² | - |
| Che Du Clair Logis | 8 ventes | - | 2 397 €/m² | - |
| Pl De La Gare | 8 ventes | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Gap
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gap. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rabou
Prix moyen/m²
↓ -54.80%
766 €/m²
Données 2025
05400
89 habitants
1 vente
Rambaud
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
3 227 €/m²
Données 2024
05000
423 habitants
1 vente
La Freissinouse
Prix moyen/m²
↑ +53.90%
4 313 €/m²
Données 2025
05000
972 habitants
4 ventes
La Rochette
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
3 078 €/m²
Données 2025
05000
471 habitants
4 ventes
Laye
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 374 €/m²
Données 2025
05500
256 habitants
12 ventes
Saint-Laurent-du-Cros
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
2 718 €/m²
Données 2025
05500
580 habitants
10 ventes
La Bâtie-Vieille
Prix moyen/m²
↓ -11.20%
2 930 €/m²
Données 2025
05000
340 habitants
6 ventes
La Roche-des-Arnauds
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 441 €/m²
Données 2025
05400
1 685 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Hautes-Alpes (05)
Surface :
10 878 hectares
Densité :
379 hab./km²
Coordonnées :
44,5797, 6,0616
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gap
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gap, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gap compte 584 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gap
2 598 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gap
2 610 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gap n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gap
182 rues de Gap ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gap
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gap :
Prix affiché (2 598 €/m²) :
2 599 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gap
↑ +4.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gap :
🏠 Maisons
130 ventes
3 247 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
454 ventes
2 401 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
38 ventes
2 064 €/m²
Prix moyen/m²