Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-en-Quint ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-en-Quint, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-en-Quint compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-en-Quint

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-en-Quint, le prix moyen est de 2 614 €/m² et le prix médian de 1 713 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-en-Quint n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-en-Quint n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Julien-en-Quint ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-en-Quint

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-en-Quint couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-en-Quint

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-en-Quint au prix de 2 614 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-en-Quint

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-en-Quint entre 2024 et 2025 est de +211.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-en-Quint

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-en-Quint, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 614 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Julien-en-Quint

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26308 171 habitants 3 hab./km²

↑ +211.90%

2 614 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien-en-Quint. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 713 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-en-Quint

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien-en-Quint au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien-en-Quint.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien-en-Quint. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +211.90%

2 614 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 713 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Julien-en-Quint

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 614 €/m² 6 ventes	↑ +211.90%	-	-	-	-
2024	838 €/m² 2 ventes	↓ -67.80%	-	-	-	-
2023	2 599 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2022	-	-	1 083 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 847 €/m² 4 ventes	↑ +176.90%	-	-	-	-
2020	667 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Julien-en-Quint entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 531 € de plus au m² que les appartements (2 614 €/m² contre 1 083 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 667 €/m² à 2 614 €/m², soit une variation de +291.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +211.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 083 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Julien-en-Quint

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Julien-en-Quint. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	15%
B	0	0%	10	50%
C	3	15%	3	15%
D	7	35%	2	10%
E	6	30%	0	0%
F	2	10%	0	0%
G	2	10%	2	10%

Risques naturels à Saint-Julien-en-Quint

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

417 Rte Des Glovins

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

417 Rte Des Glovins

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

644 Rte Des Bayles

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

132 Mte De Ruisse

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 40 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

5038 Villeneuve

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 91 m²
Prix: 236 500 €
Prix/m²: 2 599 €/m²

36 Mte De Carcavelle

Appartement

Date: 27/04/2022
Surface: 60 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

212 Mte De Ruisse

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 120 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

212 Mte De Ruisse

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 120 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

19 Rue Du Village

Maison

Date: 17/11/2021
Surface: 188 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

261 Rte Du Val De Quint

Maison

Date: 08/07/2021
Surface: 70 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

268 Mte De Ruisse

Maison

Date: 15/03/2021
Surface: 155 m²
Prix: 244 050 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

268 Mte De Ruisse

Maison

Date: 15/03/2021
Surface: 155 m²
Prix: 244 050 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
417 Rte Des Glovins	23/04/2025	Maison	117 m²	90 000 €	769 €/m²
417 Rte Des Glovins	23/04/2025	Maison	117 m²	90 000 €	769 €/m²
644 Rte Des Bayles	22/04/2024	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
132 Mte De Ruisse	02/04/2024	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
5038 Villeneuve	26/05/2023	Maison	91 m²	236 500 €	2 599 €/m²
36 Mte De Carcavelle	27/04/2022	Appartement	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
212 Mte De Ruisse	20/12/2021	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
212 Mte De Ruisse	20/12/2021	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
19 Rue Du Village	17/11/2021	Maison	188 m²	206 000 €	1 096 €/m²
261 Rte Du Val De Quint	08/07/2021	Maison	70 m²	126 000 €	1 800 €/m²
268 Mte De Ruisse	15/03/2021	Maison	155 m²	244 050 €	1 575 €/m²
268 Mte De Ruisse	15/03/2021	Maison	155 m²	244 050 €	1 575 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien-en-Quint. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Glovins

2 ventes

Prix m² maison: 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 280 m²

Bournat Et Tonil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Le Serre De L Homme

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 729 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Glovins	2 ventes	769 €/m²	-	1 280 m²
Bournat Et Tonil	1 vente	-	-	68 m²
Le Serre De L Homme	1 vente	-	-	6 729 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien-en-Quint

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Julien-en-Quint. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km