5289 Minzier
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Minzier
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74184
1 090 habitants
124 hab./km²
↑ +7.50%
3 925 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Minzier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 184 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Minzier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Minzier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Minzier.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
61,5%
38,5%
Maisons
8 ventes · 61,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 38,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Minzier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.50%4 287 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 260 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +8.20%3 583 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 854 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Minzier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 287 €/m² 8 ventes | ↑ +12.50% | 3 583 €/m² 5 ventes | ↑ +8.20% | - | - |
| 2024 | 3 811 €/m² 12 ventes | ↓ -0.70% | 3 312 €/m² 5 ventes | ↑ +114.80% | 5 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 837 €/m² 5 ventes | ↓ -20.90% | 1 542 €/m² 2 ventes | ↓ -57.00% | - | - |
| 2022 | 4 853 €/m² 14 ventes | ↑ +44.80% | 3 589 €/m² 6 ventes | ↑ +2.80% | - | - |
| 2021 | 3 352 €/m² 10 ventes | ↓ -9.90% | 3 490 €/m² 4 ventes | ↑ +17.60% | - | - |
| 2020 | 3 720 €/m² 11 ventes | - | 2 967 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Minzier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 704 € de plus au m² que les appartements (4 287 €/m² contre 3 583 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 720 €/m² à 4 287 €/m², soit une variation de +15.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 967 €/m² à 3 583 €/m², soit une variation de +20.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 5 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Minzier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Minzier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 147 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 7% | 34 | 23% |
| B | 4 | 3% | 56 | 38% |
| C | 37 | 25% | 21 | 14% |
| D | 58 | 39% | 20 | 14% |
| E | 29 | 20% | 11 | 7% |
| F | 3 | 2% | 3 | 2% |
| G | 6 | 4% | 2 | 1% |
Risques naturels à Minzier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 - 01/06/1992 | 04/02/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
78 Rte Des Hameaux
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 436 100 €
- Prix/m²
- 5 318 €/m²
207 Rte Du Pont Fornant
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
185 Rte De La Fruitiere
Appartement- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 196 440 €
- Prix/m²
- 4 180 €/m²
5000 Chamoux
Local commercial- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 100 €
- Prix/m²
- 5 €/m²
114 Rte Du Pont Fornant
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 437 700 €
- Prix/m²
- 4 512 €/m²
381 Rte Du Chatelard
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 528 850 €
- Prix/m²
- 3 347 €/m²
381 Rte Du Chatelard
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 528 850 €
- Prix/m²
- 3 347 €/m²
185 Rte De La Fruitiere
Appartement- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 339 500 €
- Prix/m²
- 4 409 €/m²
325 Rte Du Chatelard
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 488 650 €
- Prix/m²
- 5 490 €/m²
5289 Minzier
Appartement- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 315 200 €
- Prix/m²
- 3 426 €/m²
783 Rte Des Baraques
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 4 340 €/m²
155 Imp Des Aubepines
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 758 350 €
- Prix/m²
- 5 971 €/m²
Les Baraques
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 208 310 €
- Prix/m²
- 1 521 €/m²
304 Rte Du Chatelard
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 509 000 €
- Prix/m²
- 5 593 €/m²
304 Rte Du Chatelard
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 509 000 €
- Prix/m²
- 5 593 €/m²
55 Imp De Roget
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 868 €/m²
114 Rte Du Cret
Appartement- Date
- 22/06/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 14 700 €
- Prix/m²
- 210 €/m²
96 Che De L'Ougine
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 519 800 €
- Prix/m²
- 5 304 €/m²
550 Rte Des Devins
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 529 000 €
- Prix/m²
- 3 480 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5289 Minzier | 03/06/2025 | Appartement | 91 m² | 175 000 € | 1 923 €/m² |
| 78 Rte Des Hameaux | 10/01/2025 | Maison | 82 m² | 436 100 € | 5 318 €/m² |
| 207 Rte Du Pont Fornant | 20/12/2024 | Maison | 22 m² | 50 000 € | 2 273 €/m² |
