Que signifient les données DVF pour Glun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Glun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Glun compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Glun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Glun, le prix moyen est de 2 980 €/m² et le prix médian de 2 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Glun n'apparaissent pas ?

Une rue de Glun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Glun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Glun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Glun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Glun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Glun au prix de 2 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Glun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Glun entre 2024 et 2025 est de +39.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Glun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Glun, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 980 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Glun

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07097 677 habitants 90 hab./km²

↑ +39.10%

2 980 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Glun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 980 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Glun

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Glun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Glun.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Glun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.10%

2 980 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 980 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Glun

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 980 €/m² 2 ventes	↑ +39.10%	-	-	-	-
2024	2 142 €/m² 4 ventes	↓ -24.60%	-	-	-	-
2023	2 842 €/m² 6 ventes	↓ -1.70%	-	-	-	-
2022	2 892 €/m² 5 ventes	↑ +38.70%	-	-	-	-
2021	2 085 €/m² 13 ventes	↑ +2.50%	-	-	-	-
2020	2 035 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Glun entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 035 €/m² à 2 980 €/m², soit une variation de +46.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Glun

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Glun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	13	27%
B	2	4%	15	31%
C	19	40%	8	17%
D	15	31%	3	6%
E	6	12%	4	8%
F	3	6%	4	8%
G	2	4%	1	2%

Risques naturels à Glun

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2019	16/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/07/2013	22/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	05/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	05/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 11/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/1993 - 14/10/1993	14/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

99 Che Des Combeaux

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 344 100 €
Prix/m²: 2 868 €/m²

4822 Rte De Combes

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 97 m²
Prix: 324 500 €
Prix/m²: 3 345 €/m²

4822 Rte De Combes

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 97 m²
Prix: 324 500 €
Prix/m²: 3 345 €/m²

539 Che De La Verne

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 97 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

10 Rue Centrale

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 94 m²
Prix: 156 700 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

6 Pl Du Fort

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 61 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

255 Che Des Combeaux

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 56 m²
Prix: 226 500 €
Prix/m²: 4 045 €/m²

255 Che Des Combeaux

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 56 m²
Prix: 226 500 €
Prix/m²: 4 045 €/m²

1 Rte De La Roche

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 94 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 606 €/m²

1 Rte De La Roche

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 94 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 606 €/m²

5 Rue De La Fauque

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 119 m²
Prix: 305 900 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

16 Rue Centrale

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 196 m²
Prix: 381 080 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

21 Che De Barbe

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 3 156 €/m²

273 Che De La Verne

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 120 m²
Prix: 297 400 €
Prix/m²: 2 478 €/m²

25 Rue Centrale

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 257 860 €
Prix/m²: 2 149 €/m²

7 Rue Centrale

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 70 m²
Prix: 247 300 €
Prix/m²: 3 533 €/m²

7 Rue Centrale

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 25 m²
Prix: 247 300 €
Prix/m²: 9 892 €/m²

8 Rte Nationale 86

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 92 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

48 Che De Gourgonie

Maison

Date: 01/03/2022
Surface: 100 m²
Prix: 447 600 €
Prix/m²: 4 476 €/m²

29 Rue Centrale

Maison

Date: 02/02/2022
Surface: 113 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 699 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
99 Che Des Combeaux	03/04/2025	Maison	120 m²	344 100 €	2 868 €/m²
4822 Rte De Combes	29/05/2024	Maison	97 m²	324 500 €	3 345 €/m²
4822 Rte De Combes	29/05/2024	Maison	97 m²	324 500 €	3 345 €/m²
539 Che De La Verne	17/05/2024	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
10 Rue Centrale	31/01/2024	Maison	94 m²	156 700 €	1 667 €/m²
6 Pl Du Fort	15/01/2024	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
255 Che Des Combeaux	23/10/2023	Maison	56 m²	226 500 €	4 045 €/m²
255 Che Des Combeaux	23/10/2023	Maison	56 m²	226 500 €	4 045 €/m²
1 Rte De La Roche	29/09/2023	Maison	94 m²	245 000 €	2 606 €/m²
1 Rte De La Roche	29/09/2023	Maison	94 m²	245 000 €	2 606 €/m²
5 Rue De La Fauque	05/09/2023	Maison	119 m²	305 900 €	2 571 €/m²
16 Rue Centrale	09/06/2023	Maison	196 m²	381 080 €	1 944 €/m²
21 Che De Barbe	21/02/2023	Maison	90 m²	284 000 €	3 156 €/m²
273 Che De La Verne	30/01/2023	Maison	120 m²	297 400 €	2 478 €/m²
25 Rue Centrale	14/09/2022	Maison	120 m²	257 860 €	2 149 €/m²
7 Rue Centrale	28/03/2022	Maison	70 m²	247 300 €	3 533 €/m²
7 Rue Centrale	28/03/2022	Maison	25 m²	247 300 €	9 892 €/m²
8 Rte Nationale 86	23/03/2022	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
48 Che De Gourgonie	01/03/2022	Maison	100 m²	447 600 €	4 476 €/m²
29 Rue Centrale	02/02/2022	Maison	113 m²	192 000 €	1 699 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Glun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Combeaux

1 vente

Prix m² maison: 2 867 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 200 m²

Terroir De Combe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Combeaux	1 vente	2 867 €/m²	-	1 200 m²
Terroir De Combe	1 vente	-	-	412 m²

Prix de l'immobilier autour de Glun

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Glun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km