Prix immobilier et DVF pour Gresse-en-Vercors
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gresse-en-Vercors. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Gresse-en-Vercors
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gresse-en-Vercors au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gresse-en-Vercors.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 22,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 66,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 11,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gresse-en-Vercors. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.70%2 444 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 444 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.30%2 346 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 568 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +31.00%1 560 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 560 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gresse-en-Vercors
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 444 €/m² 2 ventes | ↓ -12.70% | 2 346 €/m² 6 ventes | ↓ -2.30% | 1 560 €/m² 1 vente | ↑ +31.00% |
| 2025 | 2 798 €/m² 8 ventes | ↑ +25.00% | 2 402 €/m² 15 ventes | +0.00% | 1 191 €/m² 4 ventes | ↑ +8.00% |
| 2024 | 2 239 €/m² 4 ventes | ↓ -31.80% | 2 402 €/m² 23 ventes | ↓ -2.20% | 1 102 €/m² 2 ventes | ↑ +12.40% |
| 2023 | 3 284 €/m² 7 ventes | ↑ +1.20% | 2 457 €/m² 19 ventes | ↑ +17.70% | 981 €/m² 3 ventes | ↑ +18.70% |
| 2022 | 3 246 €/m² 7 ventes | ↑ +11.90% | 2 087 €/m² 38 ventes | ↑ +18.40% | 826 €/m² 5 ventes | ↑ +74.20% |
| 2021 | 2 900 €/m² 6 ventes | ↑ +22.20% | 1 763 €/m² 28 ventes | ↑ +4.40% | 474 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 2 372 €/m² 6 ventes | - | 1 688 €/m² 17 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gresse-en-Vercors entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 98 € de plus au m² que les appartements (2 444 €/m² contre 2 346 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 372 €/m² à 2 444 €/m², soit une variation de +3.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 12.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 688 €/m² à 2 346 €/m², soit une variation de +39.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 2.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 474 €/m² à 1 560 €/m², soit une variation de +228.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +31.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gresse-en-Vercors
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gresse-en-Vercors. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 346 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 6 | 2% |
| B | 0 | 0% | 130 | 38% |
| C | 12 | 3% | 182 | 53% |
| D | 95 | 27% | 23 | 7% |
| E | 188 | 54% | 3 | 1% |
| F | 30 | 9% | 1 | 0% |
| G | 20 | 6% | 1 | 0% |
Risques naturels à Gresse-en-Vercors
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
183 Che Garde Rolland
Appartement- Date
- 16/06/2026
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 66 570 €
- Prix/m²
- 2 774 €/m²
241 Rte Du Bouchet
Maison- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 229 700 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
260 Rte De Pierre Blanche
Appartement- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 72 710 €
- Prix/m²
- 2 597 €/m²
118 Che De Chatelet
Maison- Date
- 18/05/2026
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 443 €/m²
183 Che Garde Rolland
Appartement- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 34 200 €
- Prix/m²
- 2 012 €/m²
317 Mte Des Dolomites
Appartement- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
183 Che Garde Rolland
Appartement- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 102 700 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
119 Rte De Pierre Blanche
Local commercial- Date
- 09/02/2026
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 99 855 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
88 Imp Perce Neige
Appartement- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 91 200 €
- Prix/m²
- 1 658 €/m²
327 Rte De Pierre Blanche
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 52 250 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
120 Mte De Cote Belette
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 172 700 €
- Prix/m²
- 4 318 €/m²
1310 Rte Du Grand Veymont
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 77 300 €
- Prix/m²
- 2 209 €/m²
317 Mte Des Dolomites
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 63 650 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
327 Rte De Pierre Blanche
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
327 Rte De Pierre Blanche
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
119 Rte De Pierre Blanche
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 82 620 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
1310 Rte Du Grand Veymont
Appartement- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 91 200 €
- Prix/m²
- 2 764 €/m²
38 Mte Du Chateau
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 255 960 €
- Prix/m²
- 3 368 €/m²
66 Mte Du Four Des Fraisses
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 102 600 €
- Prix/m²
- 2 138 €/m²
66 Mte Du Four Des Fraisses
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 102 600 €
- Prix/m²
