1 Lot Les Micocouliers
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 332 500 €
- Prix/m²
- 2 771 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Marcel-lès-Sauzet
Données actualisées du marché immobilier
Drôme (26)
26312
1 228 habitants
313 hab./km²
↓ -3.10%
2 627 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Marcel-lès-Sauzet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 524 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Marcel-lès-Sauzet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Marcel-lès-Sauzet.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,5%
Maisons
23 ventes · 88,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 11,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Marcel-lès-Sauzet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.60%2 670 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 552 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -25.80%1 498 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 498 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 670 €/m² 23 ventes | ↓ -7.60% | 1 498 €/m² 3 ventes | ↓ -25.80% | - | - |
| 2024 | 2 890 €/m² 14 ventes | ↑ +15.20% | 2 018 €/m² 6 ventes | ↑ +17.50% | - | - |
| 2023 | 2 510 €/m² 9 ventes | ↑ +16.00% | 1 718 €/m² 1 vente | ↑ +11.40% | - | - |
| 2022 | 2 163 €/m² 15 ventes | ↓ -16.70% | 1 542 €/m² 1 vente | ↓ -10.00% | - | - |
| 2021 | 2 595 €/m² 16 ventes | ↓ -9.00% | 1 713 €/m² 3 ventes | ↓ -18.10% | - | - |
| 2020 | 2 852 €/m² 10 ventes | - | 2 091 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Marcel-lès-Sauzet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 172 € de plus au m² que les appartements (2 670 €/m² contre 1 498 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 852 €/m² à 2 670 €/m², soit une variation de -6.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 091 €/m² à 1 498 €/m², soit une variation de -28.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 25.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Marcel-lès-Sauzet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 126 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 5% | 57 | 45% |
| B | 14 | 11% | 44 | 35% |
| C | 50 | 40% | 13 | 10% |
| D | 27 | 21% | 5 | 4% |
| E | 23 | 18% | 4 | 3% |
| F | 6 | 5% | 3 | 2% |
Risques naturels à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montelimar. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Secousse Sismique | 11/11/2019 | 12/12/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/09/2015 - 14/09/2015 | 26/05/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/11/2002 - 16/11/2002 | 23/01/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/09/1999 - 26/09/1999 | 28/01/2000 |
| Glissement de Terrain | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 29/11/1993 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 10/06/1991 |
DICRIM disponible (2002)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5228 La Montagne
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 284 250 €
- Prix/m²
- 3 124 €/m²
5228 La Montagne
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 284 250 €
- Prix/m²
- 3 124 €/m²
5166 La Montagne
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 295 250 €
- Prix/m²
- 2 440 €/m²
5166 La Montagne
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 295 250 €
- Prix/m²
- 2 440 €/m²
5006 Milune
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
5006 Milune
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
5079 Charmanjon
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 330 m²
- Prix
- 642 800 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
5079 Charmanjon
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 330 m²
- Prix
- 642 800 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
30 Imp Des Jardins
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 524 000 €
- Prix/m²
- 2 404 €/m²
5026 Vinasque
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 114 400 €
- Prix/m²
- 2 080 €/m²
33 Lot Le Soleil Levant
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 951 €/m²
5208 La Montagne
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 484 750 €
- Prix/m²
- 2 974 €/m²
5208 La Montagne
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 484 750 €
- Prix/m²
- 2 974 €/m²
5100 Plegnieu
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 418 775 €
- Prix/m²
- 2 228 €/m²
5100 Plegnieu
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 418 775 €
- Prix/m²
- 2 228 €/m²
5238 Le Noyer
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 232 500 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
5238 Le Noyer
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 232 500 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
5075 Le Village
Appartement- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 139 730 €
- Prix/m²
- 2 687 €/m²
14 Lot Le Clos Fleuri
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 259 050 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Lot Les Micocouliers | 13/05/2025 | Maison | 120 m² | 332 500 € | 2 771 €/m² |
