Que signifient les données DVF pour Tournon-sur-Rhône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tournon-sur-Rhône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tournon-sur-Rhône compte 163 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tournon-sur-Rhône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen est de 2 220 €/m² et le prix médian de 2 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tournon-sur-Rhône n'apparaissent pas ?

Une rue de Tournon-sur-Rhône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 59 rues de Tournon-sur-Rhône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tournon-sur-Rhône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tournon-sur-Rhône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tournon-sur-Rhône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tournon-sur-Rhône au prix de 2 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tournon-sur-Rhône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tournon-sur-Rhône entre 2024 et 2025 est de +8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tournon-sur-Rhône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tournon-sur-Rhône, il y a 52 ventes de maisons au prix moyen de 2 511 €/m². 111 ventes d'appartements au prix moyen de 2 091 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 779 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tournon-sur-Rhône

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07324 11 279 habitants 526 hab./km²

↑ +8.20%

2 220 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tournon-sur-Rhône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 242 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

163

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tournon-sur-Rhône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tournon-sur-Rhône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tournon-sur-Rhône.

Répartition des ventes par type de bien

171 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

30,4%

64,9%

Maisons

52 ventes · 30,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

111 ventes · 64,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 4,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (52 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tournon-sur-Rhône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.40%

2 511 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 573 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (111 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

2 091 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 088 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -23.90%

779 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

452 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tournon-sur-Rhône

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 511 €/m² 52 ventes	↑ +14.40%	2 091 €/m² 111 ventes	↑ +9.50%	779 €/m² 8 ventes	↓ -23.90%
2024	2 195 €/m² 55 ventes	↓ -3.90%	1 910 €/m² 74 ventes	↓ -6.40%	1 025 €/m² 9 ventes	↑ +36.90%
2023	2 284 €/m² 46 ventes	↓ -7.10%	2 041 €/m² 128 ventes	↑ +3.70%	749 €/m² 9 ventes	↓ -33.60%
2022	2 458 €/m² 79 ventes	↑ +28.80%	1 968 €/m² 139 ventes	↓ -3.70%	1 128 €/m² 11 ventes	↓ -43.30%
2021	1 909 €/m² 76 ventes	↓ -5.10%	2 045 €/m² 132 ventes	+0.00%	1 989 €/m² 20 ventes	↑ +116.70%
2020	2 011 €/m² 48 ventes	-	2 045 €/m² 63 ventes	-	918 €/m² 11 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tournon-sur-Rhône entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 420 € de plus au m² que les appartements (2 511 €/m² contre 2 091 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 011 €/m² à 2 511 €/m², soit une variation de +24.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 045 €/m² à 2 091 €/m², soit une variation de +2.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 918 €/m² à 779 €/m², soit une variation de -15.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 23.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tournon-sur-Rhône

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tournon-sur-Rhône. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 347 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	34	1%	394	17%
B	135	6%	473	20%
C	893	38%	641	27%
D	698	30%	492	21%
E	385	16%	212	9%
F	148	6%	113	5%
G	54	2%	22	1%

Risques naturels à Tournon-sur-Rhône

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2014 - 20/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	25/11/2013
Mouvement de Terrain	06/09/2008	18/05/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/11/2002 - 17/11/2002	24/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/11/2002 - 26/11/2002	24/02/2003

DICRIM disponible (2011) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 All Colbert

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

16 Rue De Chapotte

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 62 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

1 Rue De L Hopital

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

33 Rte De Lamastre

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 131 500 €
Prix/m²: 1 879 €/m²

8 Pl Rampon

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 239 440 €
Prix/m²: 5 205 €/m²

8 Pl Rampon

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 239 440 €
Prix/m²: 4 434 €/m²

8 Pl Rampon

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 239 440 €
Prix/m²: 3 628 €/m²

8 Pl Rampon

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 239 440 €
Prix/m²: 5 321 €/m²

31 Pl Jean Jaures

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 189 550 €
Prix/m²: 2 230 €/m²

13 Pl Auguste Faure

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 52 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

8 Rte De Lamastre

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

4 Pl Stephane Mallarme

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 104 650 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

3 Rue Germaine L Herbier-Montagn

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 176 500 €
Prix/m²: 3 330 €/m²

5 Rue Joseph Parnin

Local commercial

Date: 09/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

2 Rue De L Ile

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 21 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 16 667 €/m²

2 Rue De L Ile

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 22 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 15 909 €/m²

2 Rue De L Ile

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 22 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 15 909 €/m²

2 Rue De L Ile

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 14 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 25 000 €/m²

2 Rue De L Ile

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 22 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 15 909 €/m²

2 Rue De L Ile

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 14 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 25 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 All Colbert	27/06/2025	Appartement	66 m²	122 000 €	1 848 €/m²
16 Rue De Chapotte	18/06/2025	Appartement	62 m²	122 000 €	1 968 €/m²
1 Rue De L Hopital	05/06/2025	Appartement	75 m²	83 000 €	1 107 €/m²
33 Rte De Lamastre	02/06/2025	Appartement	70 m²	131 500 €	1 879 €/m²
8 Pl Rampon	27/05/2025	Appartement	46 m²	239 440 €	5 205 €/m²
8 Pl Rampon	27/05/2025	Local commercial	54 m²	239 440 €	4 434 €/m²
8 Pl Rampon	27/05/2025	Appartement	66 m²	239 440 €	3 628 €/m²
8 Pl Rampon	27/05/2025	Appartement	45 m²	239 440 €	5 321 €/m²
31 Pl Jean Jaures	26/05/2025	Appartement	85 m²	189 550 €	2 230 €/m²
13 Pl Auguste Faure	23/05/2025	Appartement	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
8 Rte De Lamastre	19/05/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
4 Pl Stephane Mallarme	15/05/2025	Appartement	53 m²	104 650 €	1 975 €/m²
3 Rue Germaine L Herbier-Montagn	12/05/2025	Appartement	53 m²	176 500 €	3 330 €/m²
5 Rue Joseph Parnin	09/05/2025	Local commercial	80 m²	10 000 €	125 €/m²
2 Rue De L Ile	07/05/2025	Appartement	21 m²	350 000 €	16 667 €/m²
2 Rue De L Ile	07/05/2025	Appartement	22 m²	350 000 €	15 909 €/m²
2 Rue De L Ile	07/05/2025	Appartement	22 m²	350 000 €	15 909 €/m²
2 Rue De L Ile	07/05/2025	Appartement	14 m²	350 000 €	25 000 €/m²
2 Rue De L Ile	07/05/2025	Appartement	22 m²	350 000 €	15 909 €/m²
2 Rue De L Ile	07/05/2025	Appartement	14 m²	350 000 €	25 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tournon-sur-Rhône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L Ile

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 18 112 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Lamastre

15 ventes

Prix m² maison: 666 €/m²
Prix m² appartement: 1 662 €/m²
Surface terrain moy.: 721 m²

Av Helene De Tournon

13 ventes

Prix m² maison: 3 248 €/m²
Prix m² appartement: 6 192 €/m²
Surface terrain moy.: 260 m²

Rue Pasteur

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 922 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Colbert

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 678 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Rampon

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 717 €/m²
Surface terrain moy.: 98 m²

Av De Nimes

8 ventes

Prix m² maison: 2 640 €/m²
Prix m² appartement: 1 662 €/m²
Surface terrain moy.: 970 m²

Rue De L Hopital

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 082 €/m²
Surface terrain moy.: -

Cote Des Rivoires

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 042 m²

Imp Joseph Alboussieres

6 ventes

Prix m² maison: 2 412 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 848 m²

Pl Jean Jaures

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 644 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du 14 Juillet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 123 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Clos

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 535 m²

Rue De Chapotte

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 734 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Docteur Cadet

5 ventes

Prix m² maison: 2 672 €/m²
Prix m² appartement: 1 845 €/m²
Surface terrain moy.: 159 m²

Rue Lagrange

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 686 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Marius Bouvier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De Clavel

4 ventes

Prix m² maison: 3 568 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 782 m²

Che Imbert

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 336 €/m²
Surface terrain moy.: -

Qrt Du Cornilhac

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 151 m²

Racamier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 148 m²

Rue D Arlande

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 542 €/m²
Surface terrain moy.: -

Andeol

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 505 m²

Av De Bel Horizon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 309 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Chapotte

3 ventes

Prix m² maison: 3 329 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 621 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Ile	20 ventes	-	18 112 €/m²	-
Rte De Lamastre	15 ventes	666 €/m²	1 662 €/m²	721 m²
Av Helene De Tournon	13 ventes	3 248 €/m²	6 192 €/m²	260 m²
Rue Pasteur	11 ventes	-	1 922 €/m²	-
All Colbert	9 ventes	-	1 678 €/m²	-
Pl Rampon	9 ventes	-	4 717 €/m²	98 m²
Av De Nimes	8 ventes	2 640 €/m²	1 662 €/m²	970 m²
Rue De L Hopital	8 ventes	-	2 082 €/m²	-
Cote Des Rivoires	7 ventes	-	-	1 042 m²
Imp Joseph Alboussieres	6 ventes	2 412 €/m²	-	848 m²
Pl Jean Jaures	6 ventes	-	1 644 €/m²	-
Rue Du 14 Juillet	6 ventes	-	3 123 €/m²	-
Le Clos	5 ventes	-	-	535 m²
Rue De Chapotte	5 ventes	-	1 734 €/m²	-
Rue Du Docteur Cadet	5 ventes	2 672 €/m²	1 845 €/m²	159 m²
Rue Lagrange	5 ventes	-	1 686 €/m²	-
Rue Marius Bouvier	5 ventes	-	-	-
Che De Clavel	4 ventes	3 568 €/m²	-	782 m²
Che Imbert	4 ventes	-	3 336 €/m²	-
Qrt Du Cornilhac	4 ventes	-	-	151 m²
Racamier	4 ventes	-	-	148 m²
Rue D Arlande	4 ventes	-	2 542 €/m²	-
Andeol	3 ventes	-	-	1 505 m²
Av De Bel Horizon	3 ventes	-	1 309 €/m²	-
Che De Chapotte	3 ventes	3 329 €/m²	-	621 m²

Prix de l'immobilier autour de Tournon-sur-Rhône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tournon-sur-Rhône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km