Que signifient les données DVF pour Romeyer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romeyer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romeyer compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Romeyer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romeyer, le prix moyen est de 2 901 €/m² et le prix médian de 2 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romeyer n'apparaissent pas ?

Une rue de Romeyer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Romeyer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romeyer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romeyer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romeyer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romeyer au prix de 2 901 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romeyer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Romeyer entre 2024 et 2025 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romeyer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romeyer, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 901 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Romeyer

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26282 233 habitants 5 hab./km²

↓ -17.70%

2 901 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Romeyer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 812 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Romeyer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Romeyer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Romeyer.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Romeyer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

2 901 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 812 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Romeyer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 901 €/m² 4 ventes	↓ -17.70%	-	-	-	-
2024	3 526 €/m² 5 ventes	↑ +17.50%	-	-	-	-
2023	3 000 €/m² 1 vente	↑ +16.50%	1 800 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 576 €/m² 1 vente	↑ +31.40%	-	-	-	-
2021	1 960 €/m² 2 ventes	↑ +185.80%	-	-	-	-
2020	686 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Romeyer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 101 € de plus au m² que les appartements (2 901 €/m² contre 1 800 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 686 €/m² à 2 901 €/m², soit une variation de +322.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 800 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Romeyer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Romeyer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	19	58%
C	0	0%	10	30%
D	17	52%	0	0%
E	5	15%	2	6%
F	6	18%	2	6%
G	5	15%	0	0%

Risques naturels à Romeyer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/09/2012	20/02/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5080 Rte De Chabrinel

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

185 Rue De La Mairie

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 125 m²
Prix: 384 550 €
Prix/m²: 3 076 €/m²

11 Imp De Rays

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 59 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 4 034 €/m²

20 Imp Saint Marcel

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 923 €/m²

5114 La Scie

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 233 400 €
Prix/m²: 3 112 €/m²

115 Rue Des Arnauds

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 395 550 €
Prix/m²: 3 956 €/m²

115 Rue Des Liotards

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 44 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 3 614 €/m²

145 Rue Des Liotards

Appartement

Date: 08/12/2023
Surface: 55 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

10 Imp De Rays

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 40 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

120 Imp Des Berards

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 92 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 576 €/m²

25 Rle Du Mesnil

Maison

Date: 15/09/2021
Surface: 52 m²
Prix: 136 900 €
Prix/m²: 2 633 €/m²

11 Imp De Rays

Maison

Date: 15/01/2021
Surface: 59 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5080 Rte De Chabrinel	02/04/2025	Maison	119 m²	208 000 €	1 748 €/m²
185 Rue De La Mairie	13/01/2025	Maison	125 m²	384 550 €	3 076 €/m²
11 Imp De Rays	17/12/2024	Maison	59 m²	238 000 €	4 034 €/m²
20 Imp Saint Marcel	05/07/2024	Maison	130 m²	380 000 €	2 923 €/m²
5114 La Scie	25/06/2024	Maison	75 m²	233 400 €	3 112 €/m²
115 Rue Des Arnauds	10/06/2024	Maison	100 m²	395 550 €	3 956 €/m²
115 Rue Des Liotards	27/02/2024	Maison	44 m²	159 000 €	3 614 €/m²
145 Rue Des Liotards	08/12/2023	Appartement	55 m²	99 000 €	1 800 €/m²
10 Imp De Rays	27/01/2023	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
120 Imp Des Berards	20/10/2022	Maison	92 m²	237 000 €	2 576 €/m²
25 Rle Du Mesnil	15/09/2021	Maison	52 m²	136 900 €	2 633 €/m²
11 Imp De Rays	15/01/2021	Maison	59 m²	76 000 €	1 288 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Romeyer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Fay

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 010 m²

Les Bernards

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 283 m²

Rue De La Mairie

3 ventes

Prix m² maison: 3 076 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Les Vignons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Rte De Chabrinel

2 ventes

Prix m² maison: 1 747 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 755 m²

Merayon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 510 m²

Serre De Cote

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 080 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fay	5 ventes	-	-	19 010 m²
Les Bernards	3 ventes	-	-	5 283 m²
Rue De La Mairie	3 ventes	3 076 €/m²	-	464 m²
Les Vignons	2 ventes	-	-	12 m²
Rte De Chabrinel	2 ventes	1 747 €/m²	-	755 m²
Merayon	1 vente	-	-	24 510 m²
Serre De Cote	1 vente	-	-	4 080 m²