Que signifient les données DVF pour Saint-Cirgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cirgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cirgues compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cirgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cirgues, le prix moyen est de 2 348 €/m² et le prix médian de 1 799 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cirgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cirgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cirgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cirgues couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cirgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cirgues au prix de 2 348 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cirgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cirgues entre 2024 et 2025 est de +753.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cirgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cirgues, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 348 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Cirgues

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43175 165 habitants 12 hab./km²

↑ +753.70%

2 348 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Cirgues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 799 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cirgues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Cirgues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Cirgues.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Cirgues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +753.70%

2 348 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 799 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Cirgues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 348 €/m² 4 ventes	↑ +753.70%	-	-	-	-
2024	275 €/m² 1 vente	↓ -49.50%	-	-	-	-
2023	545 €/m² 2 ventes	↑ +11.00%	-	-	-	-
2022	491 €/m² 1 vente	↓ -21.20%	-	-	-	-
2021	623 €/m² 3 ventes	↑ +149.30%	-	-	-	-
2020	250 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Cirgues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 250 €/m² à 2 348 €/m², soit une variation de +839.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +753.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Cirgues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Cirgues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	4%
B	0	0%	10	43%
C	1	4%	6	26%
D	7	30%	3	13%
E	11	48%	3	13%
F	1	4%	0	0%
G	3	13%	0	0%

Risques naturels à Saint-Cirgues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2017	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008 - 03/11/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5 Rte De Treignac

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 275 €/m²

5015 Le Bourg

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 54 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

21 Rte De Lavoute

Local commercial

Date: 21/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

21 Rte De Lavoute

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 20 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 4 800 €/m²

21 Rte De Lavoute

Local commercial

Date: 21/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 745 €/m²

5060 Le Bourg

Local commercial

Date: 17/10/2023
Surface: 300 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

5003 Le Mar

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

5003 Le Mar

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

5105 Traignac

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 64 650 €
Prix/m²: 646 €/m²

5098 Traignac

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 135 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

5087 Soulhac

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 55 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 491 €/m²

5144 Le Bourg

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 93 m²
Prix: 224 500 €
Prix/m²: 2 414 €/m²

5144 Le Bourg

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 28 m²
Prix: 224 500 €
Prix/m²: 8 018 €/m²

5105 Traignac

Maison

Date: 04/11/2021
Surface: 100 m²
Prix: 42 750 €
Prix/m²: 428 €/m²

5054 Le Bourg

Maison

Date: 26/10/2021
Surface: 110 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 491 €/m²

5030 Le Bourg

Maison

Date: 21/09/2021
Surface: 103 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 951 €/m²

5045 Le Bourg

Maison

Date: 22/06/2021
Surface: 74 m²
Prix: 45 600 €
Prix/m²: 616 €/m²

5137 Soulhac

Maison

Date: 12/05/2021
Surface: 59 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 881 €/m²

5042 Le Bourg

Maison

Date: 18/01/2021
Surface: 75 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Treignac	18/11/2024	Maison	80 m²	22 000 €	275 €/m²
5015 Le Bourg	12/11/2024	Maison	54 m²	15 000 €	278 €/m²
21 Rte De Lavoute	21/10/2024	Local commercial	160 m²	96 000 €	600 €/m²
21 Rte De Lavoute	21/10/2024	Maison	20 m²	96 000 €	4 800 €/m²
21 Rte De Lavoute	21/10/2024	Local commercial	55 m²	96 000 €	1 745 €/m²
5060 Le Bourg	17/10/2023	Local commercial	300 m²	135 000 €	450 €/m²
5003 Le Mar	16/08/2023	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
5003 Le Mar	16/08/2023	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
5105 Traignac	02/06/2023	Maison	100 m²	64 650 €	646 €/m²
5098 Traignac	20/03/2023	Maison	135 m²	60 000 €	444 €/m²
5087 Soulhac	01/07/2022	Maison	55 m²	27 000 €	491 €/m²
5144 Le Bourg	28/02/2022	Maison	93 m²	224 500 €	2 414 €/m²
5144 Le Bourg	28/02/2022	Maison	28 m²	224 500 €	8 018 €/m²
5105 Traignac	04/11/2021	Maison	100 m²	42 750 €	428 €/m²
5054 Le Bourg	26/10/2021	Maison	110 m²	54 000 €	491 €/m²
5030 Le Bourg	21/09/2021	Maison	103 m²	98 000 €	951 €/m²
5045 Le Bourg	22/06/2021	Maison	74 m²	45 600 €	616 €/m²
5137 Soulhac	12/05/2021	Maison	59 m²	52 000 €	881 €/m²
5042 Le Bourg	18/01/2021	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Cirgues

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Cirgues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km