Que signifient les données DVF pour Ancône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ancône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ancône compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ancône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ancône, le prix moyen est de 2 115 €/m² et le prix médian de 2 149 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ancône n'apparaissent pas ?

Une rue de Ancône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ancône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ancône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ancône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ancône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ancône au prix de 2 115 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ancône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ancône entre 2024 et 2025 est de -13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ancône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ancône, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 115 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ancône

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26008 1 338 habitants 782 hab./km²

↓ -13.70%

2 115 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ancône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 149 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ancône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ancône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ancône.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ancône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.70%

2 115 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 149 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ancône

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 115 €/m² 10 ventes	↓ -13.70%	-	-	-	-
2024	2 451 €/m² 13 ventes	↑ +11.90%	-	-	457 €/m² 1 vente	-
2023	2 191 €/m² 23 ventes	↓ -5.10%	-	-	-	-
2022	2 309 €/m² 13 ventes	↑ +8.00%	2 094 €/m² 2 ventes	↑ +65.80%	-	-
2021	2 138 €/m² 17 ventes	↓ -2.40%	1 263 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	2 192 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ancône entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 22 € de plus au m² que les appartements (2 115 €/m² contre 2 094 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 192 €/m² à 2 115 €/m², soit une variation de -3.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 263 €/m² à 2 094 €/m², soit une variation de +65.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +65.80%.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 457 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ancône

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ancône. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 183 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	3%	96	52%
B	31	17%	42	23%
C	81	44%	13	7%
D	35	19%	10	5%
E	11	6%	8	4%
F	13	7%	9	5%
G	6	3%	5	3%

Risques naturels à Ancône

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Montelimar.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Secousse Sismique	11/11/2019	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1999 - 26/09/1999	28/01/2000
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/08/1992	19/03/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/09/1982 - 21/09/1982	14/12/1982

DICRIM disponible (2000)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rue Du Lac

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 137 m²
Prix: 326 800 €
Prix/m²: 2 385 €/m²

21 Rue Du Lac

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 137 m²
Prix: 326 800 €
Prix/m²: 2 385 €/m²

1 Rue Bernard Goujon

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 2 552 €/m²

2 Rue Des Bateliers

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 252 800 €
Prix/m²: 2 298 €/m²

20 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 28 m²
Prix: 399 500 €
Prix/m²: 14 268 €/m²

20 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 43 m²
Prix: 399 500 €
Prix/m²: 9 291 €/m²

20 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 46 m²
Prix: 399 500 €
Prix/m²: 8 685 €/m²

20 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 20/12/2024
Surface: 37 m²
Prix: 399 500 €
Prix/m²: 10 797 €/m²

20 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 56 m²
Prix: 399 500 €
Prix/m²: 7 134 €/m²

20 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 46 m²
Prix: 399 500 €
Prix/m²: 8 685 €/m²

20 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 26 m²
Prix: 399 500 €
Prix/m²: 15 365 €/m²

5347 Rue Du Stade

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 296 900 €
Prix/m²: 2 559 €/m²

33 Gr Grande Rue

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 3 720 €/m²

10 Rue Du Milieu

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 151 400 €
Prix/m²: 2 523 €/m²

4 Parc Aux Tilleuls

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 76 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

47 Gr Grande Rue

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 175 €/m²

10 Cite Des Jardins

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 73 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

24 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 296 €/m²

5342 Rue Du Lac

Local commercial

Date: 18/07/2024
Surface: 350 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 457 €/m²

5 Pas Frere Christophe

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Du Lac	15/05/2025	Maison	137 m²	326 800 €	2 385 €/m²
21 Rue Du Lac	15/05/2025	Maison	137 m²	326 800 €	2 385 €/m²
1 Rue Bernard Goujon	07/05/2025	Maison	105 m²	268 000 €	2 552 €/m²
2 Rue Des Bateliers	18/02/2025	Maison	110 m²	252 800 €	2 298 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2024	Appartement	28 m²	399 500 €	14 268 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2024	Appartement	43 m²	399 500 €	9 291 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2024	Appartement	46 m²	399 500 €	8 685 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2024	Local commercial	37 m²	399 500 €	10 797 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2024	Appartement	56 m²	399 500 €	7 134 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2024	Appartement	46 m²	399 500 €	8 685 €/m²
20 Gr Grande Rue	20/12/2024	Appartement	26 m²	399 500 €	15 365 €/m²
5347 Rue Du Stade	20/12/2024	Maison	116 m²	296 900 €	2 559 €/m²
33 Gr Grande Rue	06/09/2024	Maison	50 m²	186 000 €	3 720 €/m²
10 Rue Du Milieu	06/09/2024	Maison	60 m²	151 400 €	2 523 €/m²
4 Parc Aux Tilleuls	21/08/2024	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
47 Gr Grande Rue	31/07/2024	Maison	80 m²	94 000 €	1 175 €/m²
10 Cite Des Jardins	25/07/2024	Maison	73 m²	146 000 €	2 000 €/m²
24 Gr Grande Rue	25/07/2024	Maison	125 m²	162 000 €	1 296 €/m²
5342 Rue Du Lac	18/07/2024	Local commercial	350 m²	160 000 €	457 €/m²
5 Pas Frere Christophe	07/06/2024	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ancône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Bernard Goujon

4 ventes

Prix m² maison: 2 552 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 796 m²

Rue Du Lac

4 ventes

Prix m² maison: 2 385 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 066 m²

Rue Des Bateliers

3 ventes

Prix m² maison: 2 298 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 195 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Bernard Goujon	4 ventes	2 552 €/m²	-	796 m²
Rue Du Lac	4 ventes	2 385 €/m²	-	1 066 m²
Rue Des Bateliers	3 ventes	2 298 €/m²	-	195 m²

Prix de l'immobilier autour de Ancône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ancône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km