2 Rue De La Violle
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rochemaure
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07191
2 239 habitants
89 hab./km²
↑ +27.00%
2 730 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rochemaure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 812 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rochemaure
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rochemaure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rochemaure.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,7%
Maisons
18 ventes · 94,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rochemaure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.80%2 747 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 899 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 455 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 455 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rochemaure
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 747 €/m² 18 ventes | ↑ +27.80% | 2 455 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 149 €/m² 16 ventes | ↓ -5.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 281 €/m² 14 ventes | ↑ +2.80% | 2 624 €/m² 3 ventes | ↑ +106.20% | 757 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 219 €/m² 19 ventes | ↑ +11.00% | 1 273 €/m² 1 vente | ↓ -23.90% | - | - |
| 2021 | 2 000 €/m² 21 ventes | ↓ -5.30% | 1 673 €/m² 4 ventes | ↑ +73.30% | 470 €/m² 2 ventes | ↓ -86.30% |
| 2020 | 2 112 €/m² 10 ventes | - | 965 €/m² 2 ventes | - | 3 433 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rochemaure entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 292 € de plus au m² que les appartements (2 747 €/m² contre 2 455 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 112 €/m² à 2 747 €/m², soit une variation de +30.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 965 €/m² à 2 455 €/m², soit une variation de +154.4 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 433 €/m² à 757 €/m², soit une variation de -77.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rochemaure
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rochemaure. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 287 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 26 | 9% | 99 | 34% |
| B | 26 | 9% | 96 | 33% |
| C | 95 | 33% | 57 | 20% |
| D | 68 | 24% | 15 | 5% |
| E | 46 | 16% | 9 | 3% |
| F | 19 | 7% | 10 | 3% |
| G | 7 | 2% | 1 | 0% |
Risques naturels à Rochemaure
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montelimar. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 12/03/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Secousse Sismique | 11/11/2019 | 21/11/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/09/2015 - 14/09/2015 | 28/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2014 | 03/03/2015 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/12/2005 | 13/12/2010 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5799 Bd De La Roche Noire
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
20 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 229 900 €
- Prix/m²
- 3 284 €/m²
5 Imp Du Chardon Bleu
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 295 700 €
- Prix/m²
- 2 764 €/m²
659 Bd Croix De La Lauze
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 255 300 €
- Prix/m²
- 3 191 €/m²
659 Bd Croix De La Lauze
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 255 300 €
- Prix/m²
- 3 191 €/m²
1492 Che De Chateau Reynard
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
410 Che De Chauviere
Local commercial- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 3 410 m²
- Prix
- 1 350 000 €
- Prix/m²
- 396 €/m²
410 Che De Chauviere
Local commercial- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 1 287 m²
- Prix
- 1 350 000 €
- Prix/m²
- 1 049 €/m²
29 Rue De La Condamine
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
3 Che De Malbouron
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 756 €/m²
712 Che De Chauviere
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 586 €/m²
2 Rue Des Remparts
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
5032 Le Perillas
Appartement- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 347 €/m²
5032 Le Perillas
Appartement- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 2 622 €/m²
5032 Le Perillas
Appartement- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 590 €/m²
53 Av Du Teil
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 190 €/m²
582 All Du 22 Aout 1944
Local commercial- Date
- 22/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 1 500 €
- Prix/m²
- -
8 Av Du Teil
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 5 676 €/m²
8 Av Du Teil
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue De La Violle | 28/04/2025 | Maison | 115 m² | 179 000 € | 1 557 €/m² |
| 5799 Bd De La Roche Noire | 17/04/2025 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 20 Rue Des Fontaines | 06/03/2025 | Maison | 70 m² | 229 900 € | 3 284 €/m² |
| 5 Imp Du Chardon Bleu | 18/02/2025 | Maison | 107 m² | 295 700 € | 2 764 €/m² |
| 659 Bd Croix De La Lauze | 13/02/2025 | Maison | 80 m² | 255 300 € | 3 191 €/m² |
| 659 Bd Croix De La Lauze | 13/02/2025 | Maison | 80 m² | 255 300 € | 3 191 €/m² |
| 1492 Che De Chateau Reynard | 24/01/2025 | Maison | 81 m² | 149 000 € | 1 840 €/m² |
| 410 Che De Chauviere | 10/01/2025 | Local commercial | 3 410 m² | 1 350 000 € | 396 €/m² |
| 410 Che De Chauviere | 10/01/2025 | Local commercial | 1 287 m² | 1 350 000 € | 1 049 €/m² |
| 29 Rue De La Condamine | 27/12/2024 | Maison | 64 m² | 144 000 € | 2 250 €/m² |
| 3 Che De Malbouron | 18/12/2024 | Maison | 82 m² | 62 000 € | 756 €/m² |
| 712 Che De Chauviere | 18/12/2024 | Maison | 116 m² | 300 000 € | 2 586 €/m² |
| 2 Rue Des Remparts | 13/12/2024 | Maison | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 5032 Le Perillas | 09/12/2024 | Appartement | 72 m² | 97 000 € | 1 347 €/m² |
| 5032 Le Perillas | 09/12/2024 | Appartement | 37 m² | 97 000 € | 2 622 €/m² |
| 5032 Le Perillas | 09/12/2024 | Appartement | 61 m² | 97 000 € | 1 590 €/m² |
| 53 Av Du Teil | 02/12/2024 | Maison | 116 m² | 370 000 € | 3 190 €/m² |
| 582 All Du 22 Aout 1944 | 22/10/2024 | Local commercial | - | 1 500 € | - |
| 8 Av Du Teil | 18/10/2024 | Local commercial | 37 m² | 210 000 € | 5 676 €/m² |
| 8 Av Du Teil | 18/10/2024 | Local commercial | 240 m² | 210 000 € | 875 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rochemaure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Ile Blanc Sud
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 419 m²
Ile De La Croix De L Alauz
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 534 m²
Che De Chauviere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 450 m²
Bd Croix De La Lauze
2 ventes- Prix m² maison
- 3 191 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 212 m²
Bd De La Roche Noire
2 ventes- Prix m² maison
- 1 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 666 m²
Imp Du Chardon Bleu
2 ventes- Prix m² maison
- 2 763 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Imp Echaudun
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
La Violle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
All Du Vieux Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Chauviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 m²
Che De Chateau Reynard
1 vente- Prix m² maison
- 1 839 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
Rue De La Violle
1 vente- Prix m² maison
- 1 556 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Rue Des Fontaines
1 vente- Prix m² maison
- 3 284 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 186 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Ile Blanc Sud | 26 ventes | - | - | 4 419 m² |
| Ile De La Croix De L Alauz | 4 ventes | - | - | 1 534 m² |
| Che De Chauviere | 3 ventes | - | - | 2 450 m² |
| Bd Croix De La Lauze | 2 ventes | 3 191 €/m² | - | 1 212 m² |
| Bd De La Roche Noire | 2 ventes | 1 083 €/m² | - | 2 666 m² |
| Imp Du Chardon Bleu | 2 ventes | 2 763 €/m² | - | 558 m² |
| Imp Echaudun | 2 ventes | - | - | 346 m² |
| La Violle | 2 ventes | - | - | 40 m² |
| All Du Vieux Pont | 1 vente | - | - | - |
| Chauviere | 1 vente | - | - | 3 m² |
| Che De Chateau Reynard | 1 vente | 1 839 €/m² | - | 1 020 m² |
| Rue De La Violle | 1 vente | 1 556 €/m² | - | 56 m² |
| Rue Des Fontaines | 1 vente | 3 284 €/m² | - | 186 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rochemaure
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rochemaure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Meysse
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 699 €/m²
Données 2025
07400
1 366 habitants
14 ventes
Le Teil
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
1 665 €/m²
Données 2025
07400
8 726 habitants
119 ventes
Aubignas
Prix moyen/m²
↓ -37.80%
1 911 €/m²
Données 2025
07400
476 habitants
7 ventes
Saint-Martin-sur-Lavezon
Prix moyen/m²
↓ -71.00%
1 172 €/m²
Données 2025
07400
422 habitants
2 ventes
Sceautres
Prix moyen/m²
↑ +42.40%
2 072 €/m²
Données 2025
07400
143 habitants
4 ventes
Saint-Vincent-de-Barrès
Prix moyen/m²
↑ +48.30%
2 614 €/m²
Données 2025
07210
824 habitants
5 ventes
Alba-la-Romaine
Prix moyen/m²
↑ +42.50%
3 112 €/m²
Données 2025
07400
1 533 habitants
13 ventes
Cruas
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 757 €/m²
Données 2025
07350
2 898 habitants
24 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
2 502 hectares
Densité :
89 hab./km²
Coordonnées :
44,5863, 4,6972
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rochemaure
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochemaure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rochemaure compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rochemaure
2 730 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rochemaure
2 812 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rochemaure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rochemaure
13 rues de Rochemaure ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rochemaure
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rochemaure :
Prix affiché (2 730 €/m²) :
2 730 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 730 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rochemaure
↑ +27.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rochemaure :
🏠 Maisons
18 ventes
2 747 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 455 €/m²
Prix moyen/m²