Que signifient les données DVF pour Aubazat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubazat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubazat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubazat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubazat, le prix moyen est de 837 €/m² et le prix médian de 837 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubazat n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubazat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aubazat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubazat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubazat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubazat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubazat au prix de 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubazat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubazat entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubazat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubazat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 837 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aubazat

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43011 175 habitants 10 hab./km²

↓ -6.20%

837 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aubazat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

837 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubazat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aubazat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aubazat.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aubazat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

837 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

837 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aubazat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	837 €/m² 1 vente	↓ -6.20%	-	-	-	-
2024	892 €/m² 2 ventes	↑ +1.60%	-	-	-	-
2023	878 €/m² 2 ventes	↓ -44.20%	-	-	-	-
2022	1 574 €/m² 3 ventes	↑ +34.80%	-	-	-	-
2021	1 168 €/m² 4 ventes	↑ +43.40%	-	-	-	-
2020	814 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aubazat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 814 €/m² à 837 €/m², soit une variation de +2.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aubazat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aubazat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 12 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

66,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	17%
B	1	8%	0	0%
C	1	8%	3	25%
D	0	0%	2	17%
E	2	17%	0	0%
F	6	50%	5	42%
G	2	17%	0	0%

Risques naturels à Aubazat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2017	21/11/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5075 Aubazaguet

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 87 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 690 €/m²

5073 Aubazaguet

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 16 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

5031 Longprat

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5043 Peyrusses

Maison

Date: 04/04/2024
Surface: 112 m²
Prix: 143 800 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

5025 Guerin

Maison

Date: 22/02/2023
Surface: 55 m²
Prix: 17 500 €
Prix/m²: 318 €/m²

5062 Champ De Barite

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 104 m²
Prix: 149 500 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

5072 Aubazaguet

Maison

Date: 21/09/2022
Surface: 65 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

5045 Peyrusses

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 35 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 1 457 €/m²

5115 Peyrussette

Maison

Date: 31/01/2022
Surface: 143 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

5115 Peyrussette

Maison

Date: 31/01/2022
Surface: 143 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

5063 Champ De Barite

Maison

Date: 13/09/2021
Surface: 89 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 753 €/m²

5106 Achaud

Maison

Date: 23/07/2021
Surface: 86 m²
Prix: 94 500 €
Prix/m²: 1 099 €/m²

5038 Longprat

Maison

Date: 15/06/2021
Surface: 125 m²
Prix: 190 300 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

5003 Le Bourg

Maison

Date: 07/01/2021
Surface: 135 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 296 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5075 Aubazaguet	13/02/2025	Maison	87 m²	60 000 €	690 €/m²
5073 Aubazaguet	13/02/2025	Maison	16 m²	60 000 €	3 750 €/m²
5031 Longprat	01/08/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5043 Peyrusses	04/04/2024	Maison	112 m²	143 800 €	1 284 €/m²
5025 Guerin	22/02/2023	Maison	55 m²	17 500 €	318 €/m²
5062 Champ De Barite	20/01/2023	Maison	104 m²	149 500 €	1 438 €/m²
5072 Aubazaguet	21/09/2022	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
5045 Peyrusses	28/04/2022	Maison	35 m²	51 000 €	1 457 €/m²
5115 Peyrussette	31/01/2022	Maison	143 m²	225 000 €	1 573 €/m²
5115 Peyrussette	31/01/2022	Maison	143 m²	225 000 €	1 573 €/m²
5063 Champ De Barite	13/09/2021	Maison	89 m²	67 000 €	753 €/m²
5106 Achaud	23/07/2021	Maison	86 m²	94 500 €	1 099 €/m²
5038 Longprat	15/06/2021	Maison	125 m²	190 300 €	1 522 €/m²
5003 Le Bourg	07/01/2021	Maison	135 m²	175 000 €	1 296 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aubazat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Mont Chaud

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 640 m²

La Combette

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 502 m²

Aubazaguet

9 ventes

Prix m² maison: 2 220 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Le Gray

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 677 m²

Cros Du Pont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 990 m²

Grezenghon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mont Chaud	11 ventes	-	-	5 640 m²
La Combette	10 ventes	-	-	1 502 m²
Aubazaguet	9 ventes	2 220 €/m²	-	295 m²
Le Gray	3 ventes	-	-	7 677 m²
Cros Du Pont	2 ventes	-	-	990 m²
Grezenghon	2 ventes	-	-	700 m²

Prix de l'immobilier autour de Aubazat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aubazat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km