Que signifient les données DVF pour Bren ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bren, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bren compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bren

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bren, le prix moyen est de 2 421 €/m² et le prix médian de 2 601 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bren n'apparaissent pas ?

Une rue de Bren n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bren ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bren

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bren couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bren

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bren au prix de 2 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bren

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bren entre 2024 et 2025 est de +22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bren

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bren, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 421 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bren

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26061 709 habitants 63 hab./km²

↑ +22.40%

2 421 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bren. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 601 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bren

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bren au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bren.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bren. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

2 421 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 601 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bren

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 421 €/m² 3 ventes	↑ +22.40%	-	-	-	-
2024	1 978 €/m² 6 ventes	↓ -6.90%	-	-	-	-
2023	2 124 €/m² 5 ventes	↓ -6.10%	-	-	-	-
2022	2 262 €/m² 4 ventes	↑ +16.40%	-	-	-	-
2021	1 944 €/m² 6 ventes	↓ -21.90%	-	-	200 €/m² 1 vente	-
2020	2 488 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bren entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 488 €/m² à 2 421 €/m², soit une variation de -2.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 200 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bren

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bren. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	14	36%
B	2	5%	8	21%
C	12	31%	5	13%
D	10	26%	5	13%
E	2	5%	2	5%
F	8	21%	4	10%
G	3	8%	1	3%

Risques naturels à Bren

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1999 - 26/09/1999	28/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1987 - 26/09/1987	02/12/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1551 Rte De La Pierre Blanche

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 170 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

48 Rte De Pothin

Local commercial

Date: 03/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

400 Che Les Sables

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 104 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

400 Che Les Sables

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 104 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

106 Rte Du Chemin Des Mulets

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 208 700 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

106 Rte Du Chemin Des Mulets

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 208 700 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

81 Imp Des Chapelles

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 166 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

81 Imp Des Chapelles

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 166 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

40 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 46 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

17 Imp De L'Oule

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 87 m²
Prix: 110 800 €
Prix/m²: 1 274 €/m²

43 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 235 230 €
Prix/m²: 2 940 €/m²

56 Tra Des Vignes

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 107 m²
Prix: 342 100 €
Prix/m²: 3 197 €/m²

349 Che Des Pierrelles

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 69 m²
Prix: 445 750 €
Prix/m²: 6 460 €/m²

349 Che Des Pierrelles

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 54 m²
Prix: 445 750 €
Prix/m²: 8 255 €/m²

349 Che Des Pierrelles

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 170 m²
Prix: 445 750 €
Prix/m²: 2 622 €/m²

349 Che Des Pierrelles

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 54 m²
Prix: 445 750 €
Prix/m²: 8 255 €/m²

349 Che Des Pierrelles

Appartement

Date: 04/12/2023
Surface: 27 m²
Prix: 445 750 €
Prix/m²: 16 509 €/m²

349 Che Des Pierrelles

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 69 m²
Prix: 445 750 €
Prix/m²: 6 460 €/m²

349 Che Des Pierrelles

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 170 m²
Prix: 445 750 €
Prix/m²: 2 622 €/m²

349 Che Des Pierrelles

Appartement

Date: 04/12/2023
Surface: 27 m²
Prix: 445 750 €
Prix/m²: 16 509 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1551 Rte De La Pierre Blanche	07/02/2025	Maison	170 m²	295 000 €	1 735 €/m²
48 Rte De Pothin	03/12/2024	Local commercial	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
400 Che Les Sables	23/09/2024	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
400 Che Les Sables	23/09/2024	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
106 Rte Du Chemin Des Mulets	02/09/2024	Maison	120 m²	208 700 €	1 739 €/m²
106 Rte Du Chemin Des Mulets	02/09/2024	Maison	120 m²	208 700 €	1 739 €/m²
81 Imp Des Chapelles	06/08/2024	Maison	166 m²	330 000 €	1 988 €/m²
81 Imp Des Chapelles	06/08/2024	Maison	166 m²	330 000 €	1 988 €/m²
40 Rue De L'Eglise	27/02/2024	Maison	46 m²	65 000 €	1 413 €/m²
17 Imp De L'Oule	01/02/2024	Maison	87 m²	110 800 €	1 274 €/m²
43 Rue De L'Eglise	23/01/2024	Maison	80 m²	235 230 €	2 940 €/m²
56 Tra Des Vignes	08/12/2023	Maison	107 m²	342 100 €	3 197 €/m²
349 Che Des Pierrelles	04/12/2023	Maison	69 m²	445 750 €	6 460 €/m²
349 Che Des Pierrelles	04/12/2023	Maison	54 m²	445 750 €	8 255 €/m²
349 Che Des Pierrelles	04/12/2023	Maison	170 m²	445 750 €	2 622 €/m²
349 Che Des Pierrelles	04/12/2023	Maison	54 m²	445 750 €	8 255 €/m²
349 Che Des Pierrelles	04/12/2023	Appartement	27 m²	445 750 €	16 509 €/m²
349 Che Des Pierrelles	04/12/2023	Maison	69 m²	445 750 €	6 460 €/m²
349 Che Des Pierrelles	04/12/2023	Maison	170 m²	445 750 €	2 622 €/m²
349 Che Des Pierrelles	04/12/2023	Appartement	27 m²	445 750 €	16 509 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bren. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Roche

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 174 m²

Pothin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 829 m²

Nezille

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 503 m²

Fontolier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 980 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Les Balayses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 910 m²

Les Morands

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 809 m²

Rte De La Pierre Blanche

1 vente

Prix m² maison: 1 735 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 877 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Roche	8 ventes	-	-	174 m²
Pothin	4 ventes	-	-	829 m²
Nezille	3 ventes	-	-	9 503 m²
Fontolier	2 ventes	-	-	3 980 m²
Le Village	2 ventes	-	-	750 m²
Les Balayses	1 vente	-	-	8 910 m²
Les Morands	1 vente	-	-	9 809 m²
Rte De La Pierre Blanche	1 vente	1 735 €/m²	-	877 m²