Que signifient les données DVF pour Vassieux-en-Vercors ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vassieux-en-Vercors, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vassieux-en-Vercors compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vassieux-en-Vercors

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vassieux-en-Vercors, le prix moyen est de 2 377 €/m² et le prix médian de 2 357 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vassieux-en-Vercors n'apparaissent pas ?

Une rue de Vassieux-en-Vercors n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vassieux-en-Vercors ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vassieux-en-Vercors

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vassieux-en-Vercors couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vassieux-en-Vercors

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vassieux-en-Vercors au prix de 2 377 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vassieux-en-Vercors

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vassieux-en-Vercors entre 2024 et 2025 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vassieux-en-Vercors

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vassieux-en-Vercors, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 578 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 572 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vassieux-en-Vercors

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26364 341 habitants 7 hab./km²

↓ -14.50%

2 377 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vassieux-en-Vercors. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 357 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vassieux-en-Vercors

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vassieux-en-Vercors au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vassieux-en-Vercors.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vassieux-en-Vercors. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

2 578 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 666 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

1 572 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 572 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vassieux-en-Vercors

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 578 €/m² 7 ventes	↓ -7.90%	1 572 €/m² 1 vente	↓ -2.20%	-	-
2024	2 799 €/m² 3 ventes	↓ -21.90%	1 607 €/m² 1 vente	↑ +45.00%	-	-
2023	3 585 €/m² 1 vente	↑ +112.60%	1 108 €/m² 1 vente	↓ -23.20%	-	-
2022	1 686 €/m² 4 ventes	↑ +16.10%	1 442 €/m² 1 vente	↑ +18.50%	-	-
2021	1 452 €/m² 6 ventes	↓ -29.60%	1 217 €/m² 2 ventes	-	339 €/m² 1 vente	-
2020	2 062 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vassieux-en-Vercors entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 006 € de plus au m² que les appartements (2 578 €/m² contre 1 572 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 062 €/m² à 2 578 €/m², soit une variation de +25.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 217 €/m² à 1 572 €/m², soit une variation de +29.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 339 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vassieux-en-Vercors

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vassieux-en-Vercors. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	8%
B	1	2%	18	36%
C	5	10%	16	32%
D	11	22%	3	6%
E	23	46%	2	4%
F	6	12%	5	10%
G	4	8%	2	4%

Risques naturels à Vassieux-en-Vercors

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

389 All Des Pres Du Moulin

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 054 €/m²

55 Che De Chante Caille

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 303 150 €
Prix/m²: 2 569 €/m²

35 Av Des Planeurs

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 217 800 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

35 Av Des Planeurs

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 217 800 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

15 All Des Pres Du Moulin

Appartement

Date: 15/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 128 908 €
Prix/m²: 1 572 €/m²

1145 Rte Du Chateau

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 47 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 511 €/m²

1145 Rte Du Chateau

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 47 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 511 €/m²

1145 Rte Du Chateau

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 47 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 511 €/m²

1120 Le Souillet

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 42 m²
Prix: 133 200 €
Prix/m²: 3 171 €/m²

625 Che Des Loubieres

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 150 m²
Prix: 415 093 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

625 Che Des Loubieres

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 150 m²
Prix: 415 093 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

625 Che Des Loubieres

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 30 m²
Prix: 415 093 €
Prix/m²: 13 836 €/m²

625 Che Des Loubieres

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 150 m²
Prix: 415 093 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

625 Che Des Loubieres

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 30 m²
Prix: 415 093 €
Prix/m²: 13 836 €/m²

625 Che Des Loubieres

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 150 m²
Prix: 415 093 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

625 Che Des Loubieres

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 30 m²
Prix: 415 093 €
Prix/m²: 13 836 €/m²

625 Che Des Loubieres

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 30 m²
Prix: 415 093 €
Prix/m²: 13 836 €/m²

115 Av Georges Magnat

Maison

Date: 03/01/2024
Surface: 144 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 1 715 €/m²

7 Pl De La Fontaine

Appartement

Date: 03/01/2024
Surface: 115 m²
Prix: 184 756 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

25 Rue De L Abbe Gagnol

Appartement

Date: 26/10/2023
Surface: 36 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 12 222 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
389 All Des Pres Du Moulin	31/03/2025	Maison	92 m²	189 000 €	2 054 €/m²
55 Che De Chante Caille	28/03/2025	Maison	118 m²	303 150 €	2 569 €/m²
35 Av Des Planeurs	13/03/2025	Maison	89 m²	217 800 €	2 447 €/m²
35 Av Des Planeurs	13/03/2025	Maison	89 m²	217 800 €	2 447 €/m²
15 All Des Pres Du Moulin	15/02/2025	Appartement	82 m²	128 908 €	1 572 €/m²
1145 Rte Du Chateau	18/10/2024	Maison	47 m²	165 000 €	3 511 €/m²
1145 Rte Du Chateau	18/10/2024	Maison	47 m²	165 000 €	3 511 €/m²
1145 Rte Du Chateau	18/10/2024	Maison	47 m²	165 000 €	3 511 €/m²
1120 Le Souillet	31/05/2024	Maison	42 m²	133 200 €	3 171 €/m²
625 Che Des Loubieres	05/03/2024	Maison	150 m²	415 093 €	2 767 €/m²
625 Che Des Loubieres	05/03/2024	Maison	150 m²	415 093 €	2 767 €/m²
625 Che Des Loubieres	05/03/2024	Maison	30 m²	415 093 €	13 836 €/m²
625 Che Des Loubieres	05/03/2024	Maison	150 m²	415 093 €	2 767 €/m²
625 Che Des Loubieres	05/03/2024	Maison	30 m²	415 093 €	13 836 €/m²
625 Che Des Loubieres	05/03/2024	Maison	150 m²	415 093 €	2 767 €/m²
625 Che Des Loubieres	05/03/2024	Maison	30 m²	415 093 €	13 836 €/m²
625 Che Des Loubieres	05/03/2024	Maison	30 m²	415 093 €	13 836 €/m²
115 Av Georges Magnat	03/01/2024	Maison	144 m²	247 000 €	1 715 €/m²
7 Pl De La Fontaine	03/01/2024	Appartement	115 m²	184 756 €	1 607 €/m²
25 Rue De L Abbe Gagnol	26/10/2023	Appartement	36 m²	440 000 €	12 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vassieux-en-Vercors. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

All Des Pres Du Moulin

4 ventes

Prix m² maison: 2 054 €/m²
Prix m² appartement: 1 572 €/m²
Surface terrain moy.: 840 m²

Beaume Ranque

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 762 m²

Chapotier Et Chachat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 983 m²

Che De Chante Caille

3 ventes

Prix m² maison: 2 569 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Des Planeurs

2 ventes

Prix m² maison: 2 447 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Les Rulons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 320 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Pres Du Moulin	4 ventes	2 054 €/m²	1 572 €/m²	840 m²
Beaume Ranque	3 ventes	-	-	1 762 m²
Chapotier Et Chachat	3 ventes	-	-	14 983 m²
Che De Chante Caille	3 ventes	2 569 €/m²	-	-
Av Des Planeurs	2 ventes	2 447 €/m²	-	960 m²
Les Rulons	2 ventes	-	-	9 320 m²

Prix de l'immobilier autour de Vassieux-en-Vercors

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vassieux-en-Vercors. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km