- 2 138 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 183 Che Garde Rolland | 16/06/2026 | Appartement | 24 m² | 66 570 € | 2 774 €/m² |
| 241 Rte Du Bouchet | 05/06/2026 | Maison | 94 m² | 229 700 € | 2 444 €/m² |
| 260 Rte De Pierre Blanche | 21/05/2026 | Appartement | 28 m² | 72 710 € | 2 597 €/m² |
| 118 Che De Chatelet | 18/05/2026 | Maison | 131 m² | 320 000 € | 2 443 €/m² |
| 183 Che Garde Rolland | 17/04/2026 | Appartement | 17 m² | 34 200 € | 2 012 €/m² |
| 317 Mte Des Dolomites | 03/04/2026 | Appartement | 20 m² | 45 000 € | 2 250 €/m² |
| 183 Che Garde Rolland | 24/02/2026 | Appartement | 40 m² | 102 700 € | 2 568 €/m² |
| 119 Rte De Pierre Blanche | 09/02/2026 | Local commercial | 64 m² | 99 855 € | 1 560 €/m² |
| 88 Imp Perce Neige | 23/01/2026 | Appartement | 55 m² | 91 200 € | 1 658 €/m² |
| 327 Rte De Pierre Blanche | 19/06/2025 | Appartement | 25 m² | 52 250 € | 2 090 €/m² |
| 120 Mte De Cote Belette | 23/05/2025 | Maison | 40 m² | 172 700 € | 4 318 €/m² |
| 1310 Rte Du Grand Veymont | 15/05/2025 | Appartement | 35 m² | 77 300 € | 2 209 €/m² |
| 317 Mte Des Dolomites | 26/03/2025 | Appartement | 27 m² | 63 650 € | 2 357 €/m² |
| 327 Rte De Pierre Blanche | 25/03/2025 | Appartement | 25 m² | 54 000 € | 2 160 €/m² |
| 327 Rte De Pierre Blanche | 25/03/2025 | Appartement | 27 m² | 70 000 € | 2 593 €/m² |
| 119 Rte De Pierre Blanche | 13/03/2025 | Local commercial | 44 m² | 82 620 € | 1 878 €/m² |
| 1310 Rte Du Grand Veymont | 21/02/2025 | Appartement | 33 m² | 91 200 € | 2 764 €/m² |
| 38 Mte Du Chateau | 21/02/2025 | Maison | 76 m² | 255 960 € | 3 368 €/m² |
| 66 Mte Du Four Des Fraisses | 30/01/2025 | Maison | 48 m² | 102 600 € | 2 138 €/m² |
| 66 Mte Du Four Des Fraisses | 30/01/2025 | Maison | 48 m² | 102 600 € | 2 138 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gresse-en-Vercors. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ville
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Che Garde Rolland
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 450 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Chatelet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 442 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 841 m²
Rte De Pierre Blanche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 596 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Aux Fraisses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 722 m²
Garde Rolland
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Imp Perce Neige
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 658 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Batie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 900 m²
Mte Des Dolomites
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 250 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Bouchet
1 vente- Prix m² maison
- 2 443 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 585 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ville | 4 ventes | - | - | 72 m² |
| Che Garde Rolland | 3 ventes | - | 2 450 €/m² | - |
| Che De Chatelet | 2 ventes | 2 442 €/m² | - | 841 m² |
| Rte De Pierre Blanche | 2 ventes | - | 2 596 €/m² | - |
| Aux Fraisses | 1 vente | - | - | 11 722 m² |
| Garde Rolland | 1 vente | - | - | 53 m² |
| Imp Perce Neige | 1 vente | - | 1 658 €/m² | - |
| La Batie | 1 vente | - | - | 1 900 m² |
| Mte Des Dolomites | 1 vente | - | 2 250 €/m² | - |
| Rte Du Bouchet | 1 vente | 2 443 €/m² | - | 585 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gresse-en-Vercors
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gresse-en-Vercors. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Michel-les-Portes
1 960 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Clelles
2 964 €/m²
Données 2026
Chichilianne
3 644 €/m²
Données 2026
Roissard
1 120 €/m²
Données 2026
Saint-Andéol
4 015 €/m²
Données 2026
Saint-Paul-lès-Monestier
2 816 €/m²
Données 2025
Saint-Guillaume
3 378 €/m²
Données 2026
Clelles
4 626 €/m²
Données 2026
Saint-Agnan-en-Vercors
Drôme
2 106 €/m²
Données 2026
Romeyer
Drôme
2 429 €/m²
Données 2026
Vassieux-en-Vercors
Drôme
2 377 €/m²
Données 2025
La Chapelle-en-Vercors
Drôme
1 807 €/m²
Données 2026
Aucelon
Drôme
1 748 €/m²
Données 2024
Rimon-et-Savel
Drôme
4 034 €/m²
Données 2025
Pradelle
Drôme
604 €/m²
Données 2022
Saint-Benoit-en-Diois
Drôme
2 273 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gresse-en-Vercors
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gresse-en-Vercors, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gresse-en-Vercors compte 8 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gresse-en-Vercors
2 297 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gresse-en-Vercors
2 520 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gresse-en-Vercors n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gresse-en-Vercors
10 rues de Gresse-en-Vercors ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gresse-en-Vercors
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gresse-en-Vercors :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 297 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gresse-en-Vercors
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gresse-en-Vercors :
🏠 Maisons
2 ventes
2 444 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
2 346 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 560 €/m²
Prix moyen/m²