Que signifient les données DVF pour Chilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chilhac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chilhac, le prix moyen est de 746 €/m² et le prix médian de 287 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Chilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chilhac au prix de 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chilhac entre 2024 et 2025 est de -35.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chilhac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 746 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 554 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chilhac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43070 176 habitants 42 hab./km²

↓ -35.90%

746 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chilhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

287 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chilhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chilhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chilhac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chilhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.90%

746 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

287 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

554 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

554 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chilhac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	746 €/m² 3 ventes	↓ -35.90%	-	-	554 €/m² 1 vente	-
2024	1 164 €/m² 4 ventes	↓ -8.30%	-	-	-	-
2023	1 269 €/m² 4 ventes	↑ +22.70%	-	-	-	-
2022	1 035 €/m² 3 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2021	1 136 €/m² 5 ventes	↑ +76.00%	-	-	-	-
2020	645 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chilhac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 645 €/m² à 746 €/m², soit une variation de +15.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 35.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 554 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chilhac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chilhac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

44,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	7%
B	0	0%	7	26%
C	2	7%	9	33%
D	5	19%	0	0%
E	8	30%	3	11%
F	9	33%	4	15%
G	3	11%	2	7%

Risques naturels à Chilhac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2019 - 24/11/2019	13/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008 - 03/11/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5156 Le Bourg

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 167 €/m²

5118 Le Bourg

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 920 €/m²

5117 Le Bourg

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 18 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 3 833 €/m²

5043 Le Bourg

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 155 800 €
Prix/m²: 1 416 €/m²

5009 Le Bourg

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 40 400 €
Prix/m²: 808 €/m²

5040 Roche Mialoune

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 135 250 €
Prix/m²: 2 254 €/m²

5110 Le Bourg

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 45 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 178 €/m²

5120 Le Bourg

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 82 m²
Prix: 108 500 €
Prix/m²: 1 323 €/m²

5083 Le Bourg

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

5206 Le Bourg

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 70 m²
Prix: 91 950 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

5096 Le Bourg

Maison

Date: 05/04/2023
Surface: 70 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5096 Le Bourg

Maison

Date: 05/04/2023
Surface: 80 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

5140 Le Bourg

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 28 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

5157 Le Chausse

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 113 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 602 €/m²

5157 Le Chausse

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 113 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 602 €/m²

5047 Le Bourg

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 80 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 788 €/m²

5101 Rochefaite

Maison

Date: 31/01/2022
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5109 Le Bourg

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 150 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

5130 Le Bourg

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 250 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 192 €/m²

5140 Le Bourg

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 78 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5156 Le Bourg	02/06/2025	Maison	30 m²	5 000 €	167 €/m²
5118 Le Bourg	21/10/2024	Maison	75 m²	69 000 €	920 €/m²
5117 Le Bourg	21/10/2024	Maison	18 m²	69 000 €	3 833 €/m²
5043 Le Bourg	01/10/2024	Maison	110 m²	155 800 €	1 416 €/m²
5009 Le Bourg	02/05/2024	Maison	50 m²	40 400 €	808 €/m²
5040 Roche Mialoune	19/04/2024	Maison	60 m²	135 250 €	2 254 €/m²
5110 Le Bourg	26/03/2024	Maison	45 m²	8 000 €	178 €/m²
5120 Le Bourg	27/12/2023	Maison	82 m²	108 500 €	1 323 €/m²
5083 Le Bourg	11/12/2023	Maison	60 m²	57 000 €	950 €/m²
5206 Le Bourg	26/04/2023	Maison	70 m²	91 950 €	1 314 €/m²
5096 Le Bourg	05/04/2023	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5096 Le Bourg	05/04/2023	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5140 Le Bourg	19/01/2023	Maison	28 m²	38 000 €	1 357 €/m²
5157 Le Chausse	29/12/2022	Maison	113 m²	68 000 €	602 €/m²
5157 Le Chausse	29/12/2022	Maison	113 m²	68 000 €	602 €/m²
5047 Le Bourg	26/10/2022	Maison	80 m²	63 000 €	788 €/m²
5101 Rochefaite	31/01/2022	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5109 Le Bourg	22/12/2021	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
5130 Le Bourg	22/12/2021	Maison	250 m²	48 000 €	192 €/m²
5140 Le Bourg	02/07/2021	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chilhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :