Que signifient les données DVF pour Aurel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aurel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aurel compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aurel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aurel, le prix moyen est de 2 384 €/m² et le prix médian de 2 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aurel n'apparaissent pas ?

Une rue de Aurel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Aurel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aurel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aurel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aurel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aurel au prix de 2 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aurel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aurel entre 2024 et 2025 est de +92.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aurel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aurel, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 384 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aurel

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26019 271 habitants 10 hab./km²

↑ +92.00%

2 384 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aurel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 460 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aurel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aurel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aurel.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aurel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +92.00%

2 384 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 460 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aurel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 384 €/m² 5 ventes	↑ +92.00%	-	-	-	-
2024	1 242 €/m² 2 ventes	↓ -39.80%	-	-	-	-
2023	2 062 €/m² 1 vente	↑ +0.70%	-	-	-	-
2022	2 048 €/m² 3 ventes	↑ +31.10%	-	-	-	-
2021	1 562 €/m² 3 ventes	↓ -20.90%	-	-	-	-
2020	1 975 €/m² 1 vente	-	1 475 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aurel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 910 € de plus au m² que les appartements (2 384 €/m² contre 1 475 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 975 €/m² à 2 384 €/m², soit une variation de +20.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +92.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 475 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aurel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aurel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

46,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	11%
B	2	7%	9	32%
C	5	18%	8	29%
D	7	25%	2	7%
E	1	4%	1	4%
F	7	25%	2	7%
G	6	21%	3	11%

Risques naturels à Aurel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/09/1993 - 10/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/1993 - 14/09/1993	11/10/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

32 Cote De Laye

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

106 Tra Des Ecoliers

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 165 m²
Prix: 323 830 €
Prix/m²: 1 963 €/m²

5013 Le Village

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 71 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 521 €/m²

5054 Saroret

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 16 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

612 Rte Du Villard

Maison

Date: 13/10/2022
Surface: 58 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

5117 Le Village

Maison

Date: 13/09/2022
Surface: 79 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 747 €/m²

7 Che De Melina

Maison

Date: 07/06/2022
Surface: 58 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 603 €/m²

350 Che Des Sources

Maison

Date: 06/10/2021
Surface: 160 m²
Prix: 413 550 €
Prix/m²: 2 585 €/m²

629 Rte De Roanne

Maison

Date: 08/06/2021
Surface: 80 m²
Prix: 137 662 €
Prix/m²: 1 721 €/m²

978 Che Du Chambon

Maison

Date: 27/04/2021
Surface: 79 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 380 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Cote De Laye	16/05/2025	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
106 Tra Des Ecoliers	30/07/2024	Maison	165 m²	323 830 €	1 963 €/m²
5013 Le Village	15/01/2024	Maison	71 m²	37 000 €	521 €/m²
5054 Saroret	30/06/2023	Maison	16 m²	33 000 €	2 062 €/m²
612 Rte Du Villard	13/10/2022	Maison	58 m²	104 000 €	1 793 €/m²
5117 Le Village	13/09/2022	Maison	79 m²	217 000 €	2 747 €/m²
7 Che De Melina	07/06/2022	Maison	58 m²	93 000 €	1 603 €/m²
350 Che Des Sources	06/10/2021	Maison	160 m²	413 550 €	2 585 €/m²
629 Rte De Roanne	08/06/2021	Maison	80 m²	137 662 €	1 721 €/m²
978 Che Du Chambon	27/04/2021	Maison	79 m²	30 000 €	380 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aurel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 682 m²

Serre Cornat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 408 m²

Colombe Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 830 m²

Cote De Laye

1 vente

Prix m² maison: 2 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 555 m²

Le Pre De La Cour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 870 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	682 m²
Serre Cornat	2 ventes	-	-	1 408 m²
Colombe Sud	1 vente	-	-	2 830 m²
Cote De Laye	1 vente	2 666 €/m²	-	555 m²
Le Pre De La Cour	1 vente	-	-	870 m²

Prix de l'immobilier autour de Aurel

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Aurel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km