| 5228 La Montagne | 13/05/2025 | Maison | 91 m² | 284 250 € | 3 124 €/m² |
| 5228 La Montagne | 13/05/2025 | Maison | 91 m² | 284 250 € | 3 124 €/m² |
| 5166 La Montagne | 24/04/2025 | Maison | 121 m² | 295 250 € | 2 440 €/m² |
| 5166 La Montagne | 24/04/2025 | Maison | 121 m² | 295 250 € | 2 440 €/m² |
| 5006 Milune | 09/04/2025 | Maison | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 5006 Milune | 09/04/2025 | Maison | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 5079 Charmanjon | 26/03/2025 | Maison | 330 m² | 642 800 € | 1 948 €/m² |
| 5079 Charmanjon | 26/03/2025 | Maison | 330 m² | 642 800 € | 1 948 €/m² |
| 30 Imp Des Jardins | 10/03/2025 | Maison | 218 m² | 524 000 € | 2 404 €/m² |
| 5026 Vinasque | 27/02/2025 | Maison | 55 m² | 114 400 € | 2 080 €/m² |
| 33 Lot Le Soleil Levant | 07/02/2025 | Maison | 122 m² | 360 000 € | 2 951 €/m² |
| 5208 La Montagne | 07/01/2025 | Maison | 163 m² | 484 750 € | 2 974 €/m² |
| 5208 La Montagne | 07/01/2025 | Maison | 163 m² | 484 750 € | 2 974 €/m² |
| 5100 Plegnieu | 17/12/2024 | Maison | 188 m² | 418 775 € | 2 228 €/m² |
| 5100 Plegnieu | 17/12/2024 | Maison | 188 m² | 418 775 € | 2 228 €/m² |
| 5238 Le Noyer | 07/11/2024 | Maison | 92 m² | 232 500 € | 2 527 €/m² |
| 5238 Le Noyer | 07/11/2024 | Maison | 92 m² | 232 500 € | 2 527 €/m² |
| 5075 Le Village | 06/11/2024 | Appartement | 52 m² | 139 730 € | 2 687 €/m² |
| 14 Lot Le Clos Fleuri | 31/10/2024 | Maison | 117 m² | 259 050 € | 2 214 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Marcel-lès-Sauzet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Montagne
13 ventes- Prix m² maison
- 2 845 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 195 m²
Charmanjon
4 ventes- Prix m² maison
- 1 947 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 460 m²
Milune
4 ventes- Prix m² maison
- 2 187 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
Imp Des Jardins
3 ventes- Prix m² maison
- 2 403 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Lot Le Soleil Levant
2 ventes- Prix m² maison
- 2 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Lot Les Micocouliers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 770 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 753 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Vinasque
1 vente- Prix m² maison
- 2 080 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Montagne | 13 ventes | 2 845 €/m² | - | 1 195 m² |
| Charmanjon | 4 ventes | 1 947 €/m² | - | 2 460 m² |
| Milune | 4 ventes | 2 187 €/m² | - | 677 m² |
| Imp Des Jardins | 3 ventes | 2 403 €/m² | - | 228 m² |
| Lot Le Soleil Levant | 2 ventes | 2 950 €/m² | - | 670 m² |
| Lot Les Micocouliers | 2 ventes | 2 770 €/m² | - | 753 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | - |
| Vinasque | 1 vente | 2 080 €/m² | - | 27 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Marcel-lès-Sauzet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Marcel-lès-Sauzet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sauzet
Prix moyen/m²
↑ +62.90%
3 122 €/m²
Données 2025
26740
1 882 habitants
16 ventes
Savasse
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
2 483 €/m²
Données 2025
26740
1 631 habitants
7 ventes
La Laupie
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
2 383 €/m²
Données 2025
26740
789 habitants
7 ventes
Condillac
Prix moyen/m²
↑ +134.00%
3 059 €/m²
Données 2025
26740
132 habitants
2 ventes
La Coucourde
Prix moyen/m²
↓ -24.50%
2 080 €/m²
Données 2025
26740
1 240 habitants
14 ventes
Montboucher-sur-Jabron
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
2 498 €/m²
Données 2025
26740
2 592 habitants
38 ventes
Bonlieu-sur-Roubion
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 451 €/m²
Données 2025
26160
458 habitants
6 ventes
Montélimar
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 118 €/m²
Données 2025
26200
40 595 habitants
624 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Drôme (26)
Surface :
392 hectares
Densité :
313 hab./km²
Coordonnées :
44,5996, 4,8037
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Marcel-lès-Sauzet
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Marcel-lès-Sauzet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marcel-lès-Sauzet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Marcel-lès-Sauzet compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Marcel-lès-Sauzet
2 627 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Marcel-lès-Sauzet
2 524 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Marcel-lès-Sauzet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Marcel-lès-Sauzet
8 rues de Saint-Marcel-lès-Sauzet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Marcel-lès-Sauzet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet :
Prix affiché (2 627 €/m²) :
2 627 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 627 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Marcel-lès-Sauzet
↓ -3.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Marcel-lès-Sauzet :
🏠 Maisons
23 ventes
2 670 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 498 €/m²
Prix moyen/m²