Que signifient les données DVF pour Chavannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavannes compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavannes, le prix moyen est de 1 695 €/m² et le prix médian de 1 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chavannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavannes au prix de 1 695 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavannes entre 2024 et 2025 est de +20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavannes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 662 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 727 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chavannes

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26092 768 habitants 162 hab./km²

↑ +20.60%

1 695 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chavannes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 676 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavannes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chavannes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chavannes.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,0%

60,0%

Maisons

2 ventes · 40,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 60,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chavannes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.90%

1 662 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 662 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

1 727 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 727 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chavannes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 662 €/m² 2 ventes	↑ +30.90%	1 727 €/m² 3 ventes	↑ +15.50%	-	-
2024	1 270 €/m² 3 ventes	↓ -45.10%	1 496 €/m² 2 ventes	↓ -11.00%	-	-
2023	2 313 €/m² 6 ventes	↓ -2.60%	1 681 €/m² 5 ventes	↑ +56.70%	-	-
2022	2 374 €/m² 11 ventes	↑ +5.50%	1 073 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 250 €/m² 9 ventes	↑ +82.10%	-	-	-	-
2020	1 236 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chavannes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 64 € de plus au m² que les maisons (1 727 €/m² contre 1 662 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 236 €/m² à 1 662 €/m², soit une variation de +34.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 073 €/m² à 1 727 €/m², soit une variation de +61.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +15.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chavannes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chavannes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	8%	17	33%
B	2	4%	12	24%
C	19	37%	3	6%
D	22	43%	15	29%
E	3	6%	3	6%
F	1	2%	1	2%

Risques naturels à Chavannes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	21/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1999	02/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1999 - 26/09/1999	28/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1983 - 31/05/1983	19/09/1983
Glissement de Terrain	16/05/1983 - 31/05/1983	19/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

57 Rue Du 15 Juin 1944

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 259 €/m²

57 Rue Du 15 Juin 1944

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 259 €/m²

208 Che Des Thiolattes

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 66 775 €
Prix/m²: 477 €/m²

289 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 103 m²
Prix: 250 100 €
Prix/m²: 2 428 €/m²

87 Che De L Etang

Appartement

Date: 27/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

65 Rue Du Puits

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 149 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 906 €/m²

87 Che De L Etang

Appartement

Date: 29/01/2024
Surface: 120 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

134 Rue De La Salle Des Fetes

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 103 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 913 €/m²

87 Che De L Etang

Appartement

Date: 20/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 091 €/m²

14 Rue Des Gourras

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 255 200 €
Prix/m²: 2 552 €/m²

87 Che De L Etang

Appartement

Date: 07/09/2023
Surface: 97 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

87 Che De L Etang

Appartement

Date: 24/08/2023
Surface: 62 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 790 €/m²

87 Che De L Etang

Appartement

Date: 07/06/2023
Surface: 133 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 541 €/m²

110 Les Fonts

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 145 m²
Prix: 309 220 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

87 Che De L Etang

Appartement

Date: 26/04/2023
Surface: 81 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

99 Rue Des Pres Verts

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 270 €/m²

Saveaux

Local commercial

Date: 29/03/2023
Surface: 116 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

85 Rte De Clerieux

Local commercial

Date: 29/03/2023
Surface: 49 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 4 816 €/m²

110 Che Des Fonts

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 108 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 315 €/m²

43 Rue Des Pres Verts

Local commercial

Date: 27/02/2023
Surface: 190 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 526 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Rue Du 15 Juin 1944	10/03/2025	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
57 Rue Du 15 Juin 1944	10/03/2025	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
208 Che Des Thiolattes	18/12/2024	Maison	140 m²	66 775 €	477 €/m²
289 Rue Du 19 Mars 1962	29/11/2024	Maison	103 m²	250 100 €	2 428 €/m²
87 Che De L Etang	27/08/2024	Appartement	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
65 Rue Du Puits	27/08/2024	Maison	149 m²	135 000 €	906 €/m²
87 Che De L Etang	29/01/2024	Appartement	120 m²	184 000 €	1 533 €/m²
134 Rue De La Salle Des Fetes	12/01/2024	Maison	103 m²	300 000 €	2 913 €/m²
87 Che De L Etang	20/10/2023	Appartement	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
14 Rue Des Gourras	04/10/2023	Maison	100 m²	255 200 €	2 552 €/m²
87 Che De L Etang	07/09/2023	Appartement	97 m²	147 000 €	1 515 €/m²
87 Che De L Etang	24/08/2023	Appartement	62 m²	111 000 €	1 790 €/m²
87 Che De L Etang	07/06/2023	Appartement	133 m²	205 000 €	1 541 €/m²
110 Les Fonts	06/06/2023	Maison	145 m²	309 220 €	2 133 €/m²
87 Che De L Etang	26/04/2023	Appartement	81 m²	119 000 €	1 469 €/m²
99 Rue Des Pres Verts	20/04/2023	Maison	100 m²	227 000 €	2 270 €/m²
Saveaux	29/03/2023	Local commercial	116 m²	236 000 €	2 034 €/m²
85 Rte De Clerieux	29/03/2023	Local commercial	49 m²	236 000 €	4 816 €/m²
110 Che Des Fonts	20/03/2023	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
43 Rue Des Pres Verts	27/02/2023	Local commercial	190 m²	100 000 €	526 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chavannes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du 15 Juin 1944

8 ventes

Prix m² maison: 1 259 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Les Sables

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 800 m²

Fouillouses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 992 m²

Griauges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 550 m²

Les Fonts

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 177 m²

Saveaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Veneras

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 655 m²

Les Veaunes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du 15 Juin 1944	8 ventes	1 259 €/m²	-	640 m²
Les Sables	3 ventes	-	-	3 800 m²
Fouillouses	2 ventes	-	-	13 992 m²
Griauges	2 ventes	-	-	5 550 m²
Les Fonts	2 ventes	-	-	177 m²
Saveaux	2 ventes	-	-	104 m²
Veneras	2 ventes	-	-	2 655 m²
Les Veaunes	1 vente	-	-	5 m²

Prix de l'immobilier autour de Chavannes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chavannes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km