| 185 Rte De La Fruitiere | 02/10/2024 | Appartement | 47 m² | 196 440 € | 4 180 €/m² |
| 5000 Chamoux | 09/09/2024 | Local commercial | 19 m² | 100 € | 5 €/m² |
| 114 Rte Du Pont Fornant | 03/09/2024 | Maison | 97 m² | 437 700 € | 4 512 €/m² |
| 381 Rte Du Chatelard | 20/08/2024 | Maison | 158 m² | 528 850 € | 3 347 €/m² |
| 381 Rte Du Chatelard | 20/08/2024 | Maison | 158 m² | 528 850 € | 3 347 €/m² |
| 185 Rte De La Fruitiere | 05/08/2024 | Appartement | 77 m² | 339 500 € | 4 409 €/m² |
| 325 Rte Du Chatelard | 31/07/2024 | Maison | 89 m² | 488 650 € | 5 490 €/m² |
| 5289 Minzier | 31/07/2024 | Appartement | 92 m² | 315 200 € | 3 426 €/m² |
| 783 Rte Des Baraques | 22/07/2024 | Maison | 106 m² | 460 000 € | 4 340 €/m² |
| 155 Imp Des Aubepines | 12/07/2024 | Maison | 127 m² | 758 350 € | 5 971 €/m² |
| Les Baraques | 10/07/2024 | Maison | 137 m² | 208 310 € | 1 521 €/m² |
| 304 Rte Du Chatelard | 09/07/2024 | Maison | 91 m² | 509 000 € | 5 593 €/m² |
| 304 Rte Du Chatelard | 09/07/2024 | Maison | 91 m² | 509 000 € | 5 593 €/m² |
| 55 Imp De Roget | 08/07/2024 | Maison | 106 m² | 410 000 € | 3 868 €/m² |
| 114 Rte Du Cret | 22/06/2024 | Appartement | 70 m² | 14 700 € | 210 €/m² |
| 96 Che De L'Ougine | 11/06/2024 | Maison | 98 m² | 519 800 € | 5 304 €/m² |
| 550 Rte Des Devins | 16/05/2024 | Maison | 152 m² | 529 000 € | 3 480 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Minzier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Sur Pignollet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 663 m²
Minzier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 923 €/m²
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Champs Plattet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 392 m²
Les Baraques
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 125 m²
Les Deux Nants
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 118 m²
Prevy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 530 m²
Rafour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 232 m²
La Chevrerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 603 m²
Rte Des Hameaux
1 vente- Prix m² maison
- 5 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
Rte Du Cret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
Sur Le Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 835 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Sur Pignollet | 4 ventes | - | - | 8 663 m² |
| Minzier | 3 ventes | - | 1 923 €/m² | 602 m² |
| Champs Plattet | 2 ventes | - | - | 7 392 m² |
| Les Baraques | 2 ventes | - | - | 1 125 m² |
| Les Deux Nants | 2 ventes | - | - | 8 118 m² |
| Prevy | 2 ventes | - | - | 2 530 m² |
| Rafour | 2 ventes | - | - | 3 232 m² |
| La Chevrerie | 1 vente | - | - | 1 603 m² |
| Rte Des Hameaux | 1 vente | 5 318 €/m² | - | 478 m² |
| Rte Du Cret | 1 vente | - | - | 187 m² |
| Sur Le Bois | 1 vente | - | - | 8 835 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Minzier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Minzier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jonzier-Épagny
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
4 062 €/m²
Données 2025
74520
942 habitants
5 ventes
Chavannaz
Prix moyen/m²
↓ -34.80%
2 718 €/m²
Données 2025
74270
249 habitants
2 ventes
Savigny
Prix moyen/m²
↑ +68.30%
4 022 €/m²
Données 2025
74520
1 041 habitants
11 ventes
Cernex
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
4 447 €/m²
Données 2025
74350
1 184 habitants
11 ventes
Chaumont
Prix moyen/m²
↑ +44.30%
3 825 €/m²
Données 2025
74270
555 habitants
5 ventes
Marlioz
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
4 384 €/m²
Données 2025
74270
1 062 habitants
14 ventes
Contamine-Sarzin
Prix moyen/m²
↑ +71.80%
5 081 €/m²
Données 2025
74270
733 habitants
3 ventes
Dingy-en-Vuache
Prix moyen/m²
↑ +41.80%
4 442 €/m²
Données 2025
74520
819 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
877 hectares
Densité :
124 hab./km²
Coordonnées :
46,0603, 5,9912
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Minzier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Minzier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Minzier compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Minzier
3 925 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Minzier
4 184 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Minzier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Minzier
11 rues de Minzier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Minzier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Minzier :
Prix affiché (3 925 €/m²) :
3 925 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 925 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Minzier
↑ +7.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Minzier :
🏠 Maisons
8 ventes
4 287 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
3 583 €/m²
Prix moyen/m²