Que signifient les données DVF pour Blassac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blassac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blassac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blassac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blassac, le prix moyen est de 444 €/m² et le prix médian de 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blassac n'apparaissent pas ?

Une rue de Blassac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Blassac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blassac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blassac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blassac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blassac au prix de 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blassac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blassac entre 2024 et 2025 est de -71.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blassac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blassac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 444 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Blassac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43031 126 habitants 10 hab./km²

↓ -71.90%

444 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blassac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

444 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blassac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blassac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blassac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blassac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -71.90%

444 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

444 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blassac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	444 €/m² 1 vente	↓ -71.90%	-	-	-	-
2024	1 581 €/m² 4 ventes	↑ +35.10%	-	-	-	-
2023	1 170 €/m² 3 ventes	↑ +4.70%	-	-	-	-
2022	1 118 €/m² 6 ventes	↓ -12.90%	-	-	-	-
2021	1 283 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blassac entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 283 €/m² à 444 €/m², soit une variation de -65.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 71.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Blassac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blassac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	6%
B	0	0%	6	33%
C	2	11%	5	28%
D	3	17%	0	0%
E	4	22%	1	6%
F	1	6%	1	6%
G	8	44%	4	22%

Risques naturels à Blassac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

85 Imp De La Caradou

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

20 Imp Des Frenes

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 236 300 €
Prix/m²: 3 237 €/m²

145 Rue Du Coudert

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 189 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 582 €/m²

109 Rue Du Coudert

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 55 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 673 €/m²

46 Rue Saint Roch

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 68 m²
Prix: 79 800 €
Prix/m²: 1 174 €/m²

40 Rle Des Chasse Moyeux

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 162 800 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

5200 Laboue

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 105 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

10 Che Du Pre Clos

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5028 Le Bourg

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 54 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 963 €/m²

45 Imp De La Ribeyre

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 54 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 1 093 €/m²

5093 Le Chambon

Maison

Date: 27/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 920 €/m²

5048 Cune

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 98 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 388 €/m²

5105 Le Chambon

Maison

Date: 11/04/2022
Surface: 62 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 581 €/m²

5040 Paulhac

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 93 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 430 €/m²

5002 Laboue

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 120 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 292 €/m²

5002 Laboue

Local commercial

Date: 01/02/2022
Surface: 50 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

5095 Le Chambon

Maison

Date: 06/01/2022
Surface: 115 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 296 €/m²

5102 Le Chambon

Maison

Date: 14/12/2021
Surface: 82 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 280 €/m²

5103 Le Chambon

Maison

Date: 08/11/2021
Surface: 112 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85 Imp De La Caradou	11/03/2025	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
20 Imp Des Frenes	18/12/2024	Maison	73 m²	236 300 €	3 237 €/m²
145 Rue Du Coudert	04/06/2024	Maison	189 m²	110 000 €	582 €/m²
109 Rue Du Coudert	25/03/2024	Maison	55 m²	37 000 €	673 €/m²
46 Rue Saint Roch	22/03/2024	Maison	68 m²	79 800 €	1 174 €/m²
40 Rle Des Chasse Moyeux	29/12/2023	Maison	120 m²	162 800 €	1 357 €/m²
5200 Laboue	27/11/2023	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
10 Che Du Pre Clos	16/08/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5028 Le Bourg	06/02/2023	Maison	54 m²	52 000 €	963 €/m²
45 Imp De La Ribeyre	30/12/2022	Maison	54 m²	59 000 €	1 093 €/m²
5093 Le Chambon	27/09/2022	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
5048 Cune	27/06/2022	Maison	98 m²	38 000 €	388 €/m²
5105 Le Chambon	11/04/2022	Maison	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
5040 Paulhac	31/03/2022	Maison	93 m²	40 000 €	430 €/m²
5002 Laboue	01/02/2022	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
5002 Laboue	01/02/2022	Local commercial	50 m²	35 000 €	700 €/m²
5095 Le Chambon	06/01/2022	Maison	115 m²	149 000 €	1 296 €/m²
5102 Le Chambon	14/12/2021	Maison	82 m²	105 000 €	1 280 €/m²
5103 Le Chambon	08/11/2021	Maison	112 m²	144 000 €	1 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blassac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :