Que signifient les données DVF pour Charols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charols compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charols, le prix moyen est de 3 028 €/m² et le prix médian de 2 596 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charols n'apparaissent pas ?

Une rue de Charols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Charols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charols au prix de 3 028 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charols entre 2024 et 2025 est de +16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charols, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 028 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Charols

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26078 965 habitants 132 hab./km²

↑ +16.70%

3 028 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 596 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charols.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.70%

3 028 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 596 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charols

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 028 €/m² 11 ventes	↑ +16.70%	-	-	-	-
2024	2 594 €/m² 12 ventes	↑ +6.30%	-	-	-	-
2023	2 440 €/m² 5 ventes	↑ +19.60%	-	-	-	-
2022	2 040 €/m² 10 ventes	↓ -8.10%	-	-	-	-
2021	2 221 €/m² 17 ventes	↑ +18.70%	-	-	-	-
2020	1 871 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charols entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 871 €/m² à 3 028 €/m², soit une variation de +61.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Charols

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charols. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	5%	36	32%
B	10	9%	47	42%
C	34	31%	13	12%
D	36	32%	7	6%
E	16	14%	3	3%
F	7	6%	4	4%
G	2	2%	1	1%

Risques naturels à Charols

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Des Romarins

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 250 270 €
Prix/m²: 2 877 €/m²

50 Imp Du Couchant

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 133 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 038 €/m²

11 Rue Des Tamaris

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 104 m²
Prix: 266 700 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

6 Rue Des Romarins

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 321 520 €
Prix/m²: 3 654 €/m²

120 Av Du Midi

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 013 €/m²

20 Pl Carrovolis

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 476 €/m²

9999 Loche

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 254 600 €
Prix/m²: 2 652 €/m²

90 Imp Des Lauzes

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 562 €/m²

190 Che De La Chenaie

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 149 m²
Prix: 352 400 €
Prix/m²: 2 365 €/m²

190 Che De La Chenaie

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 149 m²
Prix: 352 400 €
Prix/m²: 2 365 €/m²

105 Rue Des Loches

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 116 m²
Prix: 325 640 €
Prix/m²: 2 807 €/m²

135 Rte Du Chateau

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 68 m²
Prix: 204 200 €
Prix/m²: 3 003 €/m²

45 Av Du Midi

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

110 Pl Carrovolis

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 67 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 761 €/m²

21 Rue Des Tamaris

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 75 m²
Prix: 196 600 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

6 Rue Des Blaches

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 86 m²
Prix: 232 650 €
Prix/m²: 2 705 €/m²

60 Pl Carrovolis

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 262 050 €
Prix/m²: 2 912 €/m²

470 Che Du Sous Bois

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 95 m²
Prix: 284 300 €
Prix/m²: 2 993 €/m²

10 Rue Des Tamaris

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 81 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

95 Rue Du Patis

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 45 m²
Prix: 70 890 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Romarins	24/06/2025	Maison	87 m²	250 270 €	2 877 €/m²
50 Imp Du Couchant	27/02/2025	Maison	133 m²	271 000 €	2 038 €/m²
11 Rue Des Tamaris	12/02/2025	Maison	104 m²	266 700 €	2 564 €/m²
6 Rue Des Romarins	06/02/2025	Maison	88 m²	321 520 €	3 654 €/m²
120 Av Du Midi	09/12/2024	Maison	76 m²	153 000 €	2 013 €/m²
20 Pl Carrovolis	06/12/2024	Maison	105 m²	260 000 €	2 476 €/m²
9999 Loche	05/11/2024	Maison	96 m²	254 600 €	2 652 €/m²
90 Imp Des Lauzes	16/10/2024	Maison	89 m²	228 000 €	2 562 €/m²
190 Che De La Chenaie	24/09/2024	Maison	149 m²	352 400 €	2 365 €/m²
190 Che De La Chenaie	24/09/2024	Maison	149 m²	352 400 €	2 365 €/m²
105 Rue Des Loches	10/09/2024	Maison	116 m²	325 640 €	2 807 €/m²
135 Rte Du Chateau	29/07/2024	Maison	68 m²	204 200 €	3 003 €/m²
45 Av Du Midi	16/07/2024	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
110 Pl Carrovolis	12/07/2024	Maison	67 m²	185 000 €	2 761 €/m²
21 Rue Des Tamaris	19/06/2024	Maison	75 m²	196 600 €	2 621 €/m²
6 Rue Des Blaches	17/04/2024	Maison	86 m²	232 650 €	2 705 €/m²
60 Pl Carrovolis	08/02/2024	Maison	90 m²	262 050 €	2 912 €/m²
470 Che Du Sous Bois	06/09/2023	Maison	95 m²	284 300 €	2 993 €/m²
10 Rue Des Tamaris	29/08/2023	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
95 Rue Du Patis	28/07/2023	Maison	45 m²	70 890 €	1 575 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Romarins

3 ventes

Prix m² maison: 3 264 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 527 m²

Maronne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Imp Du Couchant

1 vente

Prix m² maison: 2 037 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 684 m²

La Motte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Rue Des Tamaris

1 vente

Prix m² maison: 2 564 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Romarins	3 ventes	3 264 €/m²	-	527 m²
Maronne	2 ventes	-	-	68 m²
Imp Du Couchant	1 vente	2 037 €/m²	-	684 m²
La Motte	1 vente	-	-	322 m²
Rue Des Tamaris	1 vente	2 564 €/m²	-	605 m²