Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-sur-Lavezon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-sur-Lavezon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-sur-Lavezon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-sur-Lavezon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-sur-Lavezon, le prix moyen est de 1 172 €/m² et le prix médian de 1 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-sur-Lavezon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-sur-Lavezon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Martin-sur-Lavezon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-sur-Lavezon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-sur-Lavezon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-sur-Lavezon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-sur-Lavezon au prix de 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-sur-Lavezon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-sur-Lavezon entre 2024 et 2025 est de -71.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-sur-Lavezon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-sur-Lavezon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 172 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-sur-Lavezon

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07270 422 habitants 17 hab./km²

↓ -71.00%

1 172 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-sur-Lavezon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 172 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-sur-Lavezon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-sur-Lavezon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-sur-Lavezon.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-sur-Lavezon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -71.00%

1 172 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-sur-Lavezon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 172 €/m² 2 ventes	↓ -71.00%	-	-	-	-
2024	4 043 €/m² 1 vente	↑ +169.40%	-	-	-	-
2023	1 501 €/m² 5 ventes	↓ -55.80%	-	-	-	-
2022	3 397 €/m² 1 vente	↑ +298.00%	1 684 €/m² 1 vente	↓ -15.50%	-	-
2021	854 €/m² 2 ventes	↓ -53.60%	1 992 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	1 840 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-sur-Lavezon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 512 € de plus au m² que les maisons (1 684 €/m² contre 1 172 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 840 €/m² à 1 172 €/m², soit une variation de -36.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 71 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 992 €/m² à 1 684 €/m², soit une variation de -15.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 15.5 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-sur-Lavezon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-sur-Lavezon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	21%
B	0	0%	19	56%
C	10	29%	6	18%
D	12	35%	1	3%
E	5	15%	0	0%
F	6	18%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Saint-Martin-sur-Lavezon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/11/2025	18/01/2026
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	28/07/2020
Secousse Sismique	11/11/2019	13/01/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/11/2014	03/03/2015
Sécheresse	01/01/2012 - 14/09/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	06/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/1999 - 23/10/1999	06/06/2000

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5019 La Costette

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 260 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 885 €/m²

5067 Le Village Du Superieur

Appartement

Date: 06/01/2025
Surface: 33 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 3 939 €/m²

5067 Le Village Du Superieur

Appartement

Date: 06/01/2025
Surface: 61 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 131 €/m²

5067 Le Village Du Superieur

Local commercial

Date: 06/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

5136 Traverse

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 47 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 4 043 €/m²

5136 Traverse

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 47 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 4 043 €/m²

5102 Les Plans

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 50 m²
Prix: 427 000 €
Prix/m²: 8 540 €/m²

5102 Les Plans

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 122 m²
Prix: 427 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

5175 Seguret

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 51 m²
Prix: 26 667 €
Prix/m²: 523 €/m²

5175 Seguret

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 51 m²
Prix: 26 667 €
Prix/m²: 523 €/m²

5143 Rieutord

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 126 m²
Prix: 267 900 €
Prix/m²: 2 126 €/m²

5045 Lachamp

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

5016 Champinas

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 175 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 2 314 €/m²

5090 Le Village Du Superieur

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 45 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

La Bastide

Appartement

Date: 24/10/2022
Surface: 98 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

5034 Jardin Du Verger

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 78 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 397 €/m²

5019 La Costette

Maison

Date: 03/12/2021
Surface: 260 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

5010 Charnonsac

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 74 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 3 365 €/m²

5010 Charnonsac

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 95 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

5105 Le Village Du Superieur

Appartement

Date: 27/10/2021
Surface: 32 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 2 781 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5019 La Costette	29/04/2025	Maison	260 m²	230 000 €	885 €/m²
5067 Le Village Du Superieur	06/01/2025	Appartement	33 m²	130 000 €	3 939 €/m²
5067 Le Village Du Superieur	06/01/2025	Appartement	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
5067 Le Village Du Superieur	06/01/2025	Local commercial	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
5136 Traverse	08/11/2024	Maison	47 m²	190 000 €	4 043 €/m²
5136 Traverse	08/11/2024	Maison	47 m²	190 000 €	4 043 €/m²
5102 Les Plans	30/07/2024	Maison	50 m²	427 000 €	8 540 €/m²
5102 Les Plans	30/07/2024	Maison	122 m²	427 000 €	3 500 €/m²
5175 Seguret	14/12/2023	Maison	51 m²	26 667 €	523 €/m²
5175 Seguret	14/12/2023	Maison	51 m²	26 667 €	523 €/m²
5143 Rieutord	13/11/2023	Maison	126 m²	267 900 €	2 126 €/m²
5045 Lachamp	27/10/2023	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
5016 Champinas	20/10/2023	Maison	175 m²	405 000 €	2 314 €/m²
5090 Le Village Du Superieur	26/01/2023	Maison	45 m²	61 000 €	1 356 €/m²
La Bastide	24/10/2022	Appartement	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
5034 Jardin Du Verger	30/06/2022	Maison	78 m²	265 000 €	3 397 €/m²
5019 La Costette	03/12/2021	Maison	260 m²	200 000 €	769 €/m²
5010 Charnonsac	26/11/2021	Maison	74 m²	249 000 €	3 365 €/m²
5010 Charnonsac	26/11/2021	Maison	95 m²	249 000 €	2 621 €/m²
5105 Le Village Du Superieur	27/10/2021	Appartement	32 m²	89 000 €	2 781 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-sur-Lavezon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Costette

5 ventes

Prix m² maison: 884 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Le Village Du Superieur

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 035 €/m²
Surface terrain moy.: 434 m²

Chaunas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 450 m²

Jardin Du Verger

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 928 m²

Les Audouards

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 500 m²

Les Trouliers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Costette	5 ventes	884 €/m²	-	850 m²
Le Village Du Superieur	4 ventes	-	3 035 €/m²	434 m²
Chaunas	1 vente	-	-	7 450 m²
Jardin Du Verger	1 vente	-	-	928 m²
Les Audouards	1 vente	-	-	10 500 m²
Les Trouliers	1 vente	-	-	243 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-sur-Lavezon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-sur-Lavezon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km