Que signifient les données DVF pour Solaure en Diois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Solaure en Diois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Solaure en Diois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Solaure en Diois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Solaure en Diois, le prix moyen est de 1 756 €/m² et le prix médian de 1 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Solaure en Diois n'apparaissent pas ?

Une rue de Solaure en Diois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Solaure en Diois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Solaure en Diois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Solaure en Diois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Solaure en Diois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Solaure en Diois au prix de 1 756 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Solaure en Diois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Solaure en Diois entre 2024 et 2025 est de -32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Solaure en Diois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Solaure en Diois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 934 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 224 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Solaure en Diois

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26001 456 habitants 23 hab./km²

↓ -32.70%

1 756 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Solaure en Diois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 800 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Solaure en Diois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Solaure en Diois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Solaure en Diois.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Solaure en Diois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.90%

1 934 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 375 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 224 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 224 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Solaure en Diois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 934 €/m² 3 ventes	↓ -25.90%	1 224 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 609 €/m² 4 ventes	↓ -5.70%	-	-	-	-
2023	2 766 €/m² 3 ventes	↑ +65.70%	-	-	-	-
2022	1 670 €/m² 2 ventes	↓ -30.70%	1 185 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 409 €/m² 6 ventes	↑ +23.70%	-	-	484 €/m² 1 vente	-
2020	1 947 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Solaure en Diois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 710 € de plus au m² que les appartements (1 934 €/m² contre 1 224 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 947 €/m² à 1 934 €/m², soit une variation de -0.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 185 €/m² à 1 224 €/m², soit une variation de +3.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 484 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Solaure en Diois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Solaure en Diois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	14	30%
B	4	9%	9	19%
C	11	23%	11	23%
D	11	23%	4	9%
E	8	17%	5	11%
F	9	19%	4	9%
G	3	6%	0	0%

Risques naturels à Solaure en Diois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2002) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

615 Rte De Chatillon

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 136 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 735 €/m²

1 Imp De Lubat

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

1 Imp De Lubat

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

118 Rue De La Mairie

Local commercial

Date: 29/11/2024
Surface: 310 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 677 €/m²

5146 La Salle

Local commercial

Date: 30/08/2024
Surface: 6 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 63 333 €/m²

5146 La Salle

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 56 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 6 786 €/m²

5145 La Gaffe

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 118 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

172 Rue De Solaure

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 69 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 609 €/m²

145 Imp De Lubat

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 140 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 214 €/m²

823 Rte Des Allees

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 150 m²
Prix: 473 000 €
Prix/m²: 3 153 €/m²

823 Rte Des Allees

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 150 m²
Prix: 473 000 €
Prix/m²: 3 153 €/m²

5121 Pont-De-Quart

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 32 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 3 375 €/m²

50 Rue De Solaure

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 91 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 527 €/m²

7420 Rte De Gap

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 112 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

3495 Rte De Gap

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 100 m²
Prix: 123 900 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

164 Rue De La Mairie

Local commercial

Date: 08/07/2022
Surface: 375 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 768 €/m²

5002 Peage

Maison

Date: 09/06/2022
Surface: 113 m²
Prix: 738 750 €
Prix/m²: 6 538 €/m²

5002 Peage

Local commercial

Date: 09/06/2022
Surface: 195 m²
Prix: 738 750 €
Prix/m²: 3 788 €/m²

142 Che E. Ferrier

Appartement

Date: 19/04/2022
Surface: 81 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 185 €/m²

503 Rte D Ausson

Maison

Date: 24/02/2022
Surface: 100 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
615 Rte De Chatillon	12/06/2025	Maison	136 m²	100 000 €	735 €/m²
1 Imp De Lubat	30/01/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
1 Imp De Lubat	30/01/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
118 Rue De La Mairie	29/11/2024	Local commercial	310 m²	210 000 €	677 €/m²
5146 La Salle	30/08/2024	Local commercial	6 m²	380 000 €	63 333 €/m²
5146 La Salle	30/08/2024	Maison	56 m²	380 000 €	6 786 €/m²
5145 La Gaffe	25/04/2024	Maison	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²
172 Rue De Solaure	05/03/2024	Maison	69 m²	180 000 €	2 609 €/m²
145 Imp De Lubat	22/02/2024	Maison	140 m²	450 000 €	3 214 €/m²
823 Rte Des Allees	15/02/2024	Maison	150 m²	473 000 €	3 153 €/m²
823 Rte Des Allees	15/02/2024	Maison	150 m²	473 000 €	3 153 €/m²
5121 Pont-De-Quart	08/09/2023	Maison	32 m²	108 000 €	3 375 €/m²
50 Rue De Solaure	31/07/2023	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
7420 Rte De Gap	03/07/2023	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
3495 Rte De Gap	25/11/2022	Maison	100 m²	123 900 €	1 239 €/m²
164 Rue De La Mairie	08/07/2022	Local commercial	375 m²	288 000 €	768 €/m²
5002 Peage	09/06/2022	Maison	113 m²	738 750 €	6 538 €/m²
5002 Peage	09/06/2022	Local commercial	195 m²	738 750 €	3 788 €/m²
142 Che E. Ferrier	19/04/2022	Appartement	81 m²	96 000 €	1 185 €/m²
503 Rte D Ausson	24/02/2022	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Solaure en Diois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Quart

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 589 m²

Imp De Lubat

2 ventes

Prix m² maison: 2 375 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Rte De Chatillon

1 vente

Prix m² maison: 735 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 962 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Quart	3 ventes	-	-	2 589 m²
Imp De Lubat	2 ventes	2 375 €/m²	-	1 250 m²
Rte De Chatillon	1 vente	735 €/m²	-	962 m²

Prix de l'immobilier autour de Solaure en Diois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Solaure en Diois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km