Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-d'Hérans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-d'Hérans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-d'Hérans compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-d'Hérans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-d'Hérans, le prix moyen est de 1 396 €/m² et le prix médian de 1 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-d'Hérans n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-d'Hérans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Jean-d'Hérans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-d'Hérans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-d'Hérans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-d'Hérans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-d'Hérans au prix de 1 396 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-d'Hérans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-d'Hérans entre 2024 et 2025 est de -40.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-d'Hérans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-d'Hérans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 396 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-d'Hérans

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38403 318 habitants 18 hab./km²

↓ -40.00%

1 396 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-d'Hérans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 396 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-d'Hérans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-d'Hérans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-d'Hérans.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-d'Hérans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.00%

1 396 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 396 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-d'Hérans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 396 €/m² 2 ventes	↓ -40.00%	-	-	-	-
2024	2 328 €/m² 4 ventes	↑ +11.30%	-	-	-	-
2023	2 091 €/m² 5 ventes	↑ +30.80%	-	-	-	-
2022	1 598 €/m² 3 ventes	↑ +21.80%	-	-	-	-
2021	1 312 €/m² 4 ventes	↓ -36.30%	-	-	-	-
2020	2 060 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-d'Hérans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 060 €/m² à 1 396 €/m², soit une variation de -32.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 40 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-d'Hérans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-d'Hérans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	6%
B	1	3%	14	40%
C	4	11%	10	29%
D	14	40%	4	11%
E	9	26%	1	3%
F	4	11%	3	9%
G	3	9%	1	3%

Risques naturels à Saint-Jean-d'Hérans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

47 Che Du Champ Rond

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 083 €/m²

71 Rue Des 4 Saisons

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 130 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

5032 Village De Saint Jean

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 86 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 279 €/m²

33 Rte Du Barbier

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 196 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 1 745 €/m²

5039 Village De Saint Jean

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 19 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 2 211 €/m²

34 Rte Du Barbier

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 67 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 761 €/m²

46 Rue Du Cardere

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 350 m²
Prix: 505 000 €
Prix/m²: 1 443 €/m²

8 Pl De La Mairie

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 150 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

75 Imp Des Lombards

Maison

Date: 03/01/2023
Surface: 120 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

15 Pl Du Four

Appartement

Date: 27/12/2022
Surface: 73 m²
Prix: 214 500 €
Prix/m²: 2 938 €/m²

15 Pl Du Four

Local commercial

Date: 27/12/2022
Surface: 18 m²
Prix: 214 500 €
Prix/m²: 11 917 €/m²

15 Pl Du Four

Appartement

Date: 27/12/2022
Surface: 68 m²
Prix: 214 500 €
Prix/m²: 3 154 €/m²

14 Rte De La Sablonniere

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 140 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

113 Pl De L Eglise Et Du Temple

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 90 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

143 Imp Isae

Maison

Date: 22/06/2022
Surface: 115 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 565 €/m²

112 Rue Des Bergers

Maison

Date: 23/12/2021
Surface: 88 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 023 €/m²

173 Rue Des Sources

Maison

Date: 16/11/2021
Surface: 95 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

55 Imp Isae

Maison

Date: 20/05/2021
Surface: 105 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

121 Rte De La Pierre De Dime

Maison

Date: 26/03/2021
Surface: 77 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Che Du Champ Rond	19/12/2024	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
71 Rue Des 4 Saisons	12/03/2024	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
5032 Village De Saint Jean	08/03/2024	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
33 Rte Du Barbier	06/03/2024	Maison	196 m²	342 000 €	1 745 €/m²
5039 Village De Saint Jean	18/08/2023	Maison	19 m²	42 000 €	2 211 €/m²
34 Rte Du Barbier	10/03/2023	Maison	67 m²	185 000 €	2 761 €/m²
46 Rue Du Cardere	30/01/2023	Maison	350 m²	505 000 €	1 443 €/m²
8 Pl De La Mairie	12/01/2023	Maison	150 m²	50 000 €	333 €/m²
75 Imp Des Lombards	03/01/2023	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
15 Pl Du Four	27/12/2022	Appartement	73 m²	214 500 €	2 938 €/m²
15 Pl Du Four	27/12/2022	Local commercial	18 m²	214 500 €	11 917 €/m²
15 Pl Du Four	27/12/2022	Appartement	68 m²	214 500 €	3 154 €/m²
14 Rte De La Sablonniere	19/10/2022	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
113 Pl De L Eglise Et Du Temple	19/09/2022	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
143 Imp Isae	22/06/2022	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
112 Rue Des Bergers	23/12/2021	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
173 Rue Des Sources	16/11/2021	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
55 Imp Isae	20/05/2021	Maison	105 m²	75 000 €	714 €/m²
121 Rte De La Pierre De Dime	26/03/2021	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-d'Hérans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Collombet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 838 m²

Bois Rond

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 900 m²

Sarraliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 185 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Collombet	2 ventes	-	-	838 m²
Bois Rond	1 vente	-	-	3 900 m²
Sarraliere	1 vente	-	-	5 185 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-d'Hérans

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Jean-d'Hérans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km