5016 Cerzat Haut
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cerzat
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43044
220 habitants
21 hab./km²
↑ +65.90%
655 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cerzat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
694 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cerzat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cerzat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cerzat.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cerzat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +65.90%655 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
694 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cerzat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 655 €/m² 5 ventes | ↑ +65.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 395 €/m² 1 vente | ↓ -48.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 762 €/m² 2 ventes | ↓ -23.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 994 €/m² 2 ventes | ↑ +12.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 885 €/m² 4 ventes | ↓ -37.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 420 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cerzat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 420 €/m² à 655 €/m², soit une variation de -53.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +65.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cerzat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cerzat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
46,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 7% |
| B | 0 | 0% | 5 | 33% |
| C | 1 | 7% | 3 | 20% |
| D | 4 | 27% | 0 | 0% |
| E | 3 | 20% | 1 | 7% |
| F | 3 | 20% | 3 | 20% |
| G | 4 | 27% | 2 | 13% |
Risques naturels à Cerzat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 - 03/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5083 Le Chambon
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
5127 Peyre
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5118 Peyre
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 573 €/m²
5067 Le Chambon
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 395 €/m²
5059 Le Chambon
Maison- Date
- 01/09/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
5043 Le Bourg
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 49 900 €
- Prix/m²
- 891 €/m²
5044 Le Bourg
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 49 900 €
- Prix/m²
- 499 €/m²
5077 Le Chambon
Maison- Date
- 05/04/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
5111 Jozan
Maison- Date
- 14/10/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
5035 Le Bourg
Maison- Date
- 16/09/2022
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 122 400 €
- Prix/m²
- 1 288 €/m²
5079 Le Chambon
Appartement- Date
- 26/03/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 610 €/m²
5079 Le Chambon
Appartement- Date
- 26/03/2022
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 1 743 €/m²
5064 Le Chambon
Maison- Date
- 09/11/2021
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
5083 Le Chambon
Maison- Date
- 10/08/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
5060 Le Chambon
Maison- Date
- 04/08/2021
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 112 €/m²
5136 Le Chambon
Maison- Date
- 29/06/2021
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5016 Cerzat Haut | 17/04/2025 | Maison | 104 m² | 80 000 € | 769 €/m² |
| 5083 Le Chambon | 04/02/2025 | Maison | 70 m² | 81 000 € | 1 157 €/m² |
| 5127 Peyre | 20/01/2025 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 5118 Peyre | 17/01/2025 | Maison | 150 m² | 86 000 € | 573 €/m² |
| 5067 Le Chambon | 05/08/2024 | Maison | 38 m² | 15 000 € | 395 €/m² |
| 5059 Le Chambon | 01/09/2023 | Maison | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 5043 Le Bourg | 28/07/2023 | Maison | 56 m² | 49 900 € | 891 €/m² |
| 5044 Le Bourg | 28/07/2023 | Maison | 100 m² | 49 900 € | 499 €/m² |
| 5077 Le Chambon | 05/04/2023 | Maison | 80 m² | 20 000 € | 250 €/m² |
| 5111 Jozan | 14/10/2022 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 5035 Le Bourg | 16/09/2022 | Maison | 95 m² | 122 400 € | 1 288 €/m² |
| 5079 Le Chambon | 26/03/2022 | Appartement | 100 m² | 61 000 € | 610 €/m² |
| 5079 Le Chambon | 26/03/2022 | Appartement | 35 m² | 61 000 € | 1 743 €/m² |
| 5064 Le Chambon | 09/11/2021 | Maison | 160 m² | 50 000 € | 312 €/m² |
| 5083 Le Chambon | 10/08/2021 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 5060 Le Chambon | 04/08/2021 | Maison | 160 m² | 18 000 € | 112 €/m² |
| 5136 Le Chambon | 29/06/2021 | Maison | 77 m² | 143 000 € | 1 857 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cerzat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Peyre
7 ventes- Prix m² maison
- 620 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Le Buisson
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 403 m²
Champ Du Verger
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 850 m²
Les Chausses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 260 m²
Cerzat Haut
1 vente- Prix m² maison
- 769 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 504 m²
Grosse Vache
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 870 m²
Le Blot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
Le Chambon
1 vente- Prix m² maison
- 1 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Pied De Ponnet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 165 m²
Sur Le Blot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 520 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Peyre | 7 ventes | 620 €/m² | - | 168 m² |
| Le Buisson | 3 ventes | - | - | 4 403 m² |
| Champ Du Verger | 2 ventes | - | - | 9 850 m² |
| Les Chausses | 2 ventes | - | - | 1 260 m² |
| Cerzat Haut | 1 vente | 769 €/m² | - | 394 m² |
| Garenne | 1 vente | - | - | 4 504 m² |
| Grosse Vache | 1 vente | - | - | 7 870 m² |
| Le Blot | 1 vente | - | - | 121 m² |
| Le Chambon | 1 vente | 1 157 €/m² | - | 61 m² |
| Pied De Ponnet | 1 vente | - | - | 3 165 m² |
| Sur Le Blot | 1 vente | - | - | 7 520 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cerzat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cerzat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chilhac
Prix moyen/m²
↓ -35.90%
746 €/m²
Données 2025
43380
176 habitants
3 ventes
Couteuges
Prix moyen/m²
↑ +23.00%
2 051 €/m²
Données 2025
43230
286 habitants
1 vente
Aubazat
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
837 €/m²
Données 2025
43380
175 habitants
1 vente
Lavoûte-Chilhac
Prix moyen/m²
↑ +34.70%
624 €/m²
Données 2025
43380
254 habitants
4 ventes
Saint-Privat-du-Dragon
Prix moyen/m²
↑ +71.90%
887 €/m²
Données 2025
43380
169 habitants
3 ventes
Mazeyrat-d'Allier
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
1 073 €/m²
Données 2025
43300
1 432 habitants
18 ventes
Salzuit
Prix moyen/m²
↑ +26.20%
1 185 €/m²
Données 2025
43230
330 habitants
4 ventes
Blassac
Prix moyen/m²
↓ -71.90%
444 €/m²
Données 2025
43380
126 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
1 047 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
45,1585, 3,4698
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cerzat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cerzat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cerzat compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cerzat
655 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cerzat
694 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cerzat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cerzat
11 rues de Cerzat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cerzat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cerzat :
Prix affiché (655 €/m²) :
655 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 655 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cerzat
↑ +65.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cerzat :
🏠 Maisons
5 ventes
655 €/m²
Prix moyen/m²