Prix immobilier et DVF pour Saint-Privat-du-Dragon
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Privat-du-Dragon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Privat-du-Dragon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Privat-du-Dragon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Privat-du-Dragon.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Privat-du-Dragon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.10%833 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
833 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Privat-du-Dragon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 833 €/m² 1 vente | ↓ -6.10% | - | - | - | - |
| 2025 | 887 €/m² 3 ventes | ↑ +71.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 516 €/m² 4 ventes | ↓ -47.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 988 €/m² 5 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 068 €/m² 2 ventes | ↑ +57.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 676 €/m² 3 ventes | ↑ +178.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 242 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Privat-du-Dragon entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 242 €/m² à 833 €/m², soit une variation de +243.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Privat-du-Dragon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Privat-du-Dragon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
55,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 11% |
| B | 0 | 0% | 3 | 17% |
| C | 3 | 17% | 9 | 50% |
| D | 1 | 6% | 0 | 0% |
| E | 4 | 22% | 2 | 11% |
| F | 4 | 22% | 2 | 11% |
| G | 6 | 33% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Privat-du-Dragon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5102 Cerzat
Maison- Date
- 15/05/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5073 L Hermet
Maison- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 262 785 €
- Prix/m²
- 3 285 €/m²
41 Che De Mongebrout
Maison- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 262 785 €
- Prix/m²
- 2 737 €/m²
41 Che De Mongebrout
Maison- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 262 785 €
- Prix/m²
- 2 326 €/m²
5001 Drols
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 171 100 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
5001 Drols
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 171 100 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
5001 Drols
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 171 100 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
5057 Sauvanirgues
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 081 €/m²
5049 Sauvanirgues
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 128 €/m²
5042 Belmont
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 51 500 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
5052 Sauvanirgues
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
5052 Sauvanirgues
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
9001 L Hermet
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 515 €/m²
5111 Feneyrolles
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
5053 Sauvanirgues
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 552 €/m²
5056 Sauvanirgues
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 128 250 €
- Prix/m²
- 1 394 €/m²
5022 Le Croizet
Maison- Date
- 14/04/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 176 800 €
- Prix/m²
- 1 360 €/m²
5079 La Bomberie
Maison- Date
- 11/04/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 322 €/m²
5086 Peygerolles
Maison- Date
- 30/05/2022
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 941 €/m²
5028 Chambord
Maison- Date
- 28/02/2022
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 194 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5102 Cerzat | 15/05/2026 | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 5073 L Hermet | 23/03/2026 | Maison | 80 m² | 262 785 € | 3 285 €/m² |
| 41 Che De Mongebrout | 23/03/2026 | Maison | 96 m² | 262 785 € | 2 737 €/m² |
| 41 Che De Mongebrout | 23/03/2026 | Maison | 113 m² | 262 785 € | 2 326 €/m² |
| 5001 Drols | 07/01/2025 | Maison | 84 m² | 171 100 € | 2 037 €/m² |
| 5001 Drols | 07/01/2025 | Maison | 84 m² | 171 100 € | 2 037 €/m² |
| 5001 Drols | 07/01/2025 | Maison | 84 m² | 171 100 € | 2 037 €/m² |
| 5057 Sauvanirgues | 28/11/2024 | Maison | 74 m² | 80 000 € | 1 081 €/m² |
| 5049 Sauvanirgues | 08/11/2024 | Maison | 195 m² | 25 000 € | 128 €/m² |
| 5042 Belmont | 30/08/2024 | Maison | 120 m² | 51 500 € | 429 €/m² |
| 5052 Sauvanirgues | 04/03/2024 | Maison | 180 m² | 15 000 € | 83 €/m² |
| 5052 Sauvanirgues | 04/03/2024 | Maison | 180 m² | 15 000 € | 83 €/m² |
| 9001 L Hermet | 29/02/2024 | Maison | 97 m² | 50 000 € | 515 €/m² |
| 5111 Feneyrolles | 29/12/2023 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 5053 Sauvanirgues | 13/10/2023 | Maison | 96 m² | 53 000 € | 552 €/m² |
| 5056 Sauvanirgues | 11/07/2023 | Maison | 92 m² | 128 250 € | 1 394 €/m² |
| 5022 Le Croizet | 14/04/2023 | Maison | 130 m² | 176 800 € | 1 360 €/m² |
| 5079 La Bomberie | 11/04/2023 | Maison | 118 m² | 38 000 € | 322 €/m² |
| 5086 Peygerolles | 30/05/2022 | Maison | 170 m² | 160 000 € | 941 €/m² |
| 5028 Chambord | 28/02/2022 | Maison | 180 m² | 215 000 € | 1 194 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Privat-du-Dragon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Hermet
6 ventes- Prix m² maison
- 3 284 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 301 m²
La Sogne
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 834 m²
Le Gray
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 430 m²
Cerzat
4 ventes- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
La Cote D Auberat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 784 m²
Le Crouzat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 338 m²
Che De Mongebrout
3 ventes- Prix m² maison
- 2 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
Bois Du Cure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 493 m²
Sauvanirgues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 038 m²
Chante Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 390 m²
Feneyrolles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Le Pendara
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 890 m²
Les Garnasses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 494 m²
Les Perussais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 316 m²
Les Rillades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 479 m²
Pres Hauts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 742 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Hermet | 6 ventes | 3 284 €/m² | - | 2 301 m² |
| La Sogne | 6 ventes | - | - | 1 834 m² |
| Le Gray | 6 ventes | - | - | 3 430 m² |
| Cerzat | 4 ventes | 833 €/m² | - | 187 m² |
| La Cote D Auberat | 4 ventes | - | - | 3 784 m² |
| Le Crouzat | 4 ventes | - | - | 43 338 m² |
| Che De Mongebrout | 3 ventes | 2 531 €/m² | - | 431 m² |
| Bois Du Cure | 2 ventes | - | - | 4 493 m² |
| Sauvanirgues | 2 ventes | - | - | 1 038 m² |
| Chante Rouge | 1 vente | - | - | 3 390 m² |
| Feneyrolles | 1 vente | - | - | 83 m² |
| Le Pendara | 1 vente | - | - | 3 890 m² |
| Les Garnasses | 1 vente | - | - | 3 494 m² |
| Les Perussais | 1 vente | - | - | 2 316 m² |
| Les Rillades | 1 vente | - | - | 1 479 m² |
| Pres Hauts | 1 vente | - | - | 1 742 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Privat-du-Dragon
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Privat-du-Dragon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Ilpize
1 230 €/m²
Données 2025
Salzuit
1 183 €/m²
Données 2026
La Chomette
1 016 €/m²
Données 2026
Couteuges
2 051 €/m²
Données 2025
Chilhac
1 087 €/m²
Données 2026
Cerzat
655 €/m²
Données 2025
Lavoûte-Chilhac
848 €/m²
Données 2026
Villeneuve-d'Allier
234 €/m²
Données 2026
Chazelles
Cantal
1 001 €/m²
Données 2025
Celoux
Cantal
61 €/m²
Données 2026
La Chapelle-Laurent
Cantal
1 343 €/m²
Données 2026
Rageade
Cantal
764 €/m²
Données 2026
Le Vernet
299 €/m²
Données 2024
Arlet
550 €/m²
Données 2026
Varennes-Saint-Honorat
465 €/m²
Données 2026
Valjouze
Cantal
458 €/m²
Données 2021
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Privat-du-Dragon
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Privat-du-Dragon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Privat-du-Dragon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Privat-du-Dragon compte 1 transaction enregistrée pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Privat-du-Dragon
833 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Privat-du-Dragon
833 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Privat-du-Dragon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Privat-du-Dragon
16 rues de Saint-Privat-du-Dragon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Privat-du-Dragon
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Privat-du-Dragon :
💡 Pour un bien de 100m² à 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Privat-du-Dragon
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Privat-du-Dragon :
🏠 Maisons
1 vente
833 €/m²
Prix moyen/m²