5 Imp De La Voute
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Sylvestre
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07297
513 habitants
33 hab./km²
↓ -21.80%
1 303 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sylvestre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 303 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sylvestre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sylvestre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sylvestre.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sylvestre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.80%1 303 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 303 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sylvestre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 303 €/m² 2 ventes | ↓ -21.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 667 €/m² 4 ventes | ↑ +18.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 402 €/m² 4 ventes | ↓ -44.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 531 €/m² 10 ventes | ↑ +50.90% | 2 214 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 677 €/m² 9 ventes | ↓ -1.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 707 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sylvestre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 911 € de plus au m² que les maisons (2 214 €/m² contre 1 303 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 707 €/m² à 1 303 €/m², soit une variation de -23.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 214 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Sylvestre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sylvestre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 10 | 20% |
| B | 3 | 6% | 21 | 41% |
| C | 6 | 12% | 9 | 18% |
| D | 16 | 31% | 5 | 10% |
| E | 11 | 22% | 0 | 0% |
| F | 8 | 16% | 5 | 10% |
| G | 6 | 12% | 1 | 2% |
Risques naturels à Saint-Sylvestre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/10/2023 - 20/10/2023 | 18/12/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2013 | 25/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1995 - 05/10/1995 | 08/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 25/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
525 Rte De Gilhoc
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 214 650 €
- Prix/m²
- 1 690 €/m²
525 Rte De Gilhoc
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 214 650 €
- Prix/m²
- 1 690 €/m²
55 Rue Du Cordonnier
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
5229 Bruairon
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
5229 Bruairon
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
470 Che Du Grand Pre
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
1815 Rte Des Morges
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 99 900 €
- Prix/m²
- 1 332 €/m²
5132 Pomaret
Maison- Date
- 22/06/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
580 Rte De Gilhoc
Maison- Date
- 24/04/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
1815 Rte Des Morges
Maison- Date
- 12/01/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
1360 Rte De Gilhoc
Maison- Date
- 21/12/2022
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 300 €/m²
615 Rte De Gilhoc
Appartement- Date
- 05/12/2022
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
615 Rte De Gilhoc
Appartement- Date
- 05/12/2022
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
210 Che De Fragnol
Maison- Date
- 02/12/2022
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
210 Che De Fragnol
Maison- Date
- 02/12/2022
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
45 Rue Du Cordonnier
Maison- Date
- 09/11/2022
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 184 €/m²
5325 Che Du Gymnase
Maison- Date
- 26/07/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 247 570 €
- Prix/m²
- 2 913 €/m²
5206 Pourtier
Maison- Date
- 29/06/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 208 610 €
- Prix/m²
- 3 477 €/m²
1570 Rte De Saint Peray
Maison- Date
- 25/04/2022
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 979 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Imp De La Voute | 04/06/2025 | Maison | 60 m² | 102 000 € | 1 700 €/m² |
| 525 Rte De Gilhoc | 27/09/2024 | Maison | 127 m² | 214 650 € | 1 690 €/m² |
| 525 Rte De Gilhoc | 27/09/2024 | Maison | 127 m² | 214 650 € | 1 690 €/m² |
| 55 Rue Du Cordonnier | 24/06/2024 | Maison | 76 m² | 139 000 € | 1 829 €/m² |
| 5229 Bruairon | 27/03/2024 | Maison | 90 m² | 137 000 € | 1 522 €/m² |
| 5229 Bruairon | 27/03/2024 | Maison | 90 m² | 137 000 € | 1 522 €/m² |
| 470 Che Du Grand Pre | 08/03/2024 | Maison | 100 m² | 144 000 € | 1 440 €/m² |
| 1815 Rte Des Morges | 13/07/2023 | Maison | 75 m² | 99 900 € | 1 332 €/m² |
| 5132 Pomaret | 22/06/2023 | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 580 Rte De Gilhoc | 24/04/2023 | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 1815 Rte Des Morges | 12/01/2023 | Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 1360 Rte De Gilhoc | 21/12/2022 | Maison | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 615 Rte De Gilhoc | 05/12/2022 | Appartement | 42 m² | 93 000 € | 2 214 €/m² |
| 615 Rte De Gilhoc | 05/12/2022 | Appartement | 42 m² | 93 000 € | 2 214 €/m² |
| 210 Che De Fragnol | 02/12/2022 | Maison | 53 m² | 97 500 € | 1 840 €/m² |
| 210 Che De Fragnol | 02/12/2022 | Maison | 53 m² | 97 500 € | 1 840 €/m² |
| 45 Rue Du Cordonnier | 09/11/2022 | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² |
| 5325 Che Du Gymnase | 26/07/2022 | Maison | 85 m² | 247 570 € | 2 913 €/m² |
| 5206 Pourtier | 29/06/2022 | Maison | 60 m² | 208 610 € | 3 477 €/m² |
| 1570 Rte De Saint Peray | 25/04/2022 | Maison | 47 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sylvestre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chavat
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 173 m²
Bruairon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 943 m²
Dominge
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 193 m²
Le Grand Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Le Grand Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 070 m²
Les Sauzes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Cros
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Imp De La Voute
1 vente- Prix m² maison
- 1 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Pourtier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Rte De Chelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chavat | 10 ventes | - | - | 1 173 m² |
| Bruairon | 6 ventes | - | - | 3 943 m² |
| Dominge | 4 ventes | - | - | 193 m² |
| Le Grand Moulin | 2 ventes | - | - | 274 m² |
| Le Grand Pre | 2 ventes | - | - | 1 070 m² |
| Les Sauzes | 2 ventes | - | - | 242 m² |
| Cros | 1 vente | - | - | 95 m² |
| Imp De La Voute | 1 vente | 1 700 €/m² | - | 35 m² |
| Pourtier | 1 vente | - | - | 350 m² |
| Rte De Chelle | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Sylvestre
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Sylvestre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Champis
Prix moyen/m²
↑ +40.70%
2 546 €/m²
Données 2025
07440
680 habitants
9 ventes
Colombier-le-Jeune
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
1 441 €/m²
Données 2025
07270
563 habitants
5 ventes
Saint-Romain-de-Lerps
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
2 093 €/m²
Données 2025
07130
1 034 habitants
11 ventes
Plats
Prix moyen/m²
↓ -23.90%
2 087 €/m²
Données 2025
07300
828 habitants
13 ventes
Alboussière
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 982 €/m²
Données 2025
07440
1 048 habitants
14 ventes
Gilhoc-sur-Ormèze
Prix moyen/m²
↓ -20.90%
1 948 €/m²
Données 2025
07270
470 habitants
4 ventes
Glun
Prix moyen/m²
↑ +39.10%
2 980 €/m²
Données 2025
07300
677 habitants
2 ventes
Boucieu-le-Roi
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
1 795 €/m²
Données 2025
07270
243 habitants
9 ventes
La Roche-de-Glun
Drôme
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
2 598 €/m²
Données 2025
26600
3 569 habitants
37 ventes
Pont-de-l'Isère
Drôme
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
2 397 €/m²
Données 2025
26600
3 681 habitants
36 ventes
Bourg-lès-Valence
Drôme
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 236 €/m²
Données 2025
26500
19 992 habitants
317 ventes
Tain-l'Hermitage
Drôme
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
2 389 €/m²
Données 2025
26600
5 915 habitants
84 ventes
Lafarre
Prix moyen/m²
↓ -44.50%
1 630 €/m²
Données 2025
07520
45 habitants
2 ventes
Monestier
Prix moyen/m²
1 305 €/m²
Données 2025
07690
58 habitants
2 ventes
Ajoux
Prix moyen/m²
↓ -27.90%
1 567 €/m²
Données 2025
07000
81 habitants
5 ventes
Saint-Christol
Prix moyen/m²
↑ +22.30%
1 372 €/m²
Données 2025
07160
102 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
1 543 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
44,9865, 4,7481
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Sylvestre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sylvestre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Sylvestre compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Sylvestre
1 303 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Sylvestre
1 303 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Sylvestre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Sylvestre
10 rues de Saint-Sylvestre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Sylvestre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Sylvestre :
Prix affiché (1 303 €/m²) :
1 303 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 303 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Sylvestre
↓ -21.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Sylvestre :
🏠 Maisons
2 ventes
1 303 €/m²
Prix moyen